Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2022 ~ М-695/2022 от 08.04.2022

                                                                                      Дело № 2-860/2022 г.

                                                          УИД 23 RS 0001-01-2022-001225-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года                                   г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                              Сурмач Н.А.,

при секретаре                                        Аджиевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к Шалджиян В.А. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

у с т а н о в и л:

        Администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском к Шалджиян В.А. в котором просит:

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельною участка для ведения личного подсобного хозяйства от 12 апреля 2011 г. №.

    Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации 23-23/-18/018/2011-700.

Требования заявления мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и Шалджиян В.А., заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1470 кв. метров, с кадастровым №50, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, о чем в Едином государственном реестре сделана запись государственной регистрации 25.05.2011 г. №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 06.04.2021 года и действовал в течение 10 лет. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 13.04.2021 года № и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик каким-либо образом не проявил заинтересованности в использовании земельного участка. Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2022 г. № КУВИ -001/2022- 40920744, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседание представитель истца администрации МО Абинский район не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Абинский район.

    В судебное заседание ответчик Шалджиян В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

    Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, направившего в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Абинский район и Шалджиян В.А., заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 12.04.2011 г. №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1470 кв. метров, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, о чем в Едином государственном реестре сделана запись государственной регистрации 25.05.2011 г. №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 06.04.2021 года и действовал в течение 10 лет. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 13.04.2021 года № и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик каким-либо образом не проявил заинтересованности в использовании земельного участка.

Согласно пункту 8.1 действие договора аренды прекращается по истечении его срока без письменного предупреждения.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Конечным результатом использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением является поставленный на государственный кадастровый учет объект капитального строительства, завершенный строительством 100% готовности до истечения срока действия договора аренды.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2022 г. № КУВИ -001/2022- 40920744, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район к Шалджиян В.А. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

    р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к Шалджиян В.А. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельною участка для ведения личного подсобного хозяйства от 12 апреля 2011 г. №.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 25.05.2011 г. номер государственной регистрации 23-23/-18/018/2011-700.

    Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:                                                                                Н.А. Сурмач