Решение по делу № 2-521/2022 от 06.06.2022

    Дело № 2-521/2022

    УИД № 91RS0010-01-2022-000803-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года                                                            г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи                                                        Никишенко Т.Н.

при секретаре                                                                                    Матюшенко Е.Ю.,

с участием представителя истца                                                      Лыса Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масюткина Григория Васильевича к Заяц Ольге Павловне, Долгополову Олегу Викторовичу, Евенко Сергею Леонидовичу, Добровольской Евгении Арифеевне, Овсянниковой Елене Николаевне, Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилые здания, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

В июне 2022 года Масюткин Г.В. обратился в суд с иском к Заяц Ольге Павловне, Долгополову Олегу Викторовичу, Евенко Сергею Леонидовичу, Добровольской Евгении Арифеевне, Овсянниковой Елене Николаевне, Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилые здания: (свиноферма) площадью 1077 кв.м., (весовая) площадью 245,2 кв.м., расположенные по адресу: Республики <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что Заяц Ольга Павловна, Долгополов Олег Викторович, Евенко Сергей Леонидович, Добровольская Евгения Арифеевна, Долгополова Тамара Константиновна, Овсянникова Елена Николаевна, Евенко Феодосия Федоровна, Евенко Леонид Иванович являлись членами Коллективного сельскохозяйственного предприятия «40 лет Октября» (<адрес>). Евенко Феодосия Федоровна, Евенко Леонид Иванович, Долгополова Тамара Константиновна - умерли.

Решением собрания уполномоченных (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ КСП «40 лет Октября» реорганизовано в Частную агрофирму «Магазинка». Государственная регистрация прекращения КСП «40 лет Октября» осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации № в Единый государственный реестр предприятий организаций Украины внесена запись о создании Частной агрофирмы «Магазинка», которая являлась правопреемником КСП «40 лет Октября».

Постановлением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ Частная агрофирма «Магазинка» признана банкротом. Определением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.1-2006 признанная ранее банкротом ЧА «Магазинка» ликвидирована, утвержден ликвидационный баланс.

В соответствии со ст.9 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХП «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» право членов предприятия на паевой фонд имущества зависит от его трудового вклада. Пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии, В случае выхода из предприятия гражданин имеет право на пай в натуре, деньгами или ценными бумагами.

Во исполнение Постановления Кабинета Министров Украины ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Методики уточнения состава и стоимости паевых фонд имущества членов КСП, в том числе и реорганизованных, Порядка определения размеров имущественных паев членов КСП, Типового положения о комиссии по организации разрешения имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования аграрного сектора экономики, экспертом Чуксиным Н.В. составлен отчет независимой экспертизы об оценке рыночной стоимости паевого фонда КСП «40 лет Октября» <адрес> АР Крым. Отчет утвержден Комиссией по распаеванию имущества КСП «40 лет Октября» в составе 11 членов под председательством Лебах Станислава Владимировича.

Согласно отчету в состав зданий и сооружений КСП «40 лет Октября» входили два нежилых здания: свиноферма экспертной стоимостью 10 000 гривен и весовая СТФ экспертной стоимостью 3000 гривен.

Протоколом Распределительного собрания по распределению имущества Паевого фонда КСП «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ определен перечень имущества пaeв фонда КСП «40 лет Октября», передаваемого инициативной группе КФХ «Фаина» Евенко Леонид Иванович, представляющий интересы 40 владельцев имущественных паев который вошли два нежилых здания: свиноферма <адрес>, стоимостью 10 000 гривен и весовая <адрес>, стоимостью 3000 гривен.

После проведения распределительного собрания в 2003 году ввиду своей трудовой деятельности каждым из ответчиков были получены свидетельства о праве собственности на имущественный пай определенной стоимости.

Факт выдачи свидетельств о праве собственности на имущественный пай подтверждается журналом регистрации, находящимся на хранении в Администрации Магазинского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ Масюткиным Г.В. путем передачи наличных денежных средств восьми гражданам, получившим свидетельства о праве собственности на имущественный пай, на общую сумму 13633 гривен приобретены два нежилых здания: свиноферма и весовая, расположенных по адресу: <адрес> 1/2, которые ранее входили в имущество паевого фонда КСП «40 лет Октября» и переданы его бывшим членам в результате распаевки. Выкупная стоимость в размере 13633 гривен обусловлена экспертной стоимостью двух зданий, что подтверждает оплату полностью.

В подтверждение передачи денежных средств ответчиками составлены индивидуальные расписки, содержащие сведения о получении ими денежных средств от Масюткина Г.В., а также об отсутствии претензий относительно оформления права собственности на указанные здания в органах БТИ. Подлинность подписей граждан на указанных расписках удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по №, 172, 173, 174,176, 178, 179.

После выкупа нежилых зданий ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией издано распоряжение № «О разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для передачи в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства», согласно которому Масюткину Г.В. разрешена разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 2,0 га из земель государственной собственности для передачи в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного на территории Магазинского сельского совета <адрес>.

С момента выкупа нежилых зданий истец использует их по целевому назначению как собственник.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорными зданиями впервые был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №, площадью 13928 кв.м., зарегистрировано право муниципальной собственности. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан в пользование истца на праве аренды сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ изготовлены технические планы нежилых зданий: нежилое здание свинофермы площадью 1077,7 кв.м., год завершения строительства 1971, в пределах земельного участка 90:06:070501:2963; нежилое здание весовой площадью 245,2 кв.м., год завершения строительства - 1971 в пределах земельного участка 90:06:070501:2963.

Оба здания расположены на земельном участке с адресом: <адрес>, в связи с чем, в технических планах зданий их адрес указан в соответствии адресом земельного участка: <адрес>.

В связи с чем, истец вынужден обратится в суд с указанным иском и просит признать право собственности на нежилое здание (свиноферма) площадью 1077 кв.м., на нежилое здание (весовая) площадью 245,2 кв.м., расположенные по адресу: Республики <адрес>.

В судебное заседание истец Масюткин Г.В. не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – Лыса Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования Масюткина Г.В. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Овсянникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Ответчик Долгополов О.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Добровольская Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Ответчик Заец О.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика – Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца – Лыса Т.М., изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.9 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХП «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» право членов предприятия на паевой фонд имущества зависит от его трудового вклада. Пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии, В случае выхода из предприятия гражданин имеет право на пай в натуре, деньгами или ценными бумагами.

Указом Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ № завершение реформирования аграрного сектора экономики на основах частной собственности признано неотложной задачей органов исполнительной власти.

Во исполнение данного Указа, Постановлением Кабинета Министров Украины ДД.ММ.ГГГГ № утверждены: Методика уточнения состава и стоимости паевых фонд имущества членов КСП, в том числе и реорганизованных; Порядок определения размеров имущественных паев членов КСП; Типовое положение о комиссии по организации разрешения имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования аграрного сектора экономики.

Методика уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов КСП предусматривала проведение инвентаризации активов и обязательств предприятия, уточнение стоимости активов в случае реорганизации КСП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок к ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной справки выданной архивного отдела <адрес> Республики Крым за исх.№.01-14/13 от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания трудового коллектива колхоз «40 лет Октября» (<адрес>, Автономной Республики Крым) реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «40 лет Октября» с ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). Коллективное сельскохозяйственное предприятие «40 лет Октября» созданное на базе колхоза «40 лет Октября» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение Красноперекопской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). Коллективное сельскохозяйственное предприятие «40 лет Октября» решением собрания уполномоченных с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в частную агрофирму «Магазинка» (<адрес>, Автономной Республики Крым) (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). Частная агрофирма «Магазинка» созданная в процессе реорганизации и являющаяся правопреемником КСП «40 лет Октября», зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение Красноперекопской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.26).

Согласно протокола распределительного собрания по распределению имущества паевого фонда КСП «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список лиц, не востребовавших имущественные паи в паевом фонде КСП «40 лет Октября» на общую сумму 267626 грн., утвержден размер невостребованного имущества паевого фонда КСП «40 лет Октября» на общую сумму 267626 грн., поручено председателю комиссии по организации разрешения имущественных споров, возникающих в процессе реформирования КСП «40 лет Октября» Лебах С.В. передать список лиц, не востребовавших имущественные паи и перечня невостребованного имущества паевого фонда КСП «40 лет Октября» на ответственное хранение ЧАФ «Магазинка» для последующей выдачи бывшим членам КСП «40 лет Октября», на общую сумму 267626 грн.

Для инициативной группы КФХ «Фаина», в лице Евенко Л.И. выделено имущество паевого фонда КСП «40 лет Октября» на сумму 84966 грн. (л.д.23-25).

Согласно журнала о регистрации свидетельства о праве собственности на имущественный пай членам коллективного сельскохозяйственного предприятия - Заяц Ольге Павловне, Долгополову Олегу Викторовичу, Евенко Сергею Леонидовичу, Добровольской Евгении Арифеевне, Долгополовой Тамаре Константиновне, Овсянниковой Елене Николаевне, Евенко Феодосии Федоровне, Евенко Леониду Ивановичу выданы свидетельства о праве собственности на имущественный пай.

ДД.ММ.ГГГГ Заяц О.П. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 1226 грн. от Масюткина Г.В. полностью получил. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 179. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Долгополовым О.В. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 744 грн. от Масюткина Г.В. полностью получил. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 178. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Овсянниковой Е.Н. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 1274 грн. от Масюткина Г.В. полностью получила. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 176. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Добровольской Е.А. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 1613 грн. от Масюткина Г.В. полностью получила. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 175. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Евенко С.Л. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 1436 грн. от Масюткина Г.В. полностью получил. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 174. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Евенко Ф.Ф. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 2210 грн. от Масюткина Г.В. полностью получила. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 173. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Евенко Л.И. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 3517 грн. от Масюткина Г.В. полностью получил. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 172. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Долгополовой Т.К. оформлена расписка о том, что деньги за проданное имущество, заключающееся в части здания свинофермы и весовой, расположенной по адресу: Республики <адрес>, в сумме 1613 грн. от Масюткина Г.В. полностью получила. Претензий к нему не имеет, дает согласие на оформление и получение документов в БТИ. Расписка удостоверена секретарем исполнительного комитета Магазинского совета народных депутатов <адрес> Беляевой М.С., зарегистрировано в реестре по 171. (л.д. 13).

Экспертом Чуксиным Н.В. составлен отчет независимой экспертизы об оценке рыночной стоимости паевого фонда КСП «40 лет Октября» <адрес> АР Крым. Отчет утвержден Комиссией по распаеванию имущества КСП «40 лет Октября» в составе 11 членов под председательством Лебах Станислава Владимировича (л.д. 14-22).

Постановлением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ Частная агрофирма «Магазинка» признана банкротом. Определением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.1-2006 признанная ранее банкротом ЧА «Магазинка» ликвидирована, утвержден ликвидационный баланс.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией издано распоряжение № «О разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для передачи в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства», согласно которому Масюткину Г.В. разрешена разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 2,0 га из земель государственной собственности для передачи в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства, расположенного на территории Магазинского сельского совета <адрес> (л.д.28).

Согласно сообщения директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республики <адрес> – отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлены технические планы нежилых зданий: нежилое здание свинофермы площадью 1077,7 кв.м., год завершения строительства 1971, в пределах земельного участка 90:06:070501:2963, нежилое здание весовой площадью 245,2 кв.м., год завершения строительства - 1971 в пределах земельного участка 90:06:070501:2963 (л.д. 38-66).

Решением Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на предоставления земельного участка в аренду Масюткину Г.В» дано согласие на предоставление без проведения торгов в аренду земельного участка, площадью 13928 кв.м., расположенного в <адрес> и заключить договор сроком на пять лет, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магазинского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Масюткиным Григорием Васильевичем заключен договор № аренды земельного участка, площадью 13928 кв.м., расположенного в <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склад. (д.<адрес>).

В настоящее время истец не может оформить надлежащим образом право собственности на нежилое здание (свиноферма) площадью 1077 кв.м., нежилое здание (весовая) площадью 245,2 кв.м., расположенные по адресу: Республики <адрес>, так как договор купли-продажи не был оформлен в установленном законом порядке, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сторонами фактически был заключен договор купли-продажи нежилого здания (свиноферма) площадью 1077 кв.м., нежилого здания (весовая) площадью 245,2 кв.м., расположенных по адресу: Республики <адрес>, между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, с включением в него всех предусмотренных законом существенных условий.

Согласно разъяснениям, данных в п.п.58,59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно, на нежилое здание (свиноферма) площадью 1077 кв.м., нежилое здание (весовая) площадью 245,2 кв.м., расположенные по адресу: Республики <адрес>.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника по владению и распоряжению имуществом на законных основаниях.

Учитывая, что право собственности истца на указанное имущество никем не оспаривается, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца в настоящее время не имеется, суд находит исковые требования истца о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Масюткина Григория Васильевича - удовлетворить.

Признать за Масюткиным Григорием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (свиноферма) площадью 1077 кв.м., расположенное по адресу: Республики <адрес>.

Признать за Масюткиным Григорием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (весовая) площадью 245,2 кв.м., расположенное по адресу: Республики <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                          Т.Н. Никишенко