Решение по делу № 2-466/2024 от 20.08.2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-94

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1964968 рублей 22 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 18024 рубля 84 копейки.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответчикам целевой денежный займ в размере 1504160 рублей под 7 % годовых на срок 181 месяц для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>, стоимостью 1504160 рублей. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками обязательства по договору займа исполняются ненадлежащим образом.     Решением Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 781165 рублей 97 копеек - основной долг, 428464 рубля 18 копеек - проценты за пользование займом, неустойка - 200000 рублей, 20296 рублей 90 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа поступили денежные средства в размере 404737 рублей 17 копеек, из которых 160038 рублей 33 копеек направлены на оплату начисленных процентов после вынесения решения суда, 224401 рубль 94 копеек - в счет погашения основного долга после вынесения решения суда, 20296 рублей 30 копеек– в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2520639 рублей 64 копейки, из которых: 1279758 рублей 06 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 556764 рубля 03 копейки), 1040881 рублей 58 копеек – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 268425 рублей 85 копеек), 200000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 722994 рубля 03 копейки (781165,97-224401,94), задолженность по процентам за пользование займом в размере 722455 рублей 73 копейки (428464,18-160038,33), итого 1495449 рублей 76 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 469518 рублей 46 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков досрочно сумму основного долга по договору займа в размере 722994 рубля 03 копейки, проценты за пользование займом в размере 772455 рублей 73 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 469518 рублей 46 копеек, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18024 рубля 84 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО5» (займодавец) и ответчиками заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 1504160 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО5, <адрес>, общей площадью 63,20 кв.м., стоимостью 1504160 рублей, сроком на 181 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 15-16).

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО5» взыскана задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ за № /з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 781165 рублей 97 копеек - основной долг, 428464 рубля 18 копеек - проценты за пользование займом, 200000 рублей неустойка за нарушение сроков возврата займа, 20296 рублей 90 копеек - расходы по уплате государственной пошлины. Согласно расчетам истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2520639 рублей 64 копейки, из которых: 1279758 рублей 06 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решению суда 556764 рубля 03 копейки), 1040881 рублей 58 копеек – проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 268425 рублей 85 копеек), 200000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 722994 рубля 03 копейки (781165,97-224401,94), задолженность по процентам за пользование займом в размере 722455 рублей 73 копейки (428464,18-160038,33), итого 1495449 рублей 76 копеек.Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 5275566 рублей 19 копеек, истец добровольно снизил её размер до 469518 рублей 46 копеек. Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 5275566 рублей 19 копеек, истец добровольно снизил её размер до 469518 рублей 46 копеек.Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 40000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 1495449 рублей 76 копеек, из которых: 722994 рубля 03 копейки – основной долг, 772455 рублей 73 копейки - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 18024 рубля 84 копеек (л.д. 14). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), а также ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 (ИНН 1655065113) досрочно сумму непогашенного займа в размере 722994 (Семьсот двадцать две тысячи девятьсот девяносто четыре) рублей 03 копейки, проценты по условиям договора займа в размере 772455 (Семьсот семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 73 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18024 (Восемнадцать тысяч двадцать четыре) рублей 84 копейки.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья             Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья      Гатина Г.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ