Решение по делу № 2-1409/2022 от 18.01.2022

решение суда составлено в окончательной форме 12.05.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                    <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табашникова Дионисия Алексеевича к Администрации городского округа Подольск об обязании предоставления в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Табашников Дионисий Алексеевич, с учетом уточненных исковых требований (л.д. 185), обратился к Администрации городского округа Подольск об обязании ответчика предоставить истцу в собственность жилое помещение, общей площадью не менее № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г<адрес> в доме-новостройке № взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования он истец мотивирует тем, что он является собственником <адрес>. 66 <адрес> г.о. Подольск. Жилой дом признан непригодным для проживания и аварийным. Он обратился в Администрацию г.о. Подольск по вопросу переселения из аварийного жилья в зарезервированное за ним жилое помещение, на что ему было отказано, а потому он вынужден обратиться в суд.

Истец – Табашников Д.А. и его представитель Строчилкин А.М., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик – <адрес> Подольск представитель Орлова Ю.В., действующий по доверенности (л.д. 186), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – управление опеки и попечительства по г.о. Подольск Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 182).

Третье лицо – отдел учета и распределения жилья Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Табашников Д.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.12-13).

В указанной квартире зарегистрированы: истец и его несовершеннолетние дети: Табашникова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Табашникова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 39, 23, 24).

Решением совета депутатов сельского поселения Дубровицкое Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан непригодным для проживания и аварийным (л.д. 55).

Постановлением Администрации г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии жилых помещений в указанном доме и земельного участка под ним для нужд муниципального образования (л.д. 61).

В государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» с выделением соответствующих средств трех уровней бюджетов включены все расположенные в аварийном многоквартирном жилом <адрес> жилые помещения, включая двухкомнатную <адрес> площадью №,№ кв.м., принадлежащую Табашникову Д.А. на праве собственности с зарегистрированными правами проживания несовершеннолетних членов его семьи, что подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ Табашниковым Д.А. заместителю Главы Администрации по строительному комплексу г.о. Подольск подано заявление о согласии на отселение из аварийного жилья при условии предоставления ему двухкомнатной квартиры площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (4 секция, 1 этаж, 3 на площадке). Также указал, что с планировкой квартиры и сроками переселения согласен, претензий не имеет; согласен на снос аварийного жилья (л.д. 93).

Во исполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья на территории городского округа Подольск за семьей Табашниковых зарезервирована двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м. на первом этаже дома-новостройки №а в <адрес> г.о. <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:В силу п. 3 ст. ст. 2, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, законодатель определил альтернативные способы обеспечения граждан, проживающих в аварийных домах, жилищными правами, при этом каждый из способов является самостоятельным, избрание же того или иного способа не находится в зависимой последовательности друг от друга.

Включение многоквартирного жилого дома в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расширяет объем жилищных прав собственников помещений в таком доме при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 ЖК РФ. С указанного времени у органа местного самоуправления возникает обязанность по предоставлению гражданину, избравшему в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения взамен признанного аварийным, другого жилого помещения в собственность.

Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, признан непригодным для проживания и аварийным; включен в государственную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда; земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, жилые помещения расположенные на нем изъяты для муниципальных нужд, учитывая, что истец выбрал способ реализации жилищных прав в виде предоставления другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого аварийного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жилой дом включен в государственную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до вступления в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 473-ФЗ, в связи с чем доводы ответчика о том, что к спорному правоотношению подлежат применению положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ несостоятельны.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Табашникова Дионисия Алексеевича удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Подольск предоставить Табашникову Дионисию Алексеевичу в собственность благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее № кв.м., расположенное в доме-новостройке №А по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья        подпись            Ледкова И.М.