Решение по делу № 2-895/2023 от 06.02.2023

    Дело № 2-895/2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                                                                     г. Севастополь

Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Окуневой В.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой Л. Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя; третье лицо: Правительство Севастополя о признании права собственности в порядке приобретательной давности, -

    установил:

Рубцова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что на основании решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя № 9/115 от 16.10.1997 г. бесхозяйный дом в <адрес> <адрес>, был предоставлен истцу для вселения в связи с критическим состоянием семьи. В указанном домовладении истец проживает с момента вселения по настоящее время. Зарегистрирована же истица была по месту жительства своей родственницы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, хотя никогда не вселялась в жилое помещение по данному адресу. На протяжении всего периода проживания в доме Рубцова Л.Н. принимает меры к его содержанию и сохранению, осуществляет оплату коммунальных платежей, предоставляемых ей по указанному адресу. С 1997 года Рубцова Л.Н. не имела какого-либо иного постоянного места жительства кроме жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> <адрес>, где она проживает более 15 лет, непрерывно и отрыто владея домовладением. Домовладение № <адрес> в <адрес> не поставлено на кадастровый учёт как объект недвижимости и по сути является бесхозяйным имуществом. Оно имеет общую площадь 38,9 кв.м. и состоит из прихожей площадью 9,6 кв.м., одной жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. и кухни площадью 12,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания. Со ссылкой на приведенные обстоятельства, Рубцова Л.Н. просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на домовладение общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Участники процесса в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, получив соответствующее согласие истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в 1997 году истцу Рубцовой Л.Н. и её семье на основании решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для вселения бесхозяйный дом в <адрес>, <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией соответствующего решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленного истцом технического плана, домовладение № <адрес> <адрес> имеет общую площадь 38,9 кв.м. и состоит из прихожей площадью 9,6 кв.м., одной жилой комнаты площадью 15,17 кв.м. и кухни площадью 12,9 кв.м.

Также в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт постоянного проживания истца Рубцовой Л.Н. в указанном домовладении с 1997 года по настоящее время, что подтверждается справкой, предоставленной Главой внутригородского муниципального образования города Севастополя Орлиновский муниципальный округ. Кроме того, согласно предоставленным истцом Рубцовой Л.Н. платежным документам, в период проживания в домовладении № по пер. Батилиманскому в <адрес> ею осуществлялась оплата потребляемой по указанному адресу электроэнергии и других коммунальных услуг.

Каким-либо иным жилым помещением, используемым в качестве места постоянного проживания истец Рубцова Л.Н. не обладает.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку, как было установлено в ходе рассмотрения дела, истец истец Рубцова Л.Н. на протяжении двадцати двух лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением № по Батилиманскому переулку в <адрес>, используя данное жилое помещение в качестве места своего постоянного проживания, в силу положений ст. 234 ГПК РФ, она приобрела право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Согласно решения исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имел статус бесхозяйного. Согласно данным публичной кадастровой карты, указанное домовладение как объект недвижимости на кадастровом учёте не стоит.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (Далее – Департамент), утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, Департамент – исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику в сфере имущественных отношений, управлению и распоряжению государственным имуществом.

Согласно п. 1.3 Порядка учёта бесхозяйного недвижимого имущества, бесхозяйных движимых вещей, выявленных на территории города Севастополя, и обращении их в государственную собственность, Департамент как уполномоченный исполнительный орган государственной власти города Севастополя подаёт заявление о постановке на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества, согласно ст. 225 ГК РФ. Сбор и подготовку документов для постановки на учет недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, осуществляет Государственное казённое учреждение города Севастополя «Фонд государственного имущества».

Ввиду того, что домовладение, находящееся в пользовании истца, в установленном законом порядке не поступило в собственность города федерального значения Севастополя, оно имеет признаки объекта недвижимости, права на который приобрела истец Рубцова Л.Н. в силу приобретательной давности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также вышеуказанных нормативно-правовых положений, суд находит заявленные Рубцовой Л.Н. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Иск удовлетворить.

Признать за Рубцовой Л. Н. право собственности в порядке приобретальной давности на домовладение общей площадью 38,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 25 мая 2023 года.

Судья                                                                     В.В. Казацкий