РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2017 года г. Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.И., с участием представителя истца ООО «ЮНСТРОЙ» Филимоновой Е.С., ответчика ТСЖ «УЮТ» в лице председателя Галиной И.А. и его представителя адвоката Черновой А.А., третьего лица ТСЖ «Звездный» в лице председателя Галиной И.А., представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Престиж» Филимоновой Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12/2017
по исковому заявлению Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНСТРОЙ» к Товариществу собственников жилья «УЮТ» в лице председателя Галиной И.А. о ликвидации юридического лица,
по встречному исковому заявлению Товарищества собственников жилья «УЮТ» в лице председателя Галиной И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНСТРОЙ» о признании недействительным решения учредителя о ликвидации товарищества собственников жилья,
установил:
ООО «ЮНСТРОЙ» обратилось в суд с иском к ТСЖ «УЮТ» в лице председателя Галиной И.А. о ликвидации юридического лица ТСЖ «УЮТ», в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСЖ «УЮТ» в доме по адресу: <адрес>, учредителем которого является ООО «ЮНСТРОЙ».
В обоснование заявленных требований указало, что единственным учредителем ООО «ЮНСТРОЙ» Царукяном Б.К. принято Решение от ДД.ММ.ГГГГ года со ссылкой на ч. 3 п.5 ст. 61 ГК РФ ликвидировать ТСЖ «УЮТ» ОГРН № связи с невозможным осуществлением ее деятельности, которая по многочисленным причинам затрудняется, в том числе с не ликвидацией в одном домовладении обслуживания другого ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ», неоднократной сменой правления ТСЖ «УЮТ», не осуществлении деятельности уставным целям ТСЖ «УЮТ», отсутствие у ТСЖ «УЮТ» заключенных договоров с ресурсо-снабжающими организациями, фактическим Управлением домом ООО «УК «ПРЕСТИЖ», с которой заключены соответствующие договоры с ресурсо-снабжающими организациями, не предоставление ТСЖ «УЮТ» отчетности в налоговый орган по месту регистрации юридического лица в ИФНС по г. Павловский Посад Московской области, выяснения и жалобы от которого приходят в адрес учредителя, с многочисленным жалобами собственников дома по адресу: <адрес>, одним из собственником которого является и ООО «ЮНСТРОЙ». Что с 2005 года ООО «ЮНСТРОЙ» создало ТСЖ «УЮТ», которое осуществляло деятельность до 2012 года, деятельность которого прекратилась с созданием 12.03.2012г. ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ». А с августа 2013 года домом по адресу: <адрес> стала управлять ООО «УК «ПРЕСТИЖ», с которой 80% собственников в доме заключили договоры на управление сроком на пять лет, тем самым определились со своим выбором управления домом и по настоящее время производят оплату за ЖКУ ООО «УК «ПРЕСТИЖ».Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ действия Галиной И.А. по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>, секция А,Б,В,Д, признаны незаконными, обязании Галину И.А. передать техническую и иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома ООО «УК «ПРЕСТИЖ», признании отказа МУП «Энергетик» в заключении договоров с ООО «УК «ПРЕСТИЖ» незаконным, обязании МУП «Энергетик» заключить с Управляющей компанией ООО «УК «ПРЕСТИЖ» договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение многоквартирного дома по адресу <адрес>. Что в выписке из ЕГРЮЛ запись о ликвидации ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ» отсутствует, указана только запись, что Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. запись государственной регистрации в качестве юридического лица признана недействительной, но в резолютивной части указанного Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. не возложена обязанность по ликвидации юридического лица, деятельность которого велась с 12.03.2012 года и у которого имеются не исполненные обязательства по настоящее время, а председателем правления ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ» является Галина И.А., которая заняла и пост председателя правления ТСЖ «УЮТ». Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в адрес Председателя ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ» выдано предписание о проведении процедуры ликвидации в соответствии с действующим законодательством РФ, ликвидационная комиссия не создана, процедура ликвидации осуществлена не была, то есть не поданы соответствующие документы в регистрирующий орган. Считает правомерным деятельность Управляющей компании ООО «УК «ПРЕСТИЖ», которая является лицензированной организацией, оказывающей качественно свои услуги по управлению многоквартирным домом. Указывает, что при таких обстоятельствах деятельность юридического лица ТСЖ «УЮТ» становится невозможным и существенно затрудняется, и оно не достигло целей ради которого оно создавалось, поэтому учредителем принято решение о ликвидации ТСЖ «УЮТ». Ссылается на ст.141 ЖК РФ, согласно которой ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на общих основаниях и в порядке, которые установлены гражданским законодательством РФ, на ч. 3 п.5 ст.61 ГК РФ, что ликвидация допускается по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется. Просит ликвидировать ТСЖ «УЮТ» ОГРН №, возложить обязанность по осуществлению ликвидации на учредителя ООО «ЮНСТРОЙ».
ТСЖ «УЮТ» в лице председателя Галиной И.А. обратилось с встречным иском к ООО «ЮНСТРОЙ» о признании недействительным решения учредителя о ликвидации ТСЖ, по которому просит решение ООО «ЮНСТРОЙ» от 30.09.2016г. о ликвидации ТСЖ «УЮТ» признать недействительным.
В обоснование заявленного встречного иска указывает, что 30.09.2016г. ООО «ЮНСТРОЙ» как учредитель ТСЖ «УЮТ» приняло решение о ликвидации зарегистрированного в 2005г. ТСЖ «УЮТ», считают указанное решение незаконным и недействительным по основаниям, что ООО «ЮНСТРОЙ» являлось застройщиком многоквартирного дома <адрес>, в связи с чем выступило учредителем ТСЖ «УЮТ», в настоящее время ООО «ЮНСТРОЙ» членом ТСЖ «Уют», то есть его участником не является, членами ТСЖ «УЮТ» являются 167 собственников жилых и нежилых помещений этого дома, они в настоящее время являются участниками ТСЖ «УЮТ», т.е. его учредителями. Ссылается на ч.1 ст. 141 ЖК РФ, на п.2 ст. 31 ГК РФ, что юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. В соответствии с п.7.2.2. Устава ТСЖ «УЮТ» принятие решения о ликвидации ТСЖ является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСЖ, решения о ликвидации ТСЖ не принимало, ООО «ЮНСТРОЙ», значась в ЕГРЮЛ учредителем ТСЖ «Уют», а фактически участником ТСЖ не являясь, принял решение о ликвидации ТСЖ в нарушение Устава и п.2 ст. 61 ГК РФ. Ссылается на Пленум ВС РФ от 23.06.2015г. № 25, с выводами, что указанные ООО «ЮНСТРОЙ» основания для ликвидации ТСЖ «УЮТ» не свидетельствуют о том, что дальнейшая деятельность ТСЖ невозможна, что доводы в иске ООО «ЮНСТРОЙ» не соответствуют действительности, что различные договоры ТСЖ «УЮТ» заключало и позже, указывая на стр.3, 4 иска перечень договоров, таким образом ТСЖ «УЮТ» работало нормально и стабильно, пока в его деятельность не стали вмешиваться лица, представляющие интересы ООО «УК «Престиж» и ООО «ЮНСТРОЙ». После 01.01.2016г. число членов ТСЖ «УЮТ» значительно увеличилось, поступили новые заявления. 21.02.2016г. состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «УЮТ», которое избрало новое правление ТСЖ, в состав которого вошла истица Галина И.А., впоследствии Галина И.А. была избрана председателем ТСЖ. Это решение было оспорено в судебном порядке. Решением Павлово-Посадского суда от 09.08.2016г. в удовлетворении искового заявления было отказано, рассматриваются апелляционные жалобы. Указывает, что Решение Павлово-Посадского городского суда от 14.03.2016г. на которое ссылается ООО «ЮНСТРОЙ», касается деятельности Галиной И.А. в ТСЖ «Звездный» и не относится к ее деятельности в качестве председателя ТСЖ «УЮТ», изменение способа управления многоквартирным домом, в частности с управления ТСЖ на управление управляющей организацией, не влечет ликвидацию ТСЖ. Что ООО «ЮНСТРОЙ», как учредитель за не предоставление отчетности в налоговый орган является ненадлежащим лицом, обстоятельства в решении учредителя не подтверждают наличие корпоративного конфликта, не свидетельствуют о наличии оснований, указанных в п.п. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ. Далее указывает, что имеет место не неразрешимый корпоративный конфликт, а конфликт ТСЖ «УЮТ» с УК «Престиж».
Представитель ООО «ЮНСТРОЙ» по доверенности Филимонова Е.С., первоначальный иск поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении. Встречный иск ТСЖ «УЮТ» не пнризнала, просила отказать в его удовлетворении.
ТСЖ «УЮТ» в лице председателя Галиной И.А. и представителя-адвоката Черновой А.А., возражали против первоначального иска ООО «ЮНСТРОЙ», просили отказать. Встречный иск поддержали, просили удовлетворить.
Представитель третьего лица по первоначальному иску председатель ТСЖ «Звездный» Галина И.А. в судебное заседание явилась, возражала против первоначального иска, просила отказать.
Представитель третьего лица ООО «УК «Престиж» по доверенности Филимонова Е.С. в судебное заседание явилась, первоначальный иск ООО «ЮНСТРОЙ» поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.
Представитель третьего лица как по первоначальному иску, так и по встречному иску ИФНС России по г. Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, об отложении не прорсил.
Суд, заслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 291 Гражданского кодекса РФ, Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Кроме того, пунктом 5 Постановления Пленума ВАС от 09.12.2002 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации, а также по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации других организаций (некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и др.), не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСЖ «УЮТ» ОГРН № в доме по адресу: <адрес>, единственным учредителем которого является ООО «ЮНСТРОЙ».
Какие либо сведения об оспаривании создания ТСЖ «Уют» суду не представлены.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, в том числе, создание товарищества собственников жилья.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Согласно ст. 4 Федерального закона № 129-ФЗ, в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие, соответственно, сведения о создании, реорганизация и ликвидации юридических лиц, иные сведения о юридических лицах.
Пунктом 4 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ предусмотрено, что записи вносятся в государственные реестры на основания документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер. При несоответствии сведений, содержащихся в государственном реестре, сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, содержащиеся в государственном реестре, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись.
Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 установлено, что документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРЮЛ, является свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по соответствующей форме.
В соответствия со ст. 11, п. 3 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ, решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр, при этом в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. единственным учредителем ООО «ЮНСТРОЙ», генеральным директором ООО «ЮНСТРОЙ» Царукян Б.К. принято Решение ликвидировать ТСЖ «УЮТ» в доме по адресу: <адрес>.
Из Устава ТСЖ «Уют» следует, что в соответствии с п. 14.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества производится на основании и в порядке, установленными гражданским законодательством.
В соответствии п. 14.2. Устава ТСЖ «Уют» следует, что Товарищество ликвидируется: по решению собрания; по решению суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что принимая решение о ликвидации ТСЖ, учредителем выбран способ защиты права в части обращения с иском непосредственно в суд о ликвидации ТСЖ.
В соответствии со ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно- правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.
Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.
В ходе судебного разбирательства ТСЖ «УЮТ» не представлено доказательств, подтверждающих факт проведения общего собрания на предмет изменения сведений об учредителе (участнике) ТСЖ, а также доказательства по факту обращения к учредителю на предмет изменения состава учредителей (участников) ТСЖ.
На основании изложенного следует, что общее собрание собственником помещений в порядке установленном законом на предмет изменения сведений об учредителе (участнике) ТСЖ проведено не было.
Решение о ликвидации или реорганизации ТСЖ «УЮТ» также общим собранием собственником помещений не принималось.
Следовательно решений общего собрания собственников помещений, по вопросу изменения состава участников ТСЖ, ликвидации, реорганизации, приведения учредительных документов в соответствие у ТСЖ «УЮТ» не было.
Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Согласно пункту 2 статьи 51 ГК РФ данные государственной регистрации юридических лиц включаются в единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), открытый для всеобщего ознакомления. Презюмируется, что лицо, полагающееся на данные ЕГРЮЛ, не знало и не должно было знать о недостоверности таких данных. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, добросовестно полагавшимся на данные ЕГРЮЛ, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 ГК РФ). По общему правилу закон не устанавливает обязанности лица, не входящего в состав органов юридического лица и не являющегося его учредителем или участником (далее в этом пункте – третье лицо), по проверке учредительного документа юридического лица с целью выявления ограничений или разграничения полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица или нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга либо совместно.
По смыслу статьей 51 и 53 ГК РФ неясности и противоречия в положениях учредительных документов юридического лица об ограничениях полномочий единоличного исполнительного органа толкуются в пользу отсутствия таких ограничений.
Согласно ответа Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 16.02.2016(т. 2 л.д.187), что в администрацию Павлово-Посадского муниципального района направлено письмо с требованием рассмотреть вопрос ликвидации в судебном порядке ТСЖ «Звездный, зарегистрированного в доме по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не ликвидировано ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ», председателем которого является Галина И.А., которая является и председателем ТСЖ «УЮТ» в указанном многоквартирном доме, деятельность которого ведется, что не оспаривалось председателем ТСЖ «Звездный» Галиной Г.А., что противоречит ст. 136 ЖК РФ, так как в одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество собственников жилья.
Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что деятельность по управлению многоквартирным домом в части оказания жилищно-коммунальных услуг оказывает ООО «УК «ПРЕСТИЖ», так как в материалы дела представлены протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.194), ответ Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. (т.3 л.д.76), действующие договоры (т.2 л. 130-186), Решение Павлово-Посадского городского суда от 14.03.2016г., вступившего в законную силу 18.05.2016г., Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № 2-1863/2014, вступившее в законную силу, согласно которому установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является единым многосекционным жилым домом (секции А, Б, В и Д), что имеет для суда в этой части преюдициальное значение.
Доводы представителей ТСЖ «УЮТ», что имеет место не неразрешимый корпоративный конфликт, т.е. конфликт ТСЖ «УЮТ» с УК «Престиж», интересы которого защищает ООО «ЮНСТРОЙ» путем принятия оспариваемого решения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в частности, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, осуществление деятельности ТСЖ «УЮТ» не возможно и не может обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, суд считает требования ООО «ЮНСТРОЙ» к ТСЖ «УЮТ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Во встречном иске ТСЖ «УЮТ» необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» (░░░░ № / ░░░ №).
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №).
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» (░░░░ №, ░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» - ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.01.2017 ░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░