Решение по делу № 2-573/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-573/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.01.2021 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Иргашевой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой З.Ф. к СНТ «Малиновка» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Климовой З.Ф. обратилась с иском к СНТ «Малиновка» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, СНТ «Малиновка» уч. 15. Границы участка установлены не в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно фактическое местоположение участка не соответствует сведениям о границах, внесенных в ЕГРН. Фактическое местоположение участка не оспаривается со стороны смежных землепользователей, что подтверждено актом согласования границ.

Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по исправлению реестровой ошибки, подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД№ с указанием следующих причин: в заключении кадастрового инженера не достаточно приведено обоснования наличия реестровой ошибки, не достаточно доказательств существующих границ давность более 15 лет.

Истец не согласен с выводами, сделанными органом кадастрового учета. Факт наличия реестровой ошибки подтвержден актом согласования границ с собственниками смежных земельных участков.

Истец обратилась в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земемльного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 861 кв.м., путем их переопределения по координатам указанным в межевом плане.

Представитель ответчика СНТ «Малиновка» по доверенности Степочкина В.Ф. представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме. Заявление приобщено к делу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

Климовой З.Ф., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы участка установлены не в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно фактическое местоположение участка не соответствует сведениям о границах, внесенных в ЕГРН. Фактическое местоположение участка не оспаривается со стороны смежных землепользователей, что подтверждено актом согласования границ. Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по исправлению реестровой ошибки, подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№ котором указано, что по результатам проверки проведенной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № было выявлено, что в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 600 кв.м., а согласно данным о площади в межевом плане 861 кв.м., так же в заключении кадастрового инженера, не достаточно обоснования наличия, реестровой ошибки, границы по актуальным сведениями ЕГРН установлены в соответствии с действующим законодательством.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «для садоводства». Для данного вида разрешенного использования установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков 600 кв.м и 1500 кв.м, соответственно, следовательно уточненная площадь данного участка не должна превышать его площадь по сведениям ГКН более, чем на 600 кв.м. Так же в материалы дела предоставлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отображено, что увеличение площадей участка истца произошло за счет земель общего пользования с согласия членов СНТ.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060516:28, принадлежащего на праве собственности истцу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060516:28, путем их переопределения по координатам указанным в материалах межевого плана общей площадью 861 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климовой З.Ф. к СНТ «Малиновка» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка удовлетворить,

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 861 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем их переопределения по фактическому пользованию по следующим координатам в системе МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья О.С. Додеус