Решение по делу № 2-246/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-246/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                     26 марта 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Ходыревой С.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курагина С.А. к Блинова А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курагина С.А. просит признать Блинова Алексея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 84 дома № 13 Б по ул. Конституции мкр. Радужный г. Кирова. Указать в решении, что оно является основанием для снятия Блинова А.В. с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, ул. Конституции, д. 13 Б, кв. 84 на основании договора купли-продажи от 07.02.2019, заключенного с продавцом Ивониным А.А. Право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2019. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Блинов А.В. Вместе с тем, согласно п. 13 договора купли-продажи продавец Ивонин А.А. гарантировал, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником объекта, объект не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается. При этом Ивонин А.А. устно взял на себя обязательство по снятию ответчика Блинова А.В. с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении. Фактически же ответчик в квартире не проживает, его имущества, предметов личного обихода там нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

В судебное заседание истец Курагин С.А. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Ходыревой С.Ч.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ходырева С.Ч. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Блинов А.В. в судебное заседание не явился. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлением о вручении, телеграмму по адресу регистрации. Конверт с вложениями возвращен обратно в суд с отметкой «Истек срок хранения». По сообщению ООО «Вяткасвязьсервис» адресат по извещению за телеграммой не является.

В связи с чем, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2019 подтверждается, что Курагин С.А. является единственным собственником жилого помещения- квартиры № 84 дома № 13 Б по ул. Конституции мкр. Радужный г. Кирова на основании договора купли-продажи от 07.02.2019.

Копией договора купли-продажи от 07.02.2019 подтверждается, что Ивонин А.А. продал, а Курагин С.А. купил недвижимое имущество- квартиру№ 84 дома № 13 Б по ул. Конституции мкр. Радужный г. Кирова.

Согласно п. 13 договора купли-продажи продавец Ивонин А.А. гарантировал, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником объекта, объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается.

Справкой с места жительства ООО «Вектор» от 21.02.2019 подтверждается, что в квартире, принадлежащей на праве собственности Курагину С.А. зарегистрирован Блинов А.В., дата регистрации – 03.08.2017., степень родства - посторонний.

В судебном заседании установлено, что Блинов А.В. фактически по указанному адресу не проживал, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, по указанному адресу отсутствуют.

Истец полагая, что ответчик нарушает его права, обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд признает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик в квартире истца не проживает. Таким образом, у него право пользования спорным жилым помещением утрачено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Оценивая по делу доказательства в совокупности, суд находит установленным факт того, что ответчик совместно с истцом по адресу спорного жилого помещения не проживал, общее хозяйство между ними не велось, плату за жилье не вносил, членом семьи собственника не является, следовательно требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, а регистрация является правоподтверждающим актом - ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Блинова Алексея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 84 дома № 13 Б по ул. Конституции мкр. Радужный г. Кирова.

Решение является основанием для снятия Блинова Алексея Васильевича с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение 1 месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:      Н.А. Чуракова

Решение судом в окончательной форме принято: 27.03.2019