Решение по делу № 2-1262/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-1262/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             г. Черемхово                                                                           28 сентября 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Д.Е. к Лохову А.В., Ильиной С.В., Черемховскому отделению фирмы "Энергосбыт" ПАО "Иркутскэнерго" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Д.Е. обратилась в суд с иском к Лохову А.В., Ильиной С.В., Черемховскому отделению фирмы "Энергосбыт" ПАО "Иркутскэнерго" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в его обоснование, что она, Соколова Д.Е., является собственником жилого помещении по адресу <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же Ильина С.В., Лохов А.В. и его несовершеннолетний сын Блюмский В.А.. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лохов А.В., проживающий в данной квартире, изначально взял на себя ответственность за оплату счетов по коммунальным услугам, но, как выяснилось в последствии, не справился с возложенной на него обязанностью своевременной уплаты. Она узнала об этом только тогда, когда арестовали ее банковские счета. На ее предложение о совместном погашении долга и Лохов А.В., и Ильина С.В. отвечают отказом, ссылаясь на низкий доход или его отсутствие. Для нее вся сумма долга является неподъемной, так как она является одиноким родителем и не имеет постоянного заработка. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях, равных долевой собственности, а именно: <данные изъяты> доля для Соколовой Д.Е., <данные изъяты> доля для Ильиной С.В., <данные изъяты> доли для Лохова А.В. и <данные изъяты> доля для Блюмского В.А. от общего размера оплаты. Обязать Черемховское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Соколовой Д.Е., Лоховым А.В. и Ильиной С.В..

В судебное заседание истец Соколова Д.Е. не явилась, будучи извещенной о дне и времени слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Лохов А.В. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ильина С.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель ответчика Черемховского отделения фирмы "Энергосбыт" ПАО "Иркутскэнерго" в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и времени слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, не заявлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе: д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (в редакции 13.07.2019), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Блюмский В.А. и Соколова Д.Е. по <данные изъяты> доли каждый, Лохов А.В. – <данные изъяты> доли, Ильина С.В. – <данные изъяты> доли, что подтверждается договором мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ Скопинцева Н.Т. №.

Согласно справке МУП «Содействие» города Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Содействие» города Черемхово, нанимателями/владельцами жилья по адресу: <адрес> являются: Блюмский В.А. – <данные изъяты> доли, свидетельство о праве на наследство, Лохов А.В. – <данные изъяты> доли, свидетельство о регистрации права, Соколова Д.Е. – <данные изъяты> доли, свидетельство о регистрации права, Лохова С.В. – <данные изъяты> доли, свидетельство о регистрации права. Зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> Лохов А.В..

Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиком, с которым они не являются членами одной семьи, не достигнуто.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности Соколовой Д.Е., Лохова А.В., Блюмского В.А., Ильиной С.В., не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

Вместе с тем, не проживающий собственник впоследствии вправе адресовать свои требования к другому собственнику по возмещению тех расходов, которые фактически образовались в результате действий этого собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что Блюмский В.А. и Соколовой Д.Е. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый, Лохов А.В. – <данные изъяты> доли, Ильина С.В. – <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и жилья между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, исковые требования Соколовой Д.Е. подлежат удовлетворению, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах на оплату за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующем размере: <данные изъяты> доля для Соколовой Д.Е., <данные изъяты> доля для Ильиной С.В., <данные изъяты> доли для Лохова А.В. и <данные изъяты> доля для Блюмского В.А. от общего размера оплаты и обязать Черемховское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Соколовой Д.Е., Лоховым А.В. и Ильиной С.В., согласно вышеопределенному порядку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Д.Е. к Лохову А.В., Ильиной С.В., Черемховскому отделению фирмы "Энергосбыт" ПАО "Иркутскэнерго" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях, равных долевой собственности, а именно: <данные изъяты> доля для Соколовой Д.Е., <данные изъяты> доля для Ильиной С.В., <данные изъяты> доли для Лохова А.В. и <данные изъяты> доля для Блюмского В.А. от общего размера оплаты.

Обязать Черемховское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Соколовой Д.Е., Лоховым А.В. и Ильиной С.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.С.Тирская