Решение от 17.04.2018 по делу № 2-254/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-254/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                               р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

с участием истца Казакова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Э. В. к администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Э.В. обратился в суд с иском к администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1412 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 77,3 кв. м, в том числе жилой 48,80 кв. м, расположенный по адресу: /иные данные/ на основании решения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 07.05.2002 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.07.2002 года. Часть жилого дома, расположена на земельном участке общей площадью 1429 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок предоставлен ему на основании Решения /иные данные/ исполнительного комитета Дальнеконстантиновского районного совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 1412 кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Д. Константиновского районного совета народных депутатов /иные данные/ Д. Конс-тантиновской поселковой администраций передан земельный участок 4,0 га пашни для строительства жилых домов приусадебного типа. Впоследствии указанный земельный участок передан собственникам жилых домов. Ему земельный участок площадью 1429 кв.м предоставлен в пользование. На основании договора купли - продажи в октябре 1995 года он приобрел недостроенную часть жилого дома на данном земельном участке, строительство жилого дома завершено было в 2002 году. До настоящего времени он со своей семьей проживает в указанном жилом доме, использует земельный участок по целевому назначению, ежегодно обрабатывает земельный участок, выращивает на нем хозяйственный культуры, ежегодно платит земельный налог.

Истец Казаков Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Администрация р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с.1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 1Э7-ФЗ (в ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации, Земельный кодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ (в ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом,такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу вышеприведенной нормы, основанием для признания предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности на день вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации является наличие любых документов, позволяющих установить или удостоверить право данного гражданина на занимаемый им земельный участок.

Единственным ограничением для признания права собственности на подобный земельный участок является его расположение в зоне, ограниченной законом для подобного пользования.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Данный земельный участок предоставлен ему на основании Решения /иные данные/ исполнительного комитета Дальнеконстантиновского районного совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 1412 кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Д. Константиновского районного совета народных депутатов /иные данные/ Д. Конс-тантиновской поселковой администраций передан земельный участок 4,0 га пашни для строительства жилых домов приусадебного типа. Впоследствии указанный земельный участок передан собственникам жилых домов.

Вступившим законную силу решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 07 мая 2002 года, имеющим для суда преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела на основании ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, был установлен факт владения по праву собственности Казаковым Э.В. частью жилого дома, расположенной по адресу: /иные данные/ (л.д.32-33)

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в его собственности жилой дом, Казаков Э.В. обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади данного участка.
     Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм Казаков Э.В., как собственник жилого дома, расположенного по адресу: /иные данные/, правомерно владеет земельным участком площадью 1412 кв.м, на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования Казакова Э.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░░