Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2013 ~ М-4577/2013 от 15.10.2013

№ 2-4572\2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 годаАчинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего Настенко Т.Н.,

с участием: истца Скакуновой С.А.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скакунова С.А. к администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Скакунова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: «…» в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с разрешения администрации Турутинского сельсовета, она с июня 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом, проживает в нем, производит ремонт, оплачивает необходимые платежи. В связи с тем, что ордер на жилое помещение не выдавался, договор социального найма с ней не заключался, она не имеет возможности оформить право собственности на спорный дом во внесудебном порядке (л.д.3-4).

Определением от 16.10.2013 г. в качестве третьего лица привлечена администрация Ачинского района (л.д.1).

В судебном заседании истец Скакунова С.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом, в котором никто не жил, был предоставлен ей в 1996 году для проживания с разрешения председателя Тарутинского сельсовета, однако, никакие правоустанавливающие документы ей выданы не были. В 2013 году она произвела капитальный ремонт дома, подняла фундамент, переложила печь. За счет собственных средств оплачивает электроэнергию, приобретает уголь, дрова для печного отопления, платит земельный налог. Никто из жителей деревни на спорный дом не претендует.

Представитель ответчика администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.22), в суд не явился, в отзыве на исковое заявление против исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 26).

Представитель третьего лица администрации Ачинского района будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.23), в суд не явился, в отзыве на исковое заявление против исковых требований не возражает при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения домом, указав, что администрация Ачинского района не является собственником спорного жилого дома, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 28).

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, Скакуновой С.А. в 1997 году с разрешения администраци Тартутинского сельсовета Ачинского района вселилась в жилой дом по адресу: «…», в котором никто не жил и на регистрационном учете не состоял. До этого в доме проживала ФИО, которая умерла в 1984 году, после чего дом остался безхозным. Поскольку администрация Тарутинского сельсовета собственником дома не является, Скакуновой СА ордер при заселении не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался.

С 1997 года Скакунова С.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог, электроэнергию (л.д. 17-19,30).

Площадь жилого дома составляет 29,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.10).

Согласно справке администрации Тарутинского сельсовета, у Скакуновой С.А. с 1997 года в пользовании находится земельный участок по адресу: «…» общей площадью 1518 кв.м. из категории земель населенных пунктов, который предоставлен для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Задолженность по оплате на 2013 год отсутствует (л.д.16).

Объект недвижимости по адресу: «…» в реестре муниципальной собственности администрации Тарутинского сельсовета и в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится (л.д.15,28).

Согласно похозяйственной книге, в спорном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит (л.д.14).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не располагает (л.д. 8). Аналогичная информация отсутствует и в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.7).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО и ФИО, которые пояснили, что Скакунова С.А. проживает в спорном жилом доме более 15 лет, содержит его в исправном состоянии, претензий на дом никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах суд считает установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: «…» Скакуновой С.А. на протяжении свыше 15 лет. Учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьего лица, суд полагает возможным признать за Скакуновой СА право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Скакуновой С.А. право собственности на дом № общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: «…» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко