Решение от 13.04.2016 по делу № 2-721/2016 от 26.02.2016

Дело №2-721/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жирниковой В.В.

при секретаре Тереховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резанов А.Я., в лице представителя по доверенности Гильфанова Л.А. к Администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Ростовской области, Зотова Л.В. о сохранении жилого дома в реконструированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Резанов А.Я., в лице представителя по доверенности Гильфанова Л.А. обратился в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Ростовской области, Зотова Л.В. о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства: дата умерла мама истца - Р.Н.Г..

После её смерти осталось наследство, состоящее из: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец обратился в нотариальную контору, но в связи с тем, что в правоустанавливающем документе, а именно в договоре на выдачу квартир (домов) в собственность граждан от дата , допущена ошибка в фамилии, в выдаче свидетельства о наследстве по закону истцу было отказано и он был вынужден обратиться в Сальский городской суд с заявлением об установлении факта принадлежности вышеуказанного договора. дата .

Решением Сальского городского суда факт принадлежности Р.Н.Г. договора на выдачу в собственность <адрес> в <адрес>, выданного на имя Р.Н.Г., был установлен.

Дальнейшее оформление наследства в нотариальной конторе не представлялась возможной, так как при подготовке технической документации в Сальском филиале ГУПТИ РО выяснилось, что при жизни Р.Н.Г. возвела пристройку к жилому дому, и кроме того, общая площадь увеличилась за счет площади холодных коридоров и не соответствует площади, указанной в договоре от дата

В вышеуказанном договоре, передаваемый объект недвижимого имущества значиться как квартира, а согласно кадастровому паспорту от дата , назначение: жилой дом, и следовательно его матери могла быть передана в собственность только доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Кроме того, квартиры в этом доме предоставлены по разным адресам и обе №, Р.Н.Г. по <адрес>, а Зотова Л.В. - <адрес>. Согласно данным технического паспорта от дата в <адрес> лит (А, А2, А1) по <адрес> в <адрес>, общая площадь с учетом самовольных построек и включенной площади холодных коридоров составляет <данные изъяты> кв.м., а жилой <данные изъяты> кв.м.

Сохранение указанного дома в перепланированном состоянии не нарушает прав и
законных интересов граждан, так как произведенные строительные работы
осуществлены в строгом соответствии строительным, противопожарным,-
эпидемиологическим нормам и правилам. Исходя из общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м. кв.м. доли в праве собственности на жилой дом должны быть следующие: Резанов А.Я.- <данные изъяты>, Зотова Л.В.- <данные изъяты>.

На основании изложенного просил суд: признать Резанов А.Я., принявшим наследство, оставшееся после смерти Р.Н.Г..

Определить доли в праве собственности на жилой дом лит. (А, А2, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> - Резанов А.Я. и равной <данные изъяты> — Зотова Л.В..

Признать за Резанов А.Я. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом лит. (А, А2, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнены исковые требования, согласно которых он просил: признать Резанов А.Я. принявшим наследство, оставшееся после смерти Р.Н.Г..

Сохранить жилой дом лит. (А, А2, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Определить доли в праве собственности на жилой дом лит. (А, А2, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> - Резанов А.Я. и равной <данные изъяты> — Зотова Л.В..

Признать за Резанов А.Я. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом лит (А,А2, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 44).

Истец Резанов А.Я.в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца Гильфанова Л.А., в судебное заседание явилась, поддержала доводы своего доверителя.

Ответчик Зотова Л.В., в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации Гигантовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика Зотова Л.В., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося: представителя Администрации Гигантовского сельского поселения, надлежащим образом извещенного признании принявшим наследство, Признать Ре

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что дата , умерла Р.Н.Г., о чем составлена запись акта о смерти № от дата , выданное Сектором в <адрес> городского отдела ЗАГС Ростовской области ( л.д. 9)

После смерти Р.Н.Г., открылось наследство, состоящее из: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю Р.Н.Г. на основании договора на выдачу квартир (домов) в собственность граждан от дата ( л.д. 17).

Истец зарегистрирован по месту нахождения наследуемого имущества и проживал на день смерти с Р.Н.Г., фактически принял наследство.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от дата , был установлен факт принадлежности Р.Н.Г., договора на выдачу в собственность квартир <адрес>, выданного 26.04.1994года, Гигантовским поссоветом Сальского района на имя Р.Н.Г., (л.д.10).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что технические характеристики жилого дома, указанные в правоустанавливающем документе не соответствуют характеристикам технического паспорта от дата в <адрес> лит (А, А2, А1) по <адрес> в <адрес>, общая площадь с учетом самовольных построек и включенной площади холодных коридоров составляет <данные изъяты> кв.м., а жилой <данные изъяты> кв.м, жилого дома, в связи с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь на <данные изъяты> кв.м., за счет возведения, за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., уменьшение общей площади и жилой площади на -<данные изъяты> кв.м., произошло за счет более точного инструментального обмера. ( л.д. 13)

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, следующее: справкой Отдела надзорной деятельности по Сальскому району ГУ МЧС России по РО от 18 февраля 2016 года, № 249-5-5-44, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 39).

Согласно заключению филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в РО» в г. Сальске от 04 марта 2016 г. № 22-41-03.02/81-В условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25-28)

Из представленного акта обследования технического состояния жилого дома, представленного ФГУП «Ростехинвентаризации Федерального БТИ, от 24февраля 2016года за № 11, следует что состояние жилого дома под литером А, пристройки под литером А1, А2, по адресу: <адрес>, удовлетворительное.

Комиссия сделала вывод о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.( л.д.29)

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

При разрешении вопроса об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд исходит из признания иска ответчиком Зотова Л.В., которая признала, что после произведенной реконструкции жилого дома ей принадлежит <данные изъяты>, Резанов А.Я. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, необходимым удовлетворить требования по иску Резанов А.Я. к Администрации Гигантовского сельского поселения, Зотова Л.В. о признании принявшим наследство, Признать Резанов А.Я. принявшим наследство после смерти Р.Н.Г..- Признать Резанов А.Я. принявшим наследство после смерти Резанов жилой дом.

Признать Резанов А.Я. принявшим наследство после смерти Р.Н.Г..-

Сохранить жилой дом ( лит.А, А2, А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в реконструированном виде.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( лит.А, А2, А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде равными: Резанов А.Я. -<данные изъяты>, Зотова Л.В.<данные изъяты>.

Признать право собственности Резанов А.Я. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( лит.А, А2, А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░.<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ( ░░░.░, ░2, ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ( ░░░.░, ░2, ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. -<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ( ░░░.░, ░2, ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15.04.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░