Решение по делу № 2-491/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-491/2017

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Андреевой Л.М.,

с участием прокурора Тимофеевой И.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.И. к Гаврилову А.Ю. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Соловьев В.И. обратился в суд с иском к Гаврилову А.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В обоснование заявленных требований истец указал, что данный жилой дом находится в общей долевой собственности его, Соловьевой Л.И. и Федоровой О.В. (ныне Гавриловой О.В.) - супруги ответчика. В отсутствие согласия истца ответчик вселился в спорный жилой дом и уклоняется от добровольного освобождения жилого помещения, что является нарушением прав истца как собственника.

Истец Соловьев В.И., его представитель Морозов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь их привели суду.

Ответчик Гаврилов А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он является супругом Гавриловой О.В., а потому имеет право проживать в спорном жилом помещении.

Третье лицо Федорова О.В. (ныне Гаврилова О.В.) просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Соловьева Л.И. заблаговременно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав участников процесса, прокурора, давшего заключение об обоснованности исковых требований истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Собственниками указанного дома являются истец Саловьев В.И., Соловьева Л.И. и Федорова О.В. (ныне Гаврилова О.В.), каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик Гаврилов А.Ю. является супругом Федоровой О.В. (ныне Гавриловой О.В.), проживает в спорном жилом помещении. Не опровергнуто, что согласия на вселение ответчика от истца не получено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(п. 2).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Истец согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчика не давал, доказательств обратного ответчиком не представлено.

То обстоятельство, что ответчик является членом семьи сособственника спорного жилого дома в силу вышеприведенных норм закона не является основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение без согласия истца.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Соловьева В.И. к Гаврилову А.Ю. о выселении.

Выселить Гаврилова А.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         Л.М. Андреева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.