Решение по делу № 2-95/2019 от 22.01.2019

                                                                            УИД 40RS0011-01-2019-000037-05

                                                                                                      Дело № 2-1-95/2019                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                    20 февраля 2019 года

        Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

с участием истца Юрченко Г.И.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Юрченко Г.И., действующей в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой К.М. к Белохвостиковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Захаркина И.С., Белохвостикову Д.А., Белохвостикову С.А., Демкину В.С., Белявцеву Р.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Козельского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец Юрченко Г.И. в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском и просила определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на имя Кузьмичевой К.М., с начислением на нее 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Кузьмичевой К.М. по состоянию на 16.01.2019 года в размере 1/7 от общей суммы задолженности, что составляет 9 028, 63 рублей, в обоснование указав, что истец является попечителем несовершеннолетней сироты Кузьмичевой К.М., за которой до совершеннолетия сохранено право пользования жилым помещением по указанному адресу, однако в данном жилом помещении в настоящее время помимо Кузьмичевой К.М. зарегистрированы и проживают ответчики, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, на 16.01.2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 63 200,40 рублей. В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с целью защиты прав несовершеннолетней Кузьмичевой К.М., сохранения права пользования квартирой и избежания её возможного выселения, истец считает необходимым оплачивать жилищно-коммунальные услуги за Кузьмичеву К.М. и обращается в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Юрченко Г.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

            Ответчики Белохвостикова Ю.А., Захаркин И.С., Белохвостиков Д.А., Белохвостиков С.А., Демкин В.С., Белявцев Р.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, Демкин В.С. и Белохвостиков Д.А., исковые требования полностью признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

            Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Козельского района» в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

            Представители третьих лиц Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район», Отдела по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу города Калуги, Администрации городского поселения «Город Козельск», Отдела социальной защиты населения администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представители Администрации ГП «Город Козельск» и ОСЗН администрации МР «Козельский район» просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

            Выслушав истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., является объектом муниципальной собственности городского поселения «Город Козельск».

        Согласно информации указанной в поквартирной карточке по указанному адресу, в данном жилом помещении зарегистрированы: Белохвостиков Д.А., Белохвостиков С.А., Демкин В.С., Беляев Р.С., Кузьмичева К.М., Белохвостикова Ю.А. и её сын Захаркин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается также выпиской из домовой книги от 16 января 2019 года, выпиской из финансового лицевого счета от 16 января 2019 года, сведениями ООО «УК Козельского района» № от 05.02.2019 года.

        Согласно справке о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выданной ООО «УК Козельского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> на 16 января 2019 года составляет 63 200, 40 рублей.

        Согласно свидетельству о рождении №, выданному 28 января 2004 года, Кузьмичев М.Ю. и Кузьмичева Е.Н. являются родителями Кузьмичевой К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Согласно свидетельству о смерти №, выданному 16 декабря 2004 года, Кузьмичев М.Ю. умер 12 ноября 2004 года.

        Согласно свидетельству о смерти №, выданному 09 сентября 2008 года, Кузьмичева Е.Н. умерла 04 сентября 2008 года.

        На основании постановления главы администрации муниципального района «Козельский район» № от 08.10.2008 года Юрченко Г.И. является опекуном над малолетней Кузьмичевой К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её имуществом. Юрченко Г.И. разрешено производить необходимые для содержания подопечной Кузьмичевой К.М. расходы за счет сумм, причитающихся подопечной в качестве её дохода. В целях защиты жилищных прав, за Кузьмичевой К.М. закреплено право на проживание в трехкомнатной квартире по месту её регистрации по адресу: <адрес>, до её совершеннолетия.

        На основании договора № от 28.04.2017 года несовершеннолетняя Кузьмичева К.М. передана на воспитание в приемную семью Юрченко Г.И.

        Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, выданному отделом УФМС России по <адрес>, Кузьмичева К.М. на срок с 15.04.2017 года по 26.01.2022 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

        Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", частью4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

            Судом установлено, что в <адрес> с нанимателем Белохвостиковой Ю.А. и её несовершеннолетним сыном Захаркиным И.С. зарегистрированы: Белохвостиков Д.А., Белохвостиков С.А., Демкин В.С., Беляев Р.С. и несовершеннолетняя Кузьмичева К.М.

        Истец – законный представитель несовершеннолетней Кузьмичевой К.М. и ответчики – Белохвостикова Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Захаркина И.С., Белохвостиков Д.А., Белохвостиков С.А., Демкин В.С., Беляев Р.С. членами одной семьи не являются, поскольку проживают раздельно, ведут отдельные хозяйства, между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей и пользования жилым помещением не достигнуто, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не осуществляют, что подтверждается материалами дела и показаниями истца в судебном заседании, следовательно, каждое из указанных лиц должно самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

        Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений по иску лиц, участвующих в деле, наличие заявлений ответчиков Демкина В.С. и Белохвостикова Д.А. как лиц, фактически проживающих и использующих по назначению спорное жилое помещение с просьбой удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования Юрченко Г.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

        исковые требования Юрченко Г.И., действующей в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой К.М. к Белохвостиковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Захаркина И.С., Белохвостикову Д.А., Белохвостикову С.А., Демкину В.С., Белявцеву Р.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Козельского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

        Определить размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Кузьмичевой К.М. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/7 от суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 9 028, 63 рублей.

Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на имя Кузьмичевой К.М., с начислением на нее 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Белохвостиковой Ю.А., с учетом несовершеннолетнего ребенка Захаркина И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начислением на нее 2/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Белохвостикова Д.А., с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Белохвостикова С.А., с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Демкина В.С., с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Беляева Р.С., с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

         Председательствующий: