Решение по делу № 2-2009/2013 от 29.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013г. №2-2009

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием прокурора Савельева Д.В., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табаковой Л.Д. к Табаковой Н.А. в своих интересах и в интересах н\летних ФИО14, ФИО15 о расторжении договоров найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о расторжении договоров найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> с ответчицей и ее детьми, прекращении их регистрации по указанному адресу и выселении, ссылаясь на то, что истица является собственником указанной квартиры. После приобретения квартиры в собственность, истица передала своему сыну Табакову М.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГв пользование принадлежащую истице квартиру. Табаков М.Е. зарегистрировал в квартире своих детей и временно супругу, ответчицу по делу. Ответчица с детьми в квартире проживают, но расходов по оплате жилого помещения не несут. После смерти сына истица с ответчицей отношения не поддерживает, совместного хозяйства с ней не ведет, поэтому истица обратилась в суд с указанным иском. Просит суд расторгнуть договоры найма жилого помещения, заключенные, по утверждению истицы, с детьми ответчицы, досрочно расторгнуть временный договор найма жилого помещения, заключенный с ответчицей, прекратить их регистрацию и выселить из занимаемого ими жилого помещения.

Ответчица в суд не явилась, извещалась надлежаще, причину неявки в судебное заседание суду не сообщила, мнения по иску не выразила.

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес>, право собственности зарегистрировано 29.07.03г. После приобретения данной квартиры в собственность, по утверждению истицы, ею был заключен договор передачи квартиры в пользование своему сыну Табакову М.Е. с правом постоянного проживания и регистрации в спорной квартире (л.д.10,11). Табаков М.Е. умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял в браке с ответчицей и от брака имел двоих н\летних детей ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ., которые были зарегистрированы отцом в спорной квартире в 2007г. и 2006г. соответственно. Супруга умершего Табакова М.Е., ответчица по делу, была зарегистрирована в спорной квартире временно с 14.10.08г. по 14.10.13г. (л.д.6). В настоящее время ответчица с детьми проживает в спорной квартире, однако, по утверждению истицы не производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, членом семьи истицы не является, общее хозяйство с истицей не ведет, но освободить жилое помещение отказывается, поэтому истица обратилась с указанными выше исковыми требованиями в суд. Суд не может признать требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что договоры найма жилого помещения с ответчицей и ее н\детьми истицей не заключались, что не отрицалось в судебном заседании и истицей. Договор передачи квартиры в пользование был заключен между истицей и ее сыном Табаковым М.Е., действие которого прекращено в связи со смертью Табакова М.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ Как пояснила в судебном заседании истица, ответчица и н\летний ФИО18 были зарегистрированы в спорной квартире с ее согласия, на регистрацию н\летней ФИО19. сын истицы согласие матери не получал, однако вселение ответчицы и детей в квартиру было также совершено с согласия истицы, что свидетельствует о признании истицей ответчицы с детьми членами своей семьи. В настоящее время сын истицы умер и ответчица не является членом семьи истицы, однако право на проживание ответчицы установлено истицей в связи с согласием истицы на временную регистрацию ответчицы по спорному адресу до 14.10.13г.

Требования истицы о расторжении договоров найма, заключенных с ответчицей и ее детьми, а соответственно и о прекращении регистрации ответчицы с детьми по спорному адресу, не подлежат удовлетворению, поскольку данные договоры истицей с ответчицей и ее детьми не заключались, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит временный характер до 14.10.13г., данный срок был установлен с согласия истицы, что свидетельствует о наличии соглашения между сторонами о сроке пользования ответчицей спорным жилым помещением, который к моменту рассмотрения данного дела не истек.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следует отметить, что истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о прекращении права ответчицы и ее детей, внуков истицы, пользования спорным жилым помещением, требований истица о прекращении права пользования ответчицей и ее детьми спорным жилым помещением не заявлялось, поэтому оснований для выселения ответчицы с детьми из жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности, с учетом заявленных истицей исковых требований и установленных судом обстоятельств дела, в судебном заседании не установлено. Кроме того, выселение лиц, указанных в статье 35 Жилищного кодекса РФ, производится только в случае прекращения права пользования лицами жилыми помещениями и невыполнения в установленный собственником жилого помещения срок для освобождения занимаемого жилого помещения. Истица не устанавливала ответчице срок для освобождения занимаемого ею жилого помещения, что не отрицала истица в судебном заседании. То обстоятельство, что ответчица не оплачивает квартплату и коммунальные услуги по спорной квартире не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, данное обстоятельство может служить основанием для предъявления требований о взыскании с ответчицы указанных расходов с учетом положений жилищного законодательства.

Таким образом, принимая во внимание все обстоятельства данного дела, заявленные истицей исковые требования, представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований, предусмотренных законом для удовлетворения исковых требований истицы, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.193-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Табаковой Л.Д. к Табаковой Н.А. в своих интересах и в интересах н\летних ФИО22, ФИО23 о расторжении договоров найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Ответчица вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский горсуд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: