Решение по делу № 2-612/2018 от 27.04.2018

Дело 2-612/2018         *

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года         г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи       И.В. Язева,

при секретаре судебного заседания      А.А.Прицкау

с участием:

- представителя истца Клюшкиной Е.И. - Дедкова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Клюшкиной Елены Ивановны к Авакян Борису Рафиковичу о признании недействительными результаты межевания границ земельного участка в части, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Клюшкина Е.И. обратилась в суд с уточненным иском к Авакяну Б.Р., требуя:

Признать произведенные результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности Авакяну Борису Рафиковичу (далее - Участок №1) недействительными в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности Клюшкиной Е.И. в соответствии с картой план земельного участка от дата., изготовленной кадастровым инженером *., по следующим характерным поворотным точкам: *

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м. расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности Клюшкиной Е.И., в соответствии с картой (планом) земельного участка от дата., изготовленным кадастровым инженером * по следующим характерным поворотным точкам: *

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер №, адрес: адрес (далее - участок № 2), приняв решение о межевании земли, истец выяснил, что его участок накладывается на Участок №1.

Межевание ответчиком Участка №1 Клюшкина Е.И. полагает незаконным, проведенным без ее извещения, безосновательно лишающим прав на часть имущества.

В судебном заседании представитель истца Клюшкиной Е.И. - Дедков С.И. требования поддержал.

Ответчик Авакян Б.Р. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк», в судебное заседание не представителя не направило, извещено. Суду представлено заиление о несогласии с требованиями.

Третье лицо администрация Нагорного сельского поселения, в судебное заседание не явилась, извещена, представителя не направила.

Третье лицо ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, в судебное заседание не явилась, извещена, представителя не направила, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользования и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ, лицо, имеющее в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного транспорта, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Клюшкина Е.И. является собственником земельного участка с кадастровый номер № (ранее учтенный, дата постановки на государственный кадастровый учет дата.), адрес: адрес, площадью * кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В собственности Авакяна Б.Р. находится земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: адрес. Данный земельный участок прошел процедуру межевания, сведения о его границах внесены в ГКН дата.

Данные участки являются смежными, между их собственниками существует не урегулированный во внесудебном порядке спор относительно их границ.

В судебном заседании опрошен свидетель *., который, будучи предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что забор, которым огорожен участок №2, стоит очень давно, сам участок обрабатывается, споров по границам никогда не имелось. Кадастровый инженер * суду пояснил, что выезжал на место, производил замер земельного участка истца, он был огорожен по всему периметру, по фасаду металлическим забором, по остальному периметру сеткой.

На момент проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет участка ответчика порядок уточнения границ регламентировался положениями пункта 9 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости", согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более пятнадцати лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 10 статьи 22 действующего с 01.01.2017 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером *. было составлено заключение от дата., согласно которому установлено, что результаты камеральной обработки геодезических измерений показали пересечение границ участка истца с участком, ранее поставленным на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес, адрес ориентира находится примерно в * м от ориентира по направлению на юго-запад, общей площадью * кв.м. Площадь наложения земельного участка ответчика №1 на фактически используемый участок истца по сведениям ГКН и результатам межевания составляет * кв.м.

Сведений тому, что с истцом согласовывались границы участка № 1 не имеется, при этом он выделялся ему постановлением главы * дата

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности Авакяну Б.Р., кадастровой ошибкой в части наложения на земельный участок Клюшкиной Е.И, кадастровый номер №, адрес: адрес

Суд также полагает возможным удовлетворение требований истца об установлении спорных границ его земельного участка в координатах: * с установлением корректировки границ Участка № 1 в следующих координатах: *

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Клюшкиной Елены Ивановны к Авакян Борису Рафиковичу о признании недействительными результаты межевания границ земельного участка в части, установлении границ земельного участка.

Признать произведенные результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: адрес недействительными в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью наложения * кв.м, расположенный по адресу: адрес, в следующих характерных поворотных точках: *

Установить часть границы (смежную с земельным участком с кадастровым номером №) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м. расположенного по адресу: адрес, в соответствии с картой - план земельного участка от №., изготовленной кадастровым инженером * по следующим характерным поворотным точкам: *

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*

*

*

Судья Петушинского районного суда     И.В. Язев