Решение по делу № 2-2779/2023 от 28.02.2023

    УИД 14RS0№-95

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____                                                                    24 апреля 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения находящегося по адресу: ____, ____ ____. Истец обслуживает указанный многоквартирный дом на основании решения собственников жилых помещений, принятого общим собранием собственников. Ответчик имеет задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ____ по ____ год в размере № руб., кроме указанной задолженности начислены пени в размере № руб. Указанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Считая, что срок исковой давности не может быть применен по основному долгу на основании ст. 203 ГК РФ, ответчик совершил действия, свидетельствующие о признании долга, оплатив частично долг за ____, что говорит о признании долга.

    Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ. Его представитель по доверенности ФИО4 с иском согласен частично с применением срока исковой давности за период за ____, с учетом подачи иска истцом в ____ года. Также просит снизить размер пени до № руб. с учетом ст. 333 ГК РФ.

    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения находящегося по адресу: ____, ____ ____.

Управляющей организацией жилого дома по адресу: ____, ____ ____ является ООО УК ОЖФ «ФИО7», что подтверждается Протоколом общего собрания собственником помещений от ____.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании, осуществляющей управление данным домом. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выполненных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истец просит суд взыскать задолженность ответчика за период с ____ по ____ в размере № руб.

Суд принимает доводы стороны истца, что срок исковой давности не может быть применен по основному долгу на основании ст. 203 ГК РФ, ответчик совершил действия, свидетельствующие о признании долга, оплатив частично долг за ____, что говорит о признании долга. Данные обстоятельства подтверждаются распечаткой за ____ год (л.д. 6), что доказывает, что ответчик, признав долг, оплатил за спорную квартиру за ____ года – № руб., за ____ – № руб., за ____ – № руб., за ____ ____ – № руб., за ____ № руб., за ____ – № руб., за ____ – № руб., тем самым действительно признавая долг, оплачивал его частично. Следовательно, суд приходит к выводу, что следует взыскать в пользу истца задолженность ответчика за период с ____ по ____ в размере № руб.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислена неустойка за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги в размере № руб. Расчет пени судом проверен, сомнений не вызывает.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом применив положения части 1 статьи 333 ГК РФ, суд снижает размер пени до № рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере № руб., а также пени в размере № руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в размере № руб. и расходы на получение сведений из ЕГРН в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ФИО8» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность в размере № руб., пени № руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы на получение сведений из ЕГРН в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                                                       Л.А. Николаева

Решение изготовлено: ____.