Решение по делу № 2-2219/2018 от 17.10.2018

№ 2-2219/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск     03 декабря 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Мингалевой В.Ю.,

с участием прокурора Янсуфиной М.В., истца Хакимова Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Шарибуллы Шайхулловича к Петровской Елене Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хакимов Ш.Ш. обратился в суд с иском о признании Петровской Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С указанного времени проживает в жилом помещении и в нем зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована Петровская Е.Н., с которой состоял в фактически брачных отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала проживать в указанном жилом помещении, супружеские отношения с истцом были прекращены, ответчик забрала все свои вещи и вывезла их из квартиры, однако с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снялась, сохраняет в нем регистрацию. Адрес проживания ответчика не известен, поскольку все отношения между сторонами прекращены. Ответчика не выгонял, не препятствовал ее проживанию в указанной квартире. Полагает, Петровская Е.Н. утратила право пользования квартирой.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по изложенным в заявлении основаниям, просит признать Петровскую Елену Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Петровская Е.Н не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Ходатайств, заявлений не поступало.

Заслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Хакимову Ш.Ш. на основании договора купли-продажи квартиры (простая письменная форма) от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно данным по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной, с ДД.ММ.ГГГГ. Петровская Е.Н.

Регистрация ответчика Петровской Е.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается также данными отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные судом свидетели Х., А. с достоверностью подтвердили указанные обстоятельства, в том числе не проживание ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ответчик Петровская Е.Н. в спорном жилом помещении не проживает, выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, выезд носит добровольный характер, доказательств вынужденного характера выезда ответчика суду не представлено, ответчик не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию последним спорным жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение его местом жительства, как установлено судом, не является.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петровскую Елену Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.