Решение по делу № 2-1310/2018 от 13.02.2018

Дело № 2 - 1310/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре Трикоз М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю Терентьеву Р.С. , Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике и Алтай, Хотулевой Е.В. , Управлению Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации о признании проведения повторных торгов, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратился в суд к индивидуальному предпринимателю Терентьеву Р.С. , Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике и Алтай, Хотулевой Е.В. о признании проведения повторных торгов, недействительными. В обоснование требований указало, что 09.01.2017 ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю на основании исполнительного листа ФС №*** от 07.12.2016 возбуждено исполнительное производство № *** об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю Хотулевой Е.В. Первые торги по реализации указанного имущества, назначенные на 02.08.2017, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю на основании ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", цена переданного на реализацию имущества была снижена на 15% и установлена в размере 5 241 085,04 рублей. Организатором торгов от имени МТУ Имущества в Алтайском крае и Республике Алтай было объявлено проведение повторных публичных торгов в форме аукциона по продаже заложенного (недвижимого) имущества на 06.07.2017 в 10-00. На основании заявления АО «Россельхозбанк» постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю Мацак Н.Н. от 02.10.2017 исполнительные действия по исполнительному производству №*** были отложены до 13.09.2017. Истец считает, что повторные торги проведены с нарушением действующего законодательства, а именно: отсутствие опубликованной информации о проведении вторичных публичных торгов, назначенных на 24.11.2017, в периодическом издании и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Также считает, что ответчиками допущено грубое нарушение порядка проведения вторичных торгов, а именно: организатором торгов ИП Терентьевым Р.С. после возобновления торговых процедур не размещена публикация о вторичных торгах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте torgi.gov.ru и в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Согласно текущей информации, размещенной на сайте torgi.gov.ru, торги по указанному имущество находятся в стадии приостановления с сентября 2017 года. Смысл извещения о проведении торгов по реализации арестованного имущества состоит в том, чтобы проинформировать наибольшее количество потенциальных покупателей и обеспечить реализацию имущества по наиболее высокой цене. В связи с отсутствием сообщения о торгах доступность участия в торгах потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении спорного имущества, не была обеспечена. В связи с чем, истец просил признать недействительными результаты торгов от 24.11.2017 по реализации в рамках исполнительного производства имущества должника Хотулевой Е.В., а именно: здание - цех железо-бетонных изделий, кадастровый номер: ***, площадью *** кв.м., этажность- 1, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***, право аренды земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания одноэтажного здания - цеха железобетонных изделий, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***; взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от 17.04.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, Федеральная служба судебных приставов Российской Федерации; к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: судебный пристав-исполнитель ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю Мацак Н.Н., Нагаева О.В., Хотулев В.С., Хотулева И.Г., ООО «Русь».

Представитель истца Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала Караваева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ИП Терентьев Р.С. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике и Алтай, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Ответчик Хотулева Е.В., также являющаяся представителем третьих лиц Хотулевой И.Г., Хотулева В.С., Нагаевой О.В., на основании нотариально удостоверенных доверенностей, и третьего лица ООО «Русь» на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Федеральная служба судебных приставов Российской Федерации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Хотулева И.Г. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте проведения судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо Хотулев В.С. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Нагаева О.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте проведения судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю Мацак Н.Н. в судебном заседании разрешение требование оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.05.2016 Рубцовским городским судом Алтайского края вынесено решение по делу № 2-107/16 по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ООО «Русь», Хотулеву В.С. , Хотулевой И.Г. , Нагаевой (Хотулевой) О.В. , Хотулевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Хотулева В.С. к Акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала о признании обязательств по договору поручительства прекращенными, встречному иску Хотулевой И.Г. к Акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала о признании обязательств по договору поручительства прекращенными. Решением суда исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала удовлетворены частично. Взысканы в солидарном порядке с ООО «Русь», Хотулева В.С., Хотулевой И.Г., Хотулевой Е.В., Хотулевой О.В., в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № *** от 01.04.2013 сумму основного долга - 1 045 989 руб. 57 коп., проценты за период с 14.10.2014 по 25.02.2016- 326 600 руб. 21 коп., комиссию за обслуживание кредита, начисленную за период с 21.10.2014 по 25.02.2016 – 10 886 руб. 69 коп., неустойку, начисленную на просроченный основной долг за период с 14.01.2015 по 25.02.2016 - 32 187 руб. 82 коп., неустойку, начисленную на просроченные проценты за период с 21.10.2014 по 25.02.2016 – 23 611 руб. 33 коп., неустойку, начисленную за комиссию за период с 21.10.2014 по 25.02.2016 – 1 484 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 704 руб. 09 коп., всего 1 456 464 рубля 19 копеек. Взысканы с ООО «Русь» в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № *** от 01.04.2013 сумму основного долга 446 000 руб. 00 коп., проценты за период с 21.07.2014 по 13.10.2014 - 42 366 руб. 68 коп.; комиссию за обслуживание кредита, начисленную за период с 21.07.2014 по 13.10.2014 - 1 412 руб. 22 коп.; неустойку, начисленную на просроченный основной долг за период с 15.07.2014 по 14.10.2014 в размере 9 066 руб. 01 коп.; неустойку, начисленную на просроченные проценты за период с 01.02.2014 по 13.10.2014 – 2 471 руб. 54 коп.; неустойку, начисленную на комиссию за период с 30.08.2014 по 13.10.2014 – 40 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 286 руб. 66 коп., всего 502 643 рубля 34 копейки. Взысканы в солидарном порядке с ООО «Русь», Хотулева В.С., Хотулевой И.Г., Хотулевой Е.В., Хотулевой О.В., в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала проценты за пользование кредитом по ставе 15% годовых, начисляемых на сумму основного долга - 1 491 989 руб. 57 коп., начиная с 26.02.2016 по дату вступления в законную силу решения суда. Обращено взыскание на заложенное имущество: здание: цех железо- бетонных изделий, площадью *** кв.м., кадастровый номер: ***, площадью *** кв.м., этажность -1, расположенного по адресу: г.Рубцовск Алтайского края, ул...., дом №***, принадлежащее Хотулевой Е.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***; право аренды земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания одноэтажного здания- цеха железобетонных изделий, расположенного по адресу: г.Рубцовск Алтайского края, ул. ..., №***, принадлежащее Хотулевой Е.В. на основании договора № *** аренды земельного участка от *** (сроком до 28 ноября 2057 года) и Соглашения № *** от *** о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № *** от ***; путем реализации залогового имущества в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену: нежилого помещения - здания: цех железо-бетонных изделий в размере 3 601 343 руб. 20 коп.; право аренды земельного участка, на котором расположено здание: цех железо-бетонных изделий в размере 2 564 639 руб. 20 коп. В удовлетворении остальной части требований Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ООО «Русь», Хотулеву В.С., Хотулевой И.Г., Хотулевой Е.В., Хотулевой О.В. отказать. Взыскано солидарно с ООО «Русь», Хотулеву В.С., Хотулевой И.Г., Хотулевой Е.В., Хотулевой О.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 990 рублей 75 копеек. Взыскано солидарно с ООО «Русь», Хотулеву В.С., Хотулевой И.Г., Хотулевой Е.В., Хотулевой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки и экспертизы» расходы по оплате услуг экспертов в размере 19 000 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований Хотулеву В.С. к Акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала о признании обязательств по договору поручительства прекращенными, отказано в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Хотулевой И.Г. к Акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала о признании обязательств по договору поручительства прекращенными, отказано в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу 12.10.2016.

На основании исполнительного листа, выданного Рубцовским городским судом Алтайского края по делу № 2-107/2016 по заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала постановлением судебного пристава-исполнителя 09.01.2017 возбуждено исполнительное производство № *** в отношении должника: Хотулевой Е.В.

09.01.2017 постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительные производства от 29.12.2016 № ***, от 29.12.2016 № ***, от 29.12.2016 № ***, от 29.12.2017 № ***, от 28.12.2016 № *** в отношении Хотулева В.С., Хотулевой О.В., Хотулевой И.Г., ООО «Русь», Хотулевой Е.В. объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен № ***.

16.03.2017 судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество - здание цех железо-бетонных изделий стоимостью 3 601 343 руб. 20 коп. и право аренды на земельный участок с кадастровым номером ***, стоимостью 2 564 639 руб. 20 коп., расположенные по адресу: ул...., ***, г.Рубцовск, Алтайский край (далее - Имущество).

30.03.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника.

В соответствии со ст. 87, 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также в соответствии с совместным приказом Федеральной службы судебных приставов России и Росимущества от 25.07.2008 № 347/149 об утверждении Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, судебный пристав-исполнитель вынес и направил заявку от 30.03.2017 и постановление от 30.03.2017 о передаче на реализацию на публичных торгах в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Алтайском крае арестованного имущества: здание: цех железо-бетонных изделий, назначение нежилое, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: г.Рубцовск Алтайского края, ул...., дом №***; право аренды земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: г.Рубцовск Алтайского края, ул...., №***.

24.05.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

14.06.2017 Управлением Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю в адрес Территориального управления Росимущества в Алтайском крае направлено уведомление о готовности к реализации арестованного имущества № 672.

15.06.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о внесении изменений в ранее выясненное постановление о передаче на реализацию на торгах от 24.05.2017 следующие исправления: передать на торги здание цех железо-бетонных изделий, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: г.Рубцовск, ул...., *** вид права: собственность. Субъект права: Хотулева Е.В.

Реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе. В соответствии с договором ТУ Росимущество в АК уполномочило ИП Терентьева Р.С. принимать от ФССП АК арестованное имущество, на которое обращено взыскание и реализовывать его на территории Алтайского края с правом подписания всех необходимых документов.

09.06.2017 Территориальным органом было выдано поручение №627/ССП-22/06.17 ИП Терентьеву Р.С. (далее - Поверенный) совершить от имени Территориального органа юридические и иные действия по реализации на открытых торгах Имущества.

21.06.2017 судебным приставом-исполнителем представителю поверенного переданы документы характеризующие имущество.

22.06.2017 года судебным приставом-исполнителем по акту передачи передано на реализацию заложенное имущество представителю по доверенности ИП Терентьева Р.С.

В газете «Алтайская правда» от 13.07.2017 № 128 (29515) было опубликовано извещение о проведение открытого аукциона по продаже Имущества (Лоты № 4 и № 5). Аукцион был назначен на 02.08.2017 на 10 час. 00 мин.

Так же информация о реализации Имущества была размещена на сайте www.torgi.gov.ru.

Все вышеуказанные извещения по содержанию включали следующие сведения: о времени, месте, форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с протоколом заседания комиссии ИП Терентьева Р.С. от 02.08.2017 торги по продаже имущества признаны несостоявшимися, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.

Извещение о нереализованном имуществе было направлено в адрес судебного пристава-исполнителя.

Залогодержатель – АО «Россельхозбанк» не изъявило желание на заключение соглашения с залогодателем на приобретение заложенного имущества по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачете в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.

08.08.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены Имущества, переданного на реализацию на пятнадцать процентов. Стоимость составляет: здание цех железо-бетонных изделий стоимостью 3 061 141 руб. 72 коп.; право аренды на земельный участок с кадастровым номером ***, стоимостью 2 179 943 руб. 32 коп., расположенные по адресу: ул. ..., ***, г. Рубцовск, Алтайский край.

В газете «Алтайская правда» от 17.08.2017 №153(29540) было опубликовано извещение о проведении открытого аукциона по продаже Имущества (Лоты №11 и №12). Аукцион был назначен на 06.09.2017 на 10.00. Срок подачи заявок на участие в аукционе установлен 01.09.2017 до 12.00.

Также, информация о реализации Имущества размещалась на сайте www.torgi.gov.ru.

01.09.2017 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения, в связи с обращением АО «Россельхозбанк» в суд с заявление о снижении начальной продажной цены Имущества.

В соответствии с протоколом заседания комиссии от 01.09.2017 ИП Терентьева Р.С. было принято решение о приостановлении процедуры открытых торгов по продаже Имущества.18.10.2017 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с протоколом заседания комиссии ИП Терентьева Р.С. от 24.11.2017 торги по продаже Имущества, назначенные на 06.09.2017 (в протоколе ошибочно указана дата проведения торгов 24.11.2017) признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах в срок до 01.09.2017.

06.10.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов на основании п.1 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47 Закона об исполнительном производстве вынесено постановление об окончании исполнительного производства № *** в отношении должника Хотулевой Е.В. в связи с поступлением в отдел судебных приставов соответствующего заявления взыскателя. Исполнительный документ возвращен в Алтайский региональный филиала акционерного общества «Россельхозбанк».

Впоследствии апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Алтайского краевого суда по апелляционной жалобе акционерного общества «Россельхозбанк» на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 30.11.2017 по делу по административному иску Хотулевой Е.В. к отделу судебных приставов г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю Мацак Н.Н., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя от 11.04.2018 было отменено решение Рубцовского городского суда по данному делу и принято новое, которым признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, выразившееся в непринятии мер по отзыву арестованного имущества должника Хотулевой Е.В. с реализации в связи с окончанием исполнительного производства № ***. На судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю возложена обязанность принятию мер по отзыву арестованного имущества Хотулевой Е.В. с реализации в установленном законом порядке.

Однако еще до принятия вышеуказанного апелляционного определения, а именно 26.12.2017, судебным приставом-исполнителем, в связи с признанием торгов несостоявшимися было вынесено постановление о снятии имущества с реализации, арестованное имущество возвращено с реализации, что следует из соответствующего акта от 26.12.2017.

Также 26.12.2017 взыскателю направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой и зачете в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.

Из пояснений представителя истца, данных ею в ходе рассмотрения дела, следует, что АО «Россельхозбанк» отказалось оставить за собой не реализованное имущество, в связи с чем, оно было передано должнику Хотулевой Е.В.

В данном деле взыскатель АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала просит признать недействительными результаты торгов от 24.11.2017 по реализации в рамках исполнительного производства имущества должника Хотулевой Е.В., а именно: здание - цех железо-бетонных изделий, кадастровый номер: ***, площадью *** кв.м., этажность- 1, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***, право аренды земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания одноэтажного здания - цеха железобетонных изделий, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.*** по основаниям нарушения порядка проведения торгов в части извещения о них, что явилось причиной отсутствия заявок.

Согласно части 2 статьи 90 ФЗ "Об исполнительном производстве", порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 93 Закона).

В силу положений статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Поскольку на участие в торгах не было принято ни одной заявки, в силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" торги обоснованно признаны несостоявшимися.

При этом исходя из буквального толкования положений статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительными могут быть признаны только состоявшиеся торги в случае нарушения порядка их проведения. Правовым последствием признания торгов недействительными является недействительность заключенного на торгах договора, влекущего приведение сторон в первоначальное положение.

Ни один акт гражданского законодательства не содержит таких способов защиты, как признание недействительными несостоявшихся торгов.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав. Выбор способа защиты нарушенного права, согласно статье 12 ГК РФ осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Однако восстановление прав истца избранным им способом защиты не может быть достигнуто.

Таким образом, учитывая, что торги признаны несостоявшимися, законные основания для признания этих торгов недействительными отсутствуют, поскольку отсутствует результат торгов, следовательно, отсутствует факт сделки, порождающей соответствующие правоотношения между ее участниками, т.е. заявленные требования о признании недействительными результатов несостоявшихся торгов являются беспредметными, и не приведут к восстановлению прав и законных интересов истца.

Кроме того, доводы истца о том, что ответчиком был нарушен порядок проведения торгов в части извещения о них, что явилось причиной отсутствия заявок, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Реализация имущества должника на торгах в порядке исполнительного производства регулируется главой 9 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов) (часть 1 статьи 89 Закона об исполнительном производстве).

На основании статьи 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации.Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч. 3 ст. 90 ФЗ "Об исполнительном производстве", извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Часть 3 ст. 57 закона N 102-ФЗ "Закона об ипотеке (залоге недвижимости) предусматривает, что организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 N 66 были утверждены Правила направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебный порядок для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Согласно н. 2 указанных Правил, информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).

Согласно п. 3 указанных Правил, организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной им в п. 72 постановления Пленума от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов возникающих в ходе исполнительного производства" п. 2 ст. 448 ГК РФ не определен орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (ст. 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться ч.3 ст.90 ФЗ "Об исполнительном у производстве".

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте РФ в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (п. 4, ст. 449.1 ГК РФ).

Законом об ипотеке (залоге недвижимости) ч.3 ст.57 предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети "Интернет" в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований ч.3 ст.90 ФЗ "Об исполнительном производстве" и п.4 ст.449.1 ГК РФ а в отношении заложенного недвижимого имущества, дополнительно и требований ч. 3 ст.57 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

На основании статьи 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

В силу части 3 статьи 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 Закона.

Материалами дела подтверждается, что ход торгов в полной мере соответствовал вышеуказанным положениям законодательства об ипотеке и об исполнительном производстве.

Извещения о торгах публиковались и распространялись в печатных СМИ и посредством размещения сведений на официальном сайте торгов, были доступны для неопределенного круга лиц на всей территории России.

Содержание извещений соответствует закону, исчерпывающим образом описывает выставленное на торги имущество и порядок проведения торгов.

Все связанные с продажей имущества на торгах документы по форме и содержанию соответствуют закону, неоднозначного понимания не вызывают.

Нарушения закона при проведении спорных торгов со стороны ответчиков не установлены и стороной истца в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

При этом ни статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни главой 9 Федерального закона от 02.10.2007 года « 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», главой 10 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не предусмотрено повторное размещение информации в газете в случае приостановления торгов.

Таким образом, порядок реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества и правила проведения торгов при его реализации были соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерному обществу «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд

Судья С.А. Смирнова