Решение по делу № 2-79/2018 от 07.11.2017

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре Ю.С. Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агкацевой А. В. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Агкацева А.В. обратились суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и состоит на регистрационном учёте в квартире расположенной по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность, однако, надлежащим образом права на спорное жилое помещение она не оформила. Ранее данная квартира состояла на балансе ЗАО "Красный октябрь". В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. проживали бабушка и дедушка истца - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ г. также в квартире проживал двоюродный брат истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 B.C. умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем, в том числе за ФИО, ФИО1 B.C., ФИО2 либо другими лицами не зарегистрировано. При жизни ФИО, ФИО1 B.C., ФИО2 не обращались к ЗАО "Красный Октябрь" (либо его правопредшественникам), в администрацию Новотырышкинского сельсовета, а также в суд с заявлением о приобретении права собственности на занимаемое жилое помещение.В установленном законом порядке, до настоящего времени, данная квартира не приватизировалась. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ОАО "Краснооктябрьское" по акту приема-передачи жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>, квартира поставлена на учет в Колыванский отдел ОГУП "Техцентр НСО". Вместе с тем, у истца, не имеется достаточных оснований обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация      Новотырышкинского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на принимаемое по акту от ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО "Красный Октябрь" недвижимое имущество, в том числе занимаемое истцом указанное выше жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ. Право ограничения (обременения) на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м.

Истец Агкацева А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. П. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что решением четырнадцатой сессии совета депутатов муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ, на баланс администрации муниципального образования Новотырышкинского сельсовета от ЗАО "Красный Октябрь" по акту приема-передачи жилищно-коммунального назначения муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ переданы квартиры, принадлежащие ранее ЗАО "Красный Октябрь", в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон, утвержден главой территориальной администрации <адрес>. После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес>.

Так, согласно Выписки из реестра муниципальной собственности имущее администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на пр. муниципальной собственности указанной администрации.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована: Агкацева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Агкацева А.В. у Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> приобрела в собственность бесплатно квартиру, общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии информация о собственниках на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах установлено, что при реорганизации колхоза "Красный Октябрь" спорная квартира передана в муниципальную собственность, право собственности на спорное жилое помещение на правопреемника колхоза в установленном законом порядке не оформлялось, а она перешла по решению администрации муниципального образования к Агкацевой А.В.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что истец была вселена в занимаемое ей жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем, несёт бремя по его содержанию, истец в приватизации жилья не участвовала, право собственности на жилой дом в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска Агкацевой А.В. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>, о признании права собственности о признания за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Агкацевой А. В. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агкацевой А. В. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Агкацевой А. В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес> в месячный срок с момента его вынесения.

Председательствующий:                          А.А. Руденко