Решение от 19.12.2019 по делу № 2-4552/2019 от 29.10.2019

К делу № 2-4552/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года                                                                        г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судья                                                 Прибылов А.А.,

помощника судьи                            Ангеловской И.М.,

с участием: истца                              Елякиной В.Е.,

представителя истца                                 Дудик А.А.,

представителя ответчика                            Дерявко Т.А.,

представителя третьего лица Елякиной А.И.               Асдиева Н.М.,

при секретаре                                                                                       Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елякиной Вероники Евгеньевны к администрации МО г. Краснодар о признании договора о передаче в собственность квартиры недействительным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Елякина В.Е. обратилась в Октябрьский районный суд г. Краснодара с иском к администрации МО г. Краснодар о признании договора о передаче в собственность квартиры недействительным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 25.06.1999. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы следующие члены семьи: Волобуева Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., — мать истца и Елякина Анна Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. — дочь истца. 11 мая 2001 года вышеуказанная квартира была приватизирована, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2001 года, однако истец указывает, что её на момент приватизации в городе не было и о передаче квартиры ей было не известно, что лишило её возможности реализовать свое право на приватизацию. Отец истца хотел исправить эту несправедливость, составив завещание, но он не успел этого сделать, и в законную силу вступило завещание от 24 января 2012 года, согласно которому все имущество, включая долю квартиры, в которой зарегистрирована и проживает истец, получает её дочь - Елякина Анна Игоревна. Истец указывает, что 16.11.2017 обратилась в ООО «Городская управляющая компания-Краснодар», где узнала, что право на спорную квартиру зарегистрировано. Согласно Выписке из лицевого счета от 16.11.2017 собственниками квартиры №107 по ул. Пушкина, д.5 являются:

— Волобуев Евгений Васильевич (1/3 доля), Волобуева Ирина Николаевна (1/3 доля) и Елякина Анна Игоревна (1/3 доля). Указанное право общей долевой собственности зарегистрировано 10.05.2001. Считает, что администрация муниципального образования город Краснодар незаконно <адрес> в общую долевую собственность членам её семьи, не включив её в число собственников, в связи с чем, просит: признать договор о передаче в собственность квартиры №107 по ул. Пушкина, д.5 в г. Краснодаре от 06.04.2001 недействительным, признать свидетельство о государственной регистрации права от 11.05.2001 № 23 — №, свидетельство о государственной регистрации права от 11.05.2001 № 23 — № и свидетельство о государственной регистрации права от 11.05.2001 № 23 — № недействительными, включить Елякину В.Е. в число участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> определив за Волобуевой И.Н. - 5/16 доли, Елякиной В.Е. - 1/4 долю и Елякиной А.И. - 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; считать решение суда основанием для прекращения права общей долевой собственности на квартиру по адресу: г<адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; считать решение суда основанием для регистрации права общей долевой собственности за Волобуевой Ириной Николаевной на 5/16 доли, Елякиной Веронике Евгеньевне - 1/4 долю и Елякиной Анне Игоревне -7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Елякина В.Е. и её представитель по доверенности Дудик А.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав о том, что о нарушенном праве истец узнала в 2017 году.

Представитель ответчика АМО г. Краснодар по доверенности Дерявко Т.А. возражала в удовлетворении исковых требований, в удовлетворении иска просила отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица Елякиной А.И. по доверенности Асдиев Н.М. в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении иска отказать.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду пояснила, что Волобуева Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, знала, постоянно общалась с ним, и он говорил, что в декабре 2018 г. просил внучку Аню помочь в уходе за больной бабушкой, но Аня не смогла, в связи с чем, Волобуев Е.В. пожалел о том, что завещал свое имущество Ане. Волобуев Е.В. при обсуждении вопроса о приватизации квартиры хотел распределить доли на всех членов семьи. Кто занимался приватизацией и её итог не знает. Спора в семье на эту тему не было. С 2013 года истец ухаживала за больной матерью, а с 2014 года свидетель стала помогать ей в этом. Поскольку истец уехала в 2014 году о завещании узнала от отца в 2017 году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 2 от ФЗ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указано в разъяснении п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

    На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, ул. Пушкина, д. 5, кв. 107, на основании ордера на жилое помещение № 040774 серии А-1 от 10.07.1998, выдана Волобуеву Е.В. на семью в составе из 4 человек: нанимателя, его жены - Волобуевой И.Н., дочери - Елякиной В.Е. и внучки - Елякиной А.И.

    На основании договора о передаче в долевую собственность <адрес> № 16-305 от 06.04.2001, квартира, состоящая из 2-х комнат, передана с согласия всех совершеннолетних членов семьи в общую долевую собственность Волобуева Е.В., Волобуевой И.Н. и Елякиной А.И. Договор зарегистрирован 10.05.2001, о чем 11.05.2001 выдано свидетельство о государственной регистрации.

    Как следует из копий приватизационного дела, истцом Елякиной В.Е. в компетентные органы г. Краснодара 03.03.1999 подано заявление, удостоверенное нотариусом нотариального органа г. Краснодара Антоненко Т.В., согласно которому истец дала согласие своей матери Волобуевой И.Н. и своему отцу Волобуеву Е.В. на приватизацию спорной квартиры на их имя в равных долях. Кроме того, в марте 2001 года Елякина В.Е. повторно обратилась в компетентные органы г. Краснодара с заявлением, согласно которому дала согласие на приватизацию квартиры на имя Волобуевой И.Н., Волобуева Е.В. и Елякиной А.И.

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Елякина В.Е. знала о приватизации квартиры и выразила свое согласие на приватизацию, требований о признании недействительным согласия на приватизацию спорной квартиры истцом не заявлено. Подписывая согласие на приватизацию/отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, истец понимала суть и последствия подписываемого ею отказа и действовала не под влиянием обмана, угрозы, существенного заблуждения или иного воздействия.

Истец считает, что является наследницей первой очереди после смерти Волобуева Е.В., вместе с тем, в судебном заседании представлено завещание Волобуева Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний завещал все свое имущество внучке - Елякиной А.И.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1и2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет.

Указанной статьей установлен исчерпывающий круг наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к которому Елякина В.Е. не относится.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для включения Елякиной В.Е. в договор о передаче в долевую собственность квартиры № 16-305 от 06.04.2001 не имелось, поскольку она дала свое письменное согласие, являясь совершеннолетним членом семьи.

Таким образом, договор передачи в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, в общую долевую собственность Волобуева Е.В., Волобуевой И.Н. и Елякиной А.И. был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, исковые требования истца суд считает основанными на неверном толковании норм права.

Кроме того, представителем третьего лица Елякиной А.И. по доверенности Асдиевым Н.М. заявлялось о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает несостоятельными доводы истца о том, что она не знала, когда спорная квартира была передана в долевую собственность, и о том, что о нарушенном праве ей стало известно только в 2017 году при обращении в ГУК «Краснодар» в связи с тем, что истец дважды письменно выразила свое согласие на приватизацию квартиры, последний раз в марте 2001 г., в то время как приватизация квартира была 06.04.2001.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, выслушав участников процесса, суд считает, что истцу достоверно было известно о приватизации квартиры в 2001 году.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом очевидно пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, при этом истец и её представитель в судебном заседании не заявляли о его восстановлении, одновременно доказательств уважительности причин пропуска такого срока суду также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.12.2019.

    ░░░░░