Решение по делу № 2-1580/2023 от 14.03.2023

К делу № 2-1580/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

03 апреля 2023 года                                г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Коляскину Андрею Сергеевичу о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Коляскину А.С. о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование требований указал, что между Администрацией МО «Город Майкоп» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В адрес ответчика было направленно письмо о необходимости явиться в Администрацию МО «Город Майкоп» в целях подписания договора специализированного найма жилого помещения. На дату подачи иска ответчик для заключения договора не явился. Просит суд, обязать Коляскина А.С., заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, путем его подписания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Коляскин А.С. будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между Администрацией МО «Город Майкоп» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В адрес ответчика было направленно письмо о необходимости явится в Администрацию МО «Город Майкоп» в целях продления и подписания нового договора специализированного найма жилого помещения. На дату подачи иска ответчик для заключения договора не явился.

В соответствии с Порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 29 мая 2013 г. № 119 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Адыгея "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее наниматель), к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Территориальный орган опеки и попечительства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - договор найма, специализированное жилое помещение), проводит проверку условий жизни нанимателя и готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств (далее - заключение).

Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения. Основанием для заключения договора найма на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма).

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея по принятию решений о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации определенно Министерство образования и науки Республики Адыгея.

Территориальный орган опеки и попечительства направляет заключение в Министерство для принятия решения о наличии или отсутствии обстоятельств.

Министерство принимает решение о наличии или отсутствии обстоятельств, которое оформляется приказом Министерства. После чего копия приказа с приложением в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства.

Министерство строительства, в свою очередь, после поступления копий приказа принимает решение:

1) об однократном заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;

2) об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных норм законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Коляскину Андрею Сергеевичу о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок – удовлетворить.

Обязать Коляскина Андрея Сергеевича заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, путем его подписания.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись            Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2023-001785-51

Подлинник находится в материалах дела № 2-1580/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.