Решение по делу № 2-109/2024 от 19.01.2024

Гр.дело №

УИД 25RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             20 февраля 2024 года

<адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре ФИО8,

          с участием прокурора ФИО9,

а также истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, в обоснование которого указано следующее. Истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО23, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг в декабре 2022 года стало известно, что в квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 и ее дети ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 известно не было. Кроме того, ответчик без ее ведома зарегистрировала по месту жительства в квартире своих несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения в квартире зарегистрирован знакомый ФИО5 для возможности трудоустройства. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении с момента его приобретения не проживают, бремя содержания квартиры не несут, вещи не хранят, не желают самостоятельно сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на составление искового заявления в сумме 9000 рублей и на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ суд выделил в отдельное производство требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и приостановил производство по делу к данному ответчику на основании абз.4 ст.215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу.

         В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В своем заключении прокурор ФИО9 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель отдела опеки и попечительства Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил провести судебное разбирательство без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 приобрела в общую долевую собственность у ФИО14, действующей на основании доверенности за ФИО15, ФИО19, ФИО17, ФИО18, ФИО16 квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 8 указанного договора предусмотрено, что в соответствии со ст.558 ГК РФ ФИО17, ФИО18 и ФИО19 сохраняют право проживания и пользования данной квартирой в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанной квартире не имеется, покупателю об этом известно, претензий не имеет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО12 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (доля каждого в праве 1/5).

По адресной справке ОВМ ОМВД России по Октябрьскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети проживают по адресу: <адрес>, в квартире истца не живут, никакого имущества там не имеют, бремя содержания не несут. Органом опеки и попечительства дано заключение, что удовлетворение иска соответствует интересам несовершеннолетних, не нарушает их жилищные права.

Свидетели ФИО20 и ФИО21 подтвердили, что ответчики не проживают в квартире истца.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО3 и ее несовершеннолетние дети к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования.

         Ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении на основании соглашения с истцом, членом семьи, проживающим совместно с собственниками не является, дополнительное соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, действия ответчика по сохранению регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В подтверждение понесенных при рассмотрении указанного гражданского дела расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления истцом представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ООО «Консультация юриста» 9000 рублей.

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст.98 ГПК РФ, суд присуждает ответчикам ФИО3 и ФИО5 возместить истцу судебные расходы, которые в настоящем деле состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 300 рублей, а также расходов истца на составление искового заявления в размере 9000 рублей, по 100 рублей и 3000 рублей с каждого, учитывая выделение в отдельное производство требований, заявленных к ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить иск ФИО1 (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (паспорт № выдан Октябрьским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Приморского края), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края), ФИО5 (паспорт 05 07 382132 выдан отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском районе ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением и возмещении судебных расходов.

Признать ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей и расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей и расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                    Р.Н. Задесенец