Решение по делу № 2-229/2015 (2-3181/2014;) от 08.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новгорода к Оразову Д.А., Оразовой О.В., Якимовой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новгорода обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что Оразов Д.А., Оразова О.В., Якимова З.А., а также несовершеннолетние Оразов Д.Д., Оразов И.Д. являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, д. *, кв. *. Между ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новагорода и собственниками помещения многоквартирного дома 94 по ул. Березовская г.Н.Новгорода заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным договором собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 ЖК РФ и договором, ответчики не производят. По состоянию на 01 ноября 2014г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» за период с 01 января 2009г. по 31 октября 2014г. составляет 78493 руб. 16 коп., из которых основной долг 62065 руб. 01 коп., пени 16428 руб. 15 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате госпошлины по 851 руб. 60 коп. с каждого.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, в случае неявки ответчиков согласен на рассмотрение дала в заочном порядке.

Ответчики Оразов Д.А., Оразова О.В., Якимова З.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены почтой за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участников процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание стороны по спору, непосредственно являться в суд для участия, в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Оразов Д.А., Оразова О.В., являются собственниками квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода по 1/2 доле в праве у каждого (л.д.42)). В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Оразов Д.А., Оразова О.В., Якимова З.А., несовершенноление Оразов Д.Д., Оразов И.Д. (л.д. 9)

Между ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» и собственниками помещения многоквартирного дома 94 по ул. Березовская г.Н.Новгорода 01 февраля 2007г. был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным договором собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом (л.д. 35-39). Претензий по качеству предоставленных услуг от ответчиков не поступало.

Из представленных суду документов усматривается, что ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, ежемесячные платежи в полном объеме и в установленные сроки не вносятся, в связи с чем, по состоянию на 01 ноября 2014г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» за период с 01 января 2009г. по 31 октября 2014г. составляет 78493 руб. 16 коп., из которых основной долг 62065 руб. 01 коп., пени 16428 руб. 15 коп. Представленный истцом расчет был проверен судом, является арифметически верным.

Поскольку ответчиками доказательств погашения задолженности представлено не было, суд считает возможным взыскать вышеуказанную сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги и пени с собственников Оразова Д.А. и Оразовой О.В. в размере пропорционально принадлежащей каждому из них 1/2 доли в жилом помещении по 31032 руб. 50 коп. (задолженность) и 8214 руб. 07 коп. (пени) соответственно и в солидарном порядке с члена их семьи Якимовой З.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2554 руб. 80 коп., в равных долях, то есть по 851 руб. 60 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новгорода удовлетворить.

Взыскать с Оразова Д.А., Якимовой З.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новгорода сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.10.2014г. в размере 31032 руб. 50 коп., пени в сумме 8214 руб. 07 коп.

Взыскать с Оразовой О.В., Якимовой З.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новгорода сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.10.2014г. в размере 31032 руб. 50 коп., пени в сумме 8214 руб. 07 коп.

Взыскать с Оразова Д.А., Оразовой О.В. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» г.Н.Новгорода расходы по оплате госпошлины в сумме 2554 руб. 80 коп., в равных долях, по 851 руб. 60 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Лопатина