Решение по делу № 2-5467/2022 от 05.10.2022

04RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                                                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Аханаевой Н. Б. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 339926,28 руб., и начисленные пени в размере 19922,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6798,49 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Аханаева Н.Б. является собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес>. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 359848,51 руб. в том числе 339926,28 руб. – сумма основного долга, 19922,23 руб.- пени.

До начала судебного заседания от представителя истца по доверенности Майоровой Т.Т. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 157862,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19922,23 руб.

В судебное заседание представитель истца Майорова Т.Т. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Аханаева Н.Б. возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, показала, что также производила оплату по исполнительному документу, выплатив долг в сумме 14125,64 руб.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Аханаева Н.Б. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Аханаевой Н.Б. были произведены выплаты по исполнительному документу № в размере 10622,00 руб., в размере 220,00 руб., в размере 3256,69 руб., в размере 26,95 руб. всего 14125,64 руб.

Между тем, данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.

Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 года № 540, от 30.12.2015 г. №680, от 23.12.2016 г. №589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571, 607 от 30.09.2020 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 г. и 2021 г.соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.

Согласно представленному истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 05.07.2018 г. по 30.04.2021 г. составила 157862,68 руб., что и подлежит взысканию с ответчика.

В связи с тем, что ответчиком были уплачены взносы по исполнительному документу в размерен 14125,64 руб., суд считает возможным произвести взаимозачет взыскиваемой суммы и взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 143737,04 руб., поворота не производилось.

    Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади нежилых помещений и установленных в соответствующий период тарифов.

Разрешая требования о взыскании пени, суд также находит их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводам о наличии оснований для взыскания пени.

При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143737,04 руб. сумма основного долга, 10000 руб. – пени.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4274, 74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" к Аханаевой Н. Б. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Аханаевой Н. Б. в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 05.07.2018 г. по 30.04.2021 г. в размере 143737,04 руб., пени в период с 01.05.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 10 000 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4274,74 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонам в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           Н.М.Цыденова