Решение по делу № 2-2828/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-2828-18

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 апреля 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева Дмитрия Афанасьевича, Даниловой Марины Васильевны к Мухортовой Любовь Юрьевне, К., Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи жилого дома, указывая на то, что по условиям договора, заключенного между сторонами ____ года, истцы передали в общую долевую собственность ответчикам жилой дом, расположенный по адресу: ____ Ответчики приобрели жилой дом в собственность за 500 000 рублей. Истцы свои обязательства исполнили, однако до настоящего времени ответчики свои обязательства по оплате денежных средств в размере 455 000 рублей, не исполнили, на основании чего истцы просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома от ____ г., аннулировать записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановив записи о праве собственности истцов. Впоследствии истцы свои требования дополнили и просили также расторгнуть дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома, заключенного сторонами ____ года.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем подали письменное ходатайство, в котором выразили согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчики и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СКПК «Рассвет», будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____ на праве общей долевой собственности являются Мухортова Л.Ю., Н.., К., доля каждого в праве 1 / 3.

Государственная регистрации права собственности ответчиков на спорные объекты недвижимости была осуществлена на основании договора купли-продажи жилого дома от ____ г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого дома от ____ г.

____ года между Дмитриевым Д.А., Даниловой М.В. и Мухортовой Л.Ю., К. Н. заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого истцы, являющиеся продавцами передали в общую долевую собственность ответчикам, являющиеся покупателями, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ____. Согласно п. № договора покупатели приобретают жилой дом в собственность за 500 000 рублей. Согласно п. № настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи. Порядок расчетов между сторонами определен статьей № договора, согласно которому, денежная сумма в размере 500 000 руб. выплачивается покупателями как за счет собственных средств, так и за счет средств предоставляемого целевого займа по договору займа №, при этом аванс в размере 45000 руб. уплачивается Покупателями до подписания настоящего договора за счет собственных средств покупателя. Окончательный расчет производится не позднее ____ рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на жилой дом к Покупателю за счет заемных средств в размере 455 000 руб.

По акту приема-передачи от ____ года земельный участок был передан ответчику.

На основании указанного договора и дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого дома от ____ г. зарегистрировано право собственности ответчиков на спорные объекты недвижимости. Установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах требования истицы о расторжении договора купли-продажи земельного участка, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░░░░ ____ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░., ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ____ ░., ░░░░░░░░░░░ ____ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░., ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░., ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░