Решение по делу № 2-5152/2024 от 30.07.2024

50RS0№-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                            21 октября 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Мазиной Е.А.

при секретаре                                                                                        ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречное» с требованиями об установлении границ и признании права собственности на земельный участок №, площадью 1078 кв.м., разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что его деду, ФИО4, на основании постановления Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок с КН № за № общей площадью № га, расположенный по адресу: МО, <адрес>, <адрес> о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ его дед скончался.

Единственным наследником является истец, как единственный внук наследодателя. Отец истца скончался ранее – ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемую квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусом было отказано, в виду того, что из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нотариус усмотрел спор о праве. Кроме спора о праве истец утверждает, что площадь его участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Границы земельного участка № не установлены и не соответствуют фактическим. В пользовании истца находится земельный участок, площадью 1078 кв.м., что на 478 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Фактические границы спорного земельного участка установлены, по утверждению истца, в соответствии с заборами, существующим более 25 лет, не выступают за «красную линию» улицы и не оспариваются председателем правления СНТ и смежными землепользователями. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, как за членом СНТ и владельцем участка № закрепили земельный участок по фактическому пользованию площадью 1078 кв.м.. На основании указанных документов и фактических замеров земельного участка кадастровым инженером был составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, где имеются все необходимые для учета сведения о местоположении и площади указанного земельного участка. Таким образом, истец считает возможным претендовать на установление координат границ спорного участка по представленной схеме и признание за ним права собственности как за наследником по закону.

В судебное заседание ФИО7 и его представитель не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчики Администрация городского округа <адрес> и Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречное», уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, представителей не направили, ходатайств об отложении не заявили, возражений по иску не представили.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В материалы дела представлена архивная выписка из постановления Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой имеется запись №: собственником земельного участка №, площадью № га расположенного в СНТ «Заречное», значится ФИО1. истцом представлен правоподтверждающий документ свидетельство о праве собственности на землю с аналогичным содержанием.

В силу п. 1 ч.2. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе и акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В материалы дела представлено свидетельство о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти наследство принял его внук, истец по делу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО2 как единственному наследнику (внуку) умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в качестве наследуемого имущества указана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалы дела представлена справка №, выданная нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в состав наследства заявлен спорный земельный участок, установить принадлежность его наследодателю из представленных в наследственное дело документов нотариус не смог.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 600 кв.м., имеет кадастровый №, границы участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения участка, отсутствуют.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления, решения суда.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно представленной выписке из решения общего собрания СНТ «Заречное» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной протоколом №, за ФИО2, как за членом СНТ и владельцем участка №, был закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1078 кв.м.

В материалы дела также представлена схема расположения земельного участка с КН № на кадастровом плане, где имеются точные сведения о границах и фактической площади земельного участка, которая составила 1078 кв.м.

В силу положений ч. 2 ст. 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2.7 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательств того, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, у суда имеются основания для установления границ спорного земельного участка и признания права собственности за истцом на указанный земельный участок, общей площадью 1078 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 в координатах границ, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1078 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначениехарактерных точек границ	Координата	Координата
X(m.)	Y(m.)
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н6	№	№
н7н8	№	№
н9	№	№
н10	№	№
н11	№	№
н12	№	№
н13	№	№
н14	№	№
15	№	№
16	№	№
17	№	№
н18	№	№
н1	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                  Е.А. Мазина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг