Решение по делу № 2-505/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-505/2018             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево                      29 мая 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Латыповой А.Р.,

с участием истца Галеевой Ф.Г., ее представителя Туктаровой Л.А.,

ответчика Шарипова И.Г., третьего лица Галиева Айрата Р.,

представителя Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ Галиакберовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеевой Фарзаны Габбасовны к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ, Галееву Азату Рашитовичу, Шарипову Ильфаку Галиевичу о признании недействительными решения Стерлибашевского сельского Совета от 18 июля 1995 года и государственного акта на право владения, постоянного пользования землей и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Галеева Ф.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО18. На момент смерти истец и ее супруг проживали по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО19. осталось наследство в виде ? доли в праве долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, ? доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

? доля в праве долевой собственности на вышеназванные объекты недвижимости принадлежит истцу как пережившей супруге на основании свидетельства о праве собственности от 24 октября 2012 года, выданного нотариусом нотариального округа Стерлибашевский район РБ.

Фактически ее семья истца с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживала и владела земельными указанными земельными участками общей площадью <данные изъяты> га, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается государственными актами на право владения, постоянного использования землей №№ № и №, выданными на основании решения Стерлибашевского сельсовета № 66 от 18 июля 1995 года на имя супруга истца ФИО20. площадью <данные изъяты> га и на имя сына Галиева Азата Р. площадью <данные изъяты> га. Позже государственный акт № <данные изъяты> был исправлен на имя сына Галеева Айрата Р.

Несмотря на наличие двух государственных актов земельные участки использовались в общем целом виде. Жилой дом расположен на участке с кадастровым номером №, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет № 24 от 22 января 2018 года.

В 2000 году Удмуртским отделением АГП «Уралаэрогеодезия» проводилась инвентаризация земельных участков Стерлибашевского района и при этом два указанных выше земельных участка ошибочно были разделены на три и им присвоены указанные кадастровые номера, а также почтовые адреса: <адрес>.

Право собственности наследодателя ФИО21. на два вышеуказанных земельных участка с кадастровыми номерами № и № было зарегистрировано в органах Росреестра в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 ноября 2007 года. Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировать не удалось в связи с отсутствием в похозяйственной книге записи об этом участке.

В связи с изложенным, дополнив заявленные требования, истец просила признать недействительными решение Стерлибашевского сельского совета № 66 от 18 июля 1995 года в части предоставления Шарипову И.Г. земельного участка, признать недействительным государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № № и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Галеева Ф.Г. и ее представитель Туктарова Л.А. исковые требования поддержали.

Представитель Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ Галиакберова Д.Р. удовлетворению иска не возражала.

Шарипов И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями Галеевой Ф.Г. согласился.

Третье лицо Галеев Айрат Р. Также согласился с заявленным иском, суду пояснил, что с заявлением о получении спорного участка он не обращался, решение о его предоставлении ему не принималось, на спорный участок он не претендует.

Представители Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ и Управления Росреестра, а также ответчик Галиев Азат Р., третьи лица Шарипова Г.Р. и нотариус нотариального округа Стерлибашевский район РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент вынесения (выдачи) оспариваемых решения и государственного акта) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, супруг истца ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10, 11).

Третьи лица Галеев Айрат Р., Галиев Азат Р., Шарипова Г.Р. (до заключения брака Галеева) являются их детьми, Шарипов И.Г. - супруг их дочери.

Решением Стерлибашевского сельского Совета от 18 июля 1995 года Галиеву (в редакции решения) Р.Л. и Шарипову И.Г. на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> га каждому, расположенные по адресу: <адрес>. Данных о представлении земельного участка Галиеву Азату Р. либо Галееву Айрату Р. В указанном постановлении не имеется (л.д. 81- 84).

На основании указанного решения ФИО23. был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № № (л.д. 28-31).

В материалы дела истцом также представлен государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № №, выданный на имя Галиева Азата Р., впоследствии измененный на имя Галеева Айрата Р., в качестве основания для его выдачи указано то же решение Стерлибашевского сельского Совета от 18 июля 1995 года (л.д. 26-27).

Таким образом, судом было установлено, что государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № № был выдан на имя Галиева Азата Р. в отсутствие какого-либо правового основания, а, значит, подлежит признанию недействительным.

Правовых оснований для выдачи указанного государственного акта на имя Галеева Айрата Р. судом также не установлено. В ходе рассмотрения дела представитель Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет МР Стерлибашевский район РБ указала, что оснований для внесения исправлений в государственный акт о предоставлении земельного участка Галееву Айрату Р. не имелось, соответствующее решение ими не принималось. В материалах сельского поселения отсутствуют данные о внесении исправлений в государственный акт № №.

Шарипов И.Г. в ходе рассмотрения дела пояснил, что проживал в доме родителей жены по адресу: <адрес> временно с ДД.ММ.ГГГГ, так как с супругой не имели собственного жилья. С заявлением о предоставлении земельного участка по данному адресу он не обращался, данный земельный участок не получал, основание для включения его в решение Стерлибашевского сельского совета от 18 июля 1995 года ему неизвестно. В 1998 году на основании заявления ему был предоставлен земельный участок по <адрес>. На указанном земельном участке вместе с супругой они возвели жилой дом и в ДД.ММ.ГГГГ году переехали в новый дом, уехав от родителей жены.

Представитель Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет МР Стерлибашевский район РБ в судебном заседании не смогла пояснить основания включения Шарипова И.Г. в оспариваемое решение от 18 июля 1995 года.

Вышеизложенное в своей совокупности свидетельствует о недействительности решения Стерлибашевского сельского совета от 18 июля 1995 года в части предоставления в пожизненное наследуемое владение Шарипова И.Г. земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ году Удмуртским отделением АГП «Уралаэрогеодезия» проводилась инвентаризация земельных участков Стерлибашевского района, по результатам которой два вышеуказанных земельных участка по адресу: <адрес> ошибочно были разделены на три, им присвоены кадастровые номера: № и почтовые адреса: <адрес> соответственно.

При жизни ФИО24 на основании выписки из похозяйственной книги в упрощенном порядке оформил право собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: <адрес>, а также жилой дом по адресу: <адрес>.

После его смерти указанное недвижимое имущество было оформлено истцом на свое имя на основании нотариально удостоверенных свидетельств о праве собственности и о праве на наследство (л.д. 13-17).

Земельный участок с кадастровым номером № остался неоформленным.

В ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что принадлежащий истцу жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером № и не выходит за его границы.

По данным Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ истец Галеева Ф.Г. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец является собственником возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), а также п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ее исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Галеевой Фарзаны Габбасовны удовлетворить.

Признать недействительным решение Стерлибашевского сельского совета № 66 от 18 июля 1995 года в части предоставления Шарипову Ильфаку Галиевичу земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № №, выданный Стерлибашевским сельсоветом на имя Галеева Азата Рашитовича.

Признать за Галеевой Фарзаной Габбасовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         А.Р. Багаутдинова