Решение от 01.04.2014 по делу № 2-2377/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Перовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Журавлевой Т.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК «Стрелец» о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Стрелец» о признании права собственности на нежилое помещение № LIV бокс 545, тип: гаражи, этаж: 3, комната № 164, общей площадью 20,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГСК «Стрелец» был заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого являлось совместное строительство многоэтажного гаража в части строительства индивидуального гаража-бокса размером 3,6 х 6,0 м, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения инвестиционного взноса в размере 3500 долларов США, в свою очередь ГСК «Стрелец» принял на себя обязательства по передаче ему данного бокса. Истец полностью выполнил свои обязательства и внес в кассу ответчика денежные средства по договору в полном объеме, однако до настоящего времени гараж-бокс в собственность истца не передан, в связи, с чем истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение № LIV бокс 545, тип: гаражи, этаж: 3, комната № 164, общей площадью 20,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в деле участвовал его представитель.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Стрелец» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска, в котором просил суд удовлетворить иск.

Представитель третьего лица — Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая признание иска, приходит к следующему.

Положения ст. 218 ГК РФ регулируют отношения по возникновению права собственности на новую вещь, исходя из которых, право собственности на новую вещь возникает из условий гражданско-правового договора.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого являлось совместное строительство многоэтажного гаража в части строительства индивидуального гаража-бокса размером 3,6 х 6,0 м, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения инвестиционного взноса в размере 3500 долларов США, в свою очередь ГСК «Стрелец» принял на себя обязательства по передаче истцу данного бокса с оформлением необходимых документов.

Согласно представленным квитанциям, истец внес в кассу ГСК «Стрелец» стоимость данного бокса в полном объеме.

Права на спорный бокс не зарегистрированы.

Суд, оценивая доводы истца, представленный договор долевого участия в строительстве, приходит к выводу о том, что между истцом и ГСК «Стрелец» сложились взаимоотношения по строительству многоэтажного гаражного комплекса, так как в тексте договора определены необходимые условия. В частности, указан адрес объекта недвижимости (<адрес>), условия возникновения права собственности и сумма взноса для строительства. Судом также установлено, что в настоящий момент спорный гараж-бокс передан истцу, он длительное время пользуется данным боксом. Гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Учитывая то, что истец полностью оплатил необходимый по договору взнос по строительству спорного объекта недвижимости, то есть выполнил условия договора и свои обязательства по участию в совместном строительстве многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент гаражный комплекс введен в эксплуатацию, гаражный бокс передан истцу во владение, который он использует по назначению, договор не оспорен, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение № LIV бокс 545, тип: гаражи, этаж: 3, комната № 164, общей площадью 20,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности истца на указанное помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № LIV ░░░░ 545, ░░░: ░░░░░░, ░░░░: 3, ░░░░░░░ № 164, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ № LVI ░░░░ 545, ░░░: ░░░░░░, ░░░░: 3, ░░░░░░░ № 164, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░