Решение по делу № 2-1154/2022 от 17.05.2022

дело № 2-1154/2022

03RS0044-01-2022-001291-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    с. Красная Горка 1 июня 2022 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

при участии истца Жунинбаевой Л.В., представителя ответчика Цаплиной И.Ш.– адвоката Ахметова И.Р. (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/2022 по иску Жунинбаевой Л.В. к Цаплиной И.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жунинбаева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок были приобретены истцом по договору купли-продажи от 19.03.2021 у Цаплиной И.Ш. Ответчик после продажи жилого дома с регистрационного учета не снялся, по указанному адресу не проживает. Ответчик не является родственником истца или членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрации ответчик отказывается. На основании изложенного, истец, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, просит признать Цаплину И.Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Жунинбаева Л.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Цаплина И.Ш. в судебное заседание не явилась. Определением Иглинского межрайонного суда РБ от 19.05.202 ответчику Цаплиной И.Ш. как лицу, место жительства которого неизвестно и представитель, которого при рассмотрении настоящего дела отсутствует, суд назначил адвоката.

Адвокат Ахметов И.Р. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина по которой ответчик не снимается с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОМВД России по Иглинскому району на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.03.2021 года является истец Жунинбаева Л.В., что следует из выписки из ЕГРН.

Земельный участок и жилой дом были куплены у ответчика Цаплиной И.Ш.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Кудеевский сельский Совет МР Иглинский район РБ от 12.05.2022 за исх. 511, ответчик Цаплина И.Ш. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как указывает истец, ответчик после продажи жилого дома с регистрационного учета не снялась, по указанному адресу не проживает, ее вещей в доме не имеется. Ответчик не является родственником истца или членом его семьи. Добровольно сняться с регистрации отказывается.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права, предусмотренные законом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковое требования Жунинбаевой Л.В. и признать ответчика Цаплину И.Ш. прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое требование Жунинбаевой Л.В. в части снятия Цаплиной И.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жунинбаевой Л.В. удовлетворить.

Признать Цаплину И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Цаплину И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья.