Решение по делу № 2-2466/2022 от 04.08.2022

Дело №2-2466/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В.,

при участии: представителя истца по доверенности Цыреновой О.Б., представителя ответчика по доверенности Тынтуевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забадаева Евгения Александровича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010 года,

установил:

Забадаев Е.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом по адресу: до 31.12.2010 года.

В обоснование указано, что Забадаев Е.А. с 1992 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по вышеуказанному адресу. В целях оформления прав на земельный участок в порядке, предусмотренном п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010 года.

В судебное заседание истец Забадаев Е.А. не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Цыренова О.Б. просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности Тынтуева Т.М. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что по указанному адресу расположено строение, не предназначенное для постоянного круглогодичного проживания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из содержания приведенной нормы права следует, что граждане имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случае, если в их фактическом пользовании находятся земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из иска следует, что на земельном участке по адресу: расположен жилой дом, года постройки.

Согласно схеме расположения земельного участка его площадь составляет м., он расположен в кадастровом квартале

В года постройки, площадью кв.м.

При этом ГБУ РФ «Агентство Жилстройкомэнерго» на запрос суда сообщило, что техническая инвентаризация объекта недвижимости по вышеуказанному адресу не проводилась, объект в архиве отсутствует.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на годы на спорном участке расположено строение.

В медицинских справках указан адрес истца: а также сведения о прикреплении с года. Вместе с тем, не представлена информация о том, что истец прикреплен проживающим по указанному адресу именно с указанного времени.

Из фотографий следует, что строение не является местом постоянного круглогодичного проживания заявителя, личные вещи и продукты питания имеются в минимальном количестве, крыша не достроена, в полу большие щели, отсутствует электроснабжение, земельный участок запущен, зарос травой, в том числе в местах прохода от ворот в дому.

Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ проведено обследование земельного участка по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено, что на испрашиваемом участке расположен объект капитального строительства, не отвечающий требованиям жилого дома, поскольку не подведены линии электропередачи, отсутствуют необходимые для жизнедеятельности хозяйственные объекты. Кроме того, участок пророс травой, захламлен, что свидетельствует о временном использовании строения.

Результаты проведенного ответчиком обследования подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями участка и строения.

Свидетель Пунцыков Ц.-Д.Б. в судебном заседании пояснил,

Свидетель Санжиев Р.П. пояснил, что

Показания указанных свидетелей суд оценивает критически, поскольку их описание дома не соответствуют действительности в части материала крыши строения, расположению на участке огорода, однозначно пояснить, в каком составе семьи Забадаев проживает по указанному адресу,свидетели не смогли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт непрерывного использования истцом земельного участка с возведенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010 года, для постоянного проживания не нашел своего подтверждения, в связи с чем истец не относится к лицам, которые вправе в порядке, установленном п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III претендовать на его бесплатное предоставление.

Кроме того, законом не предусмотрено установление факта пользования домом как юридически значимого.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Забадаева Евгения Александровича отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова