Решение по делу № 11-68/2020 от 13.02.2020

№ 11-68/2020 <данные скрыты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(АПЕЛЛЯЦИОННОЕ)

27 мая 2020 года                                                                          г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре – Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в апелляционном порядке по иску НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к Коваль (Сюткиной) Л.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    К мировому судье судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска обратилась НУО «Фонд капитального ремонта в УР» с иском к Коваль (Сюткиной) Л.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные скрыты> кв. м. Ответчику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. В нарушение требований закона обязанность но уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена, в результате чего за собственником образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 19 731,5 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 19 731,5 руб., госпошлину - 789,26 руб.

    Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска от <дата> исковые требования НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к Коваль (Сюткиной) Л.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворены. Взысканы в пользу Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта в УР» с Сюткиной Л.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере по 19 731 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 789 руб. 26 коп.

    Коваль (Сюткина) Л.В., не согласившись с решением мирового судьи, обратилась в Первомайский районный суд с апелляционной жалобой, в обоснование которой указано, что спорная квартира до 2011 г. находилась в аварийном состоянии и подлежала капитальному ремонту со стороны ответчика. Ответчиком был произведен капитальный ремонт с учетом восстановления фасадной части дома, прилегающей к объекту недвижимого имущества. Была затрачена сумма, превышающая сумму за период истребуемого истцом взыскания с <дата> по <дата> – 19 741,50 руб. в 20 раз по ценам 2013 г. Кроме того, эта квартира находится над принадлежащим муниципалитету подвальным помещением, аварийное состояние которого регулярно создавало и создает угрозу сохранности частного имущества и помещений. На фасаде дома расположен рекламный щит, доходы от рекламы идут в фонд капитального покрытия, тем самым покрывают размер взносов жильцов на содержание территории общедомового имущества, а установленные счетчики потребления горячей и холодной воды всеми жильцами дома оплачиваются отдельной статьей. В квартире за указанный истцом период проживало 6 человек, включая дочь ответчика, <дата> г.р., многодетную семью сына ответчика, <дата> г.р. Квартира была приобретена с соответствующими ограничениями права: ипотека в силу закона и в данный момент на нее обращено взыскание по иску кредитора, что означает у ответчика отсутствие прав на недвижимое имущество по указанному адресу. Она не отказывается от имеющейся задолженности и готова ее погасить в случае ее целевого назначения на конкретную статью расходов на общедомовые нужды и капитальный ремонт МКД по адресу регистрации ответчика до момента выставления заложенного имущества на публичные торги. Просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение.

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Коваль (Сюткина) Л.В. на удовлетворении апелляционной жалобы настояла, суду пояснила, что квартира находится в залоге у банка, на квартиру обращено взыскание. Сейчас пытается решить вопрос мирным путем. Квартиру купила в декабре 2011 г. Она единственный собственник квартиры, с 2015 г. в квартире жили дети и они не оплачивали капитальный ремонт, накопился долг.

    Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца НУО «Фонд капитального ремонта в УР», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступило ходатайство представителя истца Христолюбовой О.А. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также указано о том, что апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были оценены судом первой инстанции при принятии судебного постановления. Также ранее от НУО «Фонд капитального ремонта в УР» поступили письменные возражения на апелляционную жалобу.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения по существу.

Как верно установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, Коваль (Сюткина) Л.В. является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного но адресу: <адрес>, общей площадью <данные скрыты> кв. м.

В связи с регистрацией брака <дата> Сюткина Л.В. переменила фамилию на «Коваль», что подтверждается копией ее паспорта.

Принимая решение о взыскании с Коваль Л.В. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что на ответчике как на собственнике жилого помещения в силу закона лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и такая обязанность не исполнялась ею надлежащим образом, в связи с чем накопилась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке.

Данные выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на собранных по делу доказательствах, нормах действующего законодательства - ст.ст. 30, 31, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), Законе УР от 22.10.2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республики».

В соответствии со ст. 4 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Сумма взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составила 19 731,5 руб.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 г. № 186 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

Следовательно, у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с <дата>.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что ею не исполнена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом, в результате чего за собственником образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 19 731,5 руб.

При установленных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о верном взыскании судом первой инстанции с ответчика в пользу истца указанной выше суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы Коваль (Сюткиной) Л.В. о том, что на ее квартиру обращено взыскание, основанием для отмены решения мирового судьи не являются, поскольку за заявленный истцом период ответчик является собственником данного жилого помещения, что в силу ст. 158 ЖК РФ возлагает на нее обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По этой же причине суд не может согласиться с доводами ответчика о необходимости отмены решения мирового судьи в связи с тем, что в заявленный истцом период в спорной квартире проживали ее дети и малолетние внуки. В силу действующего законодательства указанное обстоятельство никак не влияет на обязанность ответчика как собственника квартиры по адресу: <адрес> по внесению взносов на капитальный ремонт. Также в силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Доводы апелляционной жалобы относительно установленных на фасаде дома рекламных щитов ничем не подтверждены и правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеют.

Что касается доводов апелляционной жалобы относительно того, что ее квартира находилась в аварийном состоянии и подлежала капитальному ремонту со стороны ответчика, на что были потрачены ее личные денежные средства, превышающие заявленную истцом сумму, а также доводов о том, что под квартирой ответчика находится аварийный подвал, то суд апелляционной инстанции отмечает следующее. В первую очередь, в материалах дела отсутствуют доказательства данных доводов Коваль (Сюткиной) Л.В. Кроме того, в силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Из ст. 166 ЖК РФ следует, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона УР от 22.10.2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) изготовление и экспертизу проектной документации на работы (услуги), указанные в пунктах 1 - 6, 9 настоящей части, в целях проведения капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного дома (в случае, если подготовка проектной документации и проведение ее экспертизы необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

8) оценка технического состояния многоквартирного дома;

9) ремонт систем и средств противопожарной защиты;

10) услуги по строительному контролю.

Следовательно, указанный ответчиком перечень необходимых работ – по замене оконных и дверных проемом, замене электропроводки, напольного покрытия, а также восстановление стен и межкомнатных перегородок в МКД – не входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, указанные работы могут быть выполнены за счет средств текущего ремонта управляющей организацией.

Также в силу ч. 3 ст. 168 ЖК РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств не является основанием для освобождения собственника от исполнения возложенной на него действующим законодательством обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что решение мирового судьи вынесено с учетом всех обстоятельств дела, основано на нормах материального права, мировым судьей соблюдены нормы процессуального права, правильно определены юридически значимые обстоятельства.

Доводы апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции проверены в полном объеме, суд полагает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Поскольку мировой судья дал верную оценку всем представленным доказательствам, решение мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска <дата> необходимо оставить без изменения, а апелляционную жалобу Коваль (Сюткиной) Л.В. – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска от <дата> по делу по иску    НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к Коваль (Сюткиной) Л.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, апелляционную жалобу Коваль (Сюткиной) <дата> - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.

Судья:                                  А.Г. Хиталенко