Решение по делу № 2-203/2024 (2-2280/2023;) от 15.11.2023

Дело № 2-203/2024 ( 2-2280/2023) (59RS007-01-2023-000440-58)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 31 января 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием ответчика Шамина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Хибины» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Хибины» ( далее МУП «Хибины») обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 718 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 357 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что МУП <адрес> «Хибины» являются теплоснабжающей организацией, согласно решению Совета депутатов <адрес> с подведомственной территорией от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Хибины» заключен договор теплоснабжения №Т-2017 с ТСЖ «Коашва» о приобретении последним коммунального ресурса ( тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя) в целях оказания коммунальных услуг населению многоквартирных домов <адрес>. Во исполнении п.4.1.1 договора теплоснабжения №Т-2017 от ДД.ММ.ГГГГ со стороны МУП «Хибины» поставка коммунального ресурса ( тепловой энергии и теплоносителя) осуществлена своевременно и в полном объеме, в качестве, соответствующем показателям, установленным действующим законодательством РФ. Кроме того, между МУП «Хибины» (агент) и ТСЖ «Коашва» ( принципал) заключен агентский договор №Т/А-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Хибины» приняло на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет и в интересах принципала, в том числе, определение стоимости коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение; осуществление начисление и прием платежей за отопление и горячее водоснабжение непосредственно от собственников и пользователей помещений ( далее потребители), находящихся в обслуживании принципала по договору управления многоквартирным домом, в соответствии с которым принципал является исполнителем коммунальных услуг для указанных собственников и пользователей; взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг. На основании п.2.1 агентского договора №Т/А-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Коашва» передало МУП «Хибины» право требования платы за потребленные коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений. Согласно сведениям <адрес> казенного учреждения «Центр технического инвентаризации», собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, н.<адрес> является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Со стороны истца МУП «Хибины» поставка коммунального ресурса ( тепловой энергии и теплоносителя) осуществлена своевременно и в полном объеме в качестве, соответствующем показателем, установленным действующим законодательством РФ. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника или нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Как следует из п.п. 3.9.1, 3.10 договора управления многоквартирным домом, коммунальные платежи вносятся собственником или пользователем жилого помещения ТСЖ «Коашва» либо уполномоченным им лицом ежемесячно до 20 числа, следующего за истекшим. Однако, в нарушение вышеуказанных пунктов, ответчик ФИО2 не оплачивал поставленную энергию, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) в размере 215 718 руб. 59 коп. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Апатитского судебного района <адрес> исковое заявление МУП «Хибины» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 возвращено заявителю.

Представитель истца МУП «Хибины» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает., Кроме того, указал, что не намерен заявлять ходатайство о привлечении в качестве ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации <адрес>, просит рассматривать дело по заявленным исковым требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году действительно по договору дарения получил в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, н.<адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор мены, по которому жилое помещение по вышеуказанному адресу перешло в собственность ФИО1, а ему в свою очередь в собственность перешло жилое помещение по адресу : <адрес>,14-80, ранее принадлежавшая ФИО1 Данный договор был зарегистрирован у нотариуса <адрес> и зарегистрирован в Краснокамском городском БТИ, что подтверждено материалами дела. С указанной даты он никакого отношения к жилому помещения в н.<адрес> он не имеет, поскольку право собственности перешло к другому лицу. Он с 1994 год по настоящее время проживает в <адрес>.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

Судом установлено из материалов дела, что МУП <адрес> «Хибины» являются теплоснабжающей организацией, согласно решению Совета депутатов <адрес> с подведомственной территорией от ДД.ММ.ГГГГ №. ( т.1 л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Хибины» заключен договор теплоснабжения №Т-2017 с ТСЖ «Коашва» о приобретении последним коммунального ресурса ( тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя) в целях оказания коммунальных услуг населению многоквартирных домов <адрес>, что следует из выписки по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №т-2017 ( т.1 л.д.19)

Во исполнении п.4.1.1 договора теплоснабжения №Т-2017 от ДД.ММ.ГГГГ со стороны МУП «Хибины» поставка коммунального ресурса ( тепловой энергии и теплоносителя) осуществлена своевременно и в полном объеме, в качестве, соответствующем показателям, установленным действующим законодательством РФ. ( т.1 л.д.19)

Между МУП «Хибины» (агент) и ТСЖ «Коашва» ( принципал) заключен агентский договор №Т/А-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, что следует из выписки, МУП «Хибины» приняло на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет и в интересах принципала, в том числе, определение стоимости коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение; осуществление начисление и прием платежей за отопление и горячее водоснабжение непосредственно от собственников и пользователей помещений ( далее потребители), находящихся в обслуживании принципала по договору управления многоквартирным домом, в соответствии с которым принципал является исполнителем коммунальных услуг для указанных собственников и пользователей; взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг. ( т.1 л.д.20)

На основании п.2.1 агентского договора №Т/А-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Коашва» передало МУП «Хибины» право требования платы за потребленные коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений. ( т.1 л.д.20)

Как следует из п.п. 1.1., 3.9.1, 3.10 договора управления многоквартирным домом по н.<адрес>, следует, что ТСЖ «Коашва» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом №, коммунальные платежи вносятся собственником или пользователем жилого помещения ТСЖ «Коашва», либо уполномоченным им лицом ежемесячно до 20 числа, следующего за истекшим. ( т.1 л.д.21)

Согласно сведениям <адрес> казенного учреждения «Центр технического инвентаризации», собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, н.<адрес> является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.14,15,74-76,88-89)

В адрес суда истцом представлен расчет, на основании выставленных истцом счетов, задолженность ФИО2 по оплате поставленной тепловой энергии за период с 1ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ18,59 руб. ( т.1 л.д.13) Расчет судом признан верным, контррасчет стороной ответчика не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Апатитского судебного района <адрес> исковое заявление МУП «Хибины» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 возвращено заявителю. ( т.1 л.д. 16)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности по адресу : <адрес>, н.<адрес> не зарегистрировано. ( т.2 л.д.27)

Из копии договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес>, следует, что ФИО1, проживающая в в <адрес> ФИО2, проживающий в <адрес> заключили договор мены квартир. В собственность ФИО1 переходит двухкомнатная <адрес> на втором этаже жилого <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в Кировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. В собственность ФИО2 переходит <адрес> на пятом этаже жилого <адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Краснокамской государственной нотариальной конторы, зарегистрированной в Краснокамском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ Данный договор заключен у нотариуса <адрес> ФИО6, зарегистрирован в Краснокамском городском БТИ ( т.1 л.д.235-237,т.2 л.д.43-45)

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал жилое помещение по адресу : <адрес> ФИО7 ( т.2 л.д. 64)

Согласно реестровому делу на объект недвижимости по адресу : <адрес>, выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д. 28-29, 31-33)

Из справки МУП «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу : <адрес>, н.<адрес> была зарегистрирована собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( т.1 л.д.72)

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д.61)

Решением Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований МУП <адрес> «Хибины» к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу : <адрес>, н.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано в полном объеме. ( т.1 л.д. 114-120)

Согласно ст.61 ГПК РФ, данное решение имеет преюдициальное значение для разрешения указанных исковых требований.

Так, из решения Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, из материалов дела, ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : <адрес>, н.<адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой (л.д. 12,36).

Вместе с умершей в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО10, дата регистрации с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12     с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12,36)

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д.11). Согласно рапорту ст.УУП ОП по обслуживанию <адрес> МО МВД России «Апатитский» в квартире по адресу: <адрес>, н.<адрес> никто не проживает (л.д. 52).

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 41).

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО5, в её производстве находится наследственное дело на умершую ФИО1 с С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился КУМС Администрации <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось ( т.1 л.д.119).

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 718 руб. 59 коп.

Поскольку бремя содержания жилого помещения возложена на собственника данного помещения, который обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам, обстоятельством, подлежащим установлению в рамках настоящего спора, является тот факт, является ли ответчик ФИО2 собственником указанной квартиры.

Из исследованных судом материалов, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, н.<адрес>, являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

При этом, в судом установлено, что функции по принятию и управлению выморочным имуществом в муниципальном образовании <адрес> возложены на Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> с подведомственной территорией в соответствии с подпунктом 29 пункта 3.1 Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из решения Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, из ответа нотариуса <адрес> ФИО5, в её производстве находится наследственное дело на умершую ФИО1 С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось ( т.1 л.д.119).

Таким образом, судом установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчик ФИО2 не является надлежащим ответчиком, поскольку в спорный период времени не являлся собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, н.<адрес>, что подтверждено договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в связи с чем, основания для возложения на ответчика ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению у суда отсутствуют.

Надлежащим ответчиком по данному делу является Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации <адрес>, поскольку доказательств принятия наследства наследниками ФИО1 в материалы дела не представлено, имеются данные об обращении Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации <адрес> за принятием выморочного имущества после смерти ФИО1

Из положений ст.41 ГПК РФ, следует, что суд во время разбирательства дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

С учетом того, что в период рассмотрения дела истец настаивал на заявленных исковых требованиях, не был согласен на замену ответчика надлежащим, суд рассматривает дело по предъявленным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП <адрес> «Хибины» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина на сумму 5 357 рублей 00 копеек (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с тем, что в удовлетворении заявленных требований истцу МУП <адрес> «Хибины» отказано, то оснований для взыскания с ответчика ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Хибины» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова