Решение по делу № 2-332/2018 от 01.02.2018

Дело № 2 – 332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 год                        город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

с участием представителя истца Шмидт С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамурзиной В. Н. к администрации Гайского городского округа, Карамурзину Р. В., Карамурзину Р. Р., Карамурзину Р. Р. о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

Карамурзина В.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен: смешанные, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Прежний владелец дома неизвестен.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: <адрес>, который принадлежит истцу на праве частной собственности.

Указывает, что открытом и непрерывно владела и пользовалась жилым домом в течении срока приобретательской давности – около 31 года, была в нем зарегистрирована по месту жительства, оплачивала коммунальные платежи. В течение 31 года владения никто не заявлял прав на дом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен: смешанные, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец Карамурзина В.Н. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом.

Представитель истца Шмидт С.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Ответчики Карамурзин Р.В., Карамурзин Р.Р., Карамурзин Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что Карамурзиной В.Н., проживающей по адресу: д<адрес>, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации <данные изъяты> с 01 января 2000 года по настоящее время сделана запись.

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что по данным кадастровых работ выявлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен – смешанные, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г.

Имеется техническая документация на указанное здание.

Однако правоустанавливающие документы в отношении жилого дома отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что Карамурзина В.Н. открыто и добросовестно пользовалась испрашиваемым имуществом более пятнадцати лет, что также подтверждается фактом ее регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении.

Сведения об отсутствии признаков непрерывного использования имущество Карамурзиной В.Н. более 15 лет, какими либо доказательствами не подтверждены.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности Карамурзиной В.Н., как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Карамурзина В.Н. более пятнадцати лет открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания, следовательно, приобрела право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Карамурзиной В. Н. к администрации <данные изъяты>, Карамурзину Р. В., Карамурзину Р. Р., Карамурзину Р. Р. о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Карамурзиной В. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен – смешанные, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 26 марта 2018 года.

Судья:                                 Е.В. Шошолина