Решение по делу № 2-1435/2018 от 02.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июня 2018 года    город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,

при секретаре – Кавера Е.Н.,

с участием представителя истца - ФИО5,

прокурора – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» к ФИО2, при участии прокуратуры <адрес> Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «<данные изъяты>» обратилось в суд к ФИО9 и, согласно уточненным требованиям, просил истребовать имущество – комнату № общежития по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из указанной комнаты.

Исковые требования мотивированы, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования комнаты № в студенческом общежитии, по адресу: <адрес> б, был составлен Акт о проживании, в соответствии с которым установлено, что в комнате № общежития по адресу: <адрес> б, проживает и использует имущество Университета в своих целях ФИО10 между которым с Университетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения отсутствуют (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), при этом в соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В связи с чем, проживание ответчика в здании общежития по указанному адресу, незаконно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явился, причины неявки в суд не сообщил, извещен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Университета проведено обследование комнаты № в студенческом общежитии, по адресу: <адрес> б.

По результатам обследования составлен Акт о проживании, в соответствии с которым установлено, что в комнате № общежития по адресу: <адрес> б, проживает и использует имущество Университета в своих целях ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Университетом в адрес ФИО11 направлено уведомление № с требованием освободить занимаемые места в Общежитии    № <данные изъяты> (структурное подразделение) ГАОУ ВО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес> «Б», ком. №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление ФИО12. получено, что подтверждается его личной подписью.

    Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р на базе <данные изъяты> и еще шести образовательных организаций высшего образования и семи научных организаций было создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «<данные изъяты>.

    Функции и полномочия учредителя возложены на Министерство образования и науки Российской Федерации.

В соответствии с Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», указом Главы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-У «Об уполномоченном органе», правопреемником Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и <адрес> в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК, на весь период действия указанных договоров, а также уполномоченным органом, осуществляющим в порядке и пределах, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

                            Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» ряд объектов имущества, в том    числе    общежитие,    расположенное    по    адресу:    г.    Симферополь,

<адрес> б, переданы в федеральную собственность с последующим закреплением за Университетом на праве оперативного управления.

Пунктом 3.2. распоряжения Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым поручено обеспечить закрепление за Университетом на праве оперативного управления, в том числе недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым передано, а Университетом принято в оперативное управление имущество, указанное в приложениях 1, 2, 3 к акту, в том    числе общежитие,    расположенное по адресу: <адрес> б.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между Университетом и ФИО15 трудовые отношения отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указан перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Так, судом установлено, что согласно сообщению Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данным документом подтверждается тот факт, что ответчик не относится к лицам, нуждающимся в жилых помещениях.

Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, между Университетом и ФИО16 трудовые отношения отсутствуют.

Исходя из изложенного, исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения ФИО17 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» к ФИО2, при участии прокуратуры <адрес> Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения – удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилого помещения, ФИО2, из общежития, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» судебные расходы в сумме 6000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд гор. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                     Хулапова Г.А.

    Решение суда в окончательной форме принято 21 июня 2018 года.

    Судья                                                                                   Хулапова Г.А.