Решение по делу № 2-9839/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-9839/2024

50RS0031-01-2024-009871-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июля 2024 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Юлии Алиевны к СНТ "Полянка" об исключении земельного участка из земель общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозова Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику об исключении земельного участка, площадью 619 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС из состава земель общего пользования земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Полянка», имеющего указанные координаты; о признании права собственности на земельный участок площадью 619 кв.м, имеющий указанные координаты за Морозовой Ю.А.

В обоснование требований указала, что Морозова Ю.А. является членом СНТ «Полянка», с 14 июня 2002 года. Согласно Выписке из протокола №13 от 14.06.2002 года истица была принята в члены СНТ «Полянка» и ей был выделен земельный участок №№ площадью 0,06га. Согласно Выписке из протокола №1 Общего собрания членов СНТ «Полянка» от 25.05.2013 года, было принято решение «передать безвозмездно часть земель общего пользования в собственность тех членов, кто её занимает в настоящее время по факту землепользования». Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов у неё не имеется. Споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», так же не имеется. На данный момент земли СНТ «Полянка» поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером: №. Истице принадлежит земельный участок, площадью 619 кв.м. Истица произвела его межевание по фактическим границам, с уточнением площадей и с согласованием местоположения границ с садоводами соседних ЗУ. В течение всего срока владения истицей ЗУ никаких претензий к ней от других садоводов не поступало, прав на участок никто не предъявлял.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Председатель СНТ «Полянка» в судебное заседание явился, поддерживал требования истца.

Третьи лица: Администрация Одинцовского городского округа МО, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного    или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такому праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой участок, невозможно установить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Судом установлено, что Морозова Юлия Алиевна является членом СНТ «Полянка», с ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно Выписке из протокола №13 от 14.06.2002 года истица была принята в члены СНТ «Полянка» и ей был выделен земельный участок № площадью 0,06га.

          Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов у неё не имеется. Споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», так же не имеется, что подтверждается Заключением правления от 10.02.2024 года.

          Земли, на которых расположено СНТ «Полянка» были предоставлены в/ч 63596 из земель Акционерного общества закрытого типа «Шарапово» на основании Постановлений Главы Администрации Одинцовского района № от 08.12.1992г. (1,55 га) и № от 23.12.1992г. (11,00 га), что подтверждается Государственным актом МО-20-21 №267.

          Постановлением Главы Администрации Одинцовского района №519 от 11.03.1993г был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Полянка». Был разработан и утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Полянка».

         На данный момент земли СНТ «Полянка» поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером: №

         Истцу принадлежит земельный участок, площадью 619 кв.м.

         Ответчику - СНТ «Полянка» принадлежит земельный участок с К№, площадью 38 205 кв.м. Вид разрешенного использования ЗУ - для садоводства.

          Согласно Выписке из протокола №1 Общего собрания членов СНТ «Полянка» от 25.05.2013 года, было принято решение «передать безвозмездно часть земель общего пользования в собственность тех членов, кто её занимает в настоящее время по факту землепользования».

          Земельный участок истицы графически отражен на Генеральном плане СНТ Полянка» и имеет №, фактическая площадь земельного участка 619 кв.м.

         Истец произвела межевание земельного участка по фактическим границам, с уточнением площадей и с согласованием местоположения границ с садоводами соседних ЗУ. В течение всего срока владения истицей земельного участка никаких претензий к ней от других садоводов не поступало, прав на участок никто не предъявлял.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")

«До 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков меэ/сду членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков и имеют право приобрести их в собственность.

Положения ст. 28 ФЗ от 15.04.98 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Частью 4 ст. 28 (в редакции ст. 4 ФЗ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») указанного закона предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования — удовлетворить.

        Исключить земельный участок, площадью 619 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС», из состава земель общего пользования земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Полянка», имеющий следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,m
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

    Признать право собственности за Морозовой Юлией Алиевной право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м, имеющий следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,m
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Федеральный судья:                                                              Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024 года