Решение от 14.02.2018 по делу № 2-167/2018 от 30.01.2018

Дело №

Поступило в суд 30.01.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Истца Юлдашевой М.Х.,

Представителя истца Москвитиной А.Б.,

Третьего лица Тарасенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юлдашевой М. Х. к Администрации ________, Тарасенко В. А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Юлдашева М.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ________, Тарасенко В.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 55,7 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1475 кв.м., расположенный в ________, на основании договора купли-продажи от (дата). Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом являлся Тарасенко А.А., который умер (дата). Его супруга Тарасенко А.С. обратилась к нотариусу, но в связи с тем, что отсутствовали правоустанавливающие документы на дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Позже Тарасенко А.С. по расписке продала 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома ей, но истец не зарегистрировала свое право. В (дата) Тарасенко А.С. умерла. Наследником после её смерти является ответчик по делу - Тарасенко В.А. в (дата) дом разрушился, поэтому вынуждена была дом снести и на его месте в (дата) построила домовладение, площадью 109,3 кв.м., но зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный ранее дом. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на ________, погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности от (дата) признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 109,3 кв.м., (дата) постройки расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ________.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Тарасенко В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель ответчика – администрации ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ________.

Суд, заслушав доводы истца, мнение ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка по адресу: ________2, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем дома площадью 55,7 кв.м. (л.д.9,10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 55,7 кв.м. является Юлдашева М.Х.(л.д.23-24).

Как следует из выписки из решения Исполнительного комитета Черепановского городского Совета Народных депутатов ________ № от (дата), 1/2 доли жилого ________, в ________, зарегистрирована за Тарасенко А.А. (л.д.14), который умер (дата) (л.д.20).

Постановлением нотариуса ________ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Тарасенко А.А.-Тарасенко А.С. отказано (л.д.21).

Согласно свидетельства о смерти Тарасенко А.А. умерла (дата). Тарасенко В.А., ответчик по делу, является сыном Тарасенко А.А. и Тарасенко А.С.

Согласно представленной расписки Тарасенко А.С. (дата) продала 1/2 доли дома Юлдашевой М.Х. за 110тысяч рублей (л.д.93).

Решением собственника, Юлдашева М.Х. добровольно снесла объект недвижимости по адресу: ________ (л.д.39).

(дата) администрацией ________ дано разрешение на строительство объекта капитального строительства (л.д.57) и согласно декларации об объекте недвижимости ввод в эксплуатации или год завершения строительства-(дата) (л.д.58).

Согласно заключения ООО «Архитектура, строительство, дизайн» размещение жилого ________ в ________ на земельном участке выполнено с соблюдением сложившейся линией застройки и в соответствие с градостроительными нормами; права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26-67).

Согласно отчета № от (дата), рыночная стоимость жилого дома на (дата) составляет 1030000 рублей, общая площадь составляет 109,3 кв.м. (л.д.69-92).

Согласно ст.35 КонституцииРФ, каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Объектамиправасобственностиявляется недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии с нормой п. 1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных выше положений закона следует, что государственная регистрация является единственным доказательством не только существования зарегистрированного права, но и прекращения существовавшего ранее зарегистрированного права.

Поэтому прекращение права собственности в соответствии с нормой п.1 ст. 235 ГК РФ также подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные доказательства, мнение ответчика Тарасенко В.А., признавшего исковые требования Юлдашевой М.Х., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ________ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ________, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ________.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ________, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ________, ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░