Решение по делу № 2-166/2018 (2-2845/2017;) от 30.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                        24 января 2018 года

        Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2018 по исковому заявлению Сулейманов И. Ф. к Низамутдинова М.Н. о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры,

у с т а н о в и л:

Сулейманов И. Ф. обратился в суд с иском к Низамутдинова М.Н. о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Согласно акту по ЖЭУ № ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ залив квартиры произошел сверху с девятого этажа из <адрес>, принадлежащей ответчику. Из указанного акта следует, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по обслуживанию принадлежащей ему квартиры, истцу причинен ущерб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму причиненного ущерба в размере 51 900 рублей, сумму уплаченную за составление нотариальной доверенности в размере 1 300 рублей, сумму уплаченную за оценку № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 500 рублей, за юридическую помощь в размере 10 000 рублей, за отправку телеграмм в размере 279,50 рублей, государственную пошлину в размере 2 260 рублей, расходы за оказание юридических услуг по составлению претензионного письма в размере 2 000 рублей, моральный вред в размере 50 000 рублей.

         Истец Сулейманов И. Ф. и его представитель по доверенности Семенов А.Д. в судебном заседании поддержали исковые требования полностью.

        Ответчик Низамутдинова М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не отказывается от возмещения вреда, однако заявленную истцом сумму считает завышенной.

         Представитель третьего лица ОАО «Жилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным ходатайством просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Сулейманова Н.К. суду пояснила, что во внесудебном порядке спор урегулировать не удалось, добровольно ответчик причиненный имуществу вред не возмещает. Причиненный заливом квартиры ущерб подтверждается представленным суду отчетом оценщика.

          Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

         В силу ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Как следует из ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

        Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено: «1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)….»

         Статья 1064 Гражданского кодекса РФ предусматривает: «1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.»

           Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме….»

          Из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, следует, что "внутридомовые инженерные системы" - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг; "внутриквартирное оборудование" - это находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

           Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, на праве общей собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

        Ответчик Низамутдинова М.Н. является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

          Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием главного инженера жилищно-эксплуатационного участка №, мастера технического участка №, усматривается, что в результате обследования квартир №, №, в жилом <адрес> РБ выявлены недостатки в <адрес> - на кухне затоплен потолок, потолок натяжной. В прихожей потолок тоже натяжной, висит под прессом воды 1Х1 м2. в спальной комнате потолки натяжные, вздулись 1Х2 м2, в квартире повреждена электроэнергия, нет света. В прихожей от воды набухла дверь, не закрывается. Затопление произошло по причине халатности собственника <адрес>.

Согласно акту по ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ, в спальной комнате откосы на окне отштукатурены, окрашены, наблюдаются желтые разводы. Потолок натяжной, светильник демонтирован для откачивания воды. В прихожей на стенах обои улучшенного качества, над входом в кухню стены обоев отклеились. Потолок натяжной, светильники сняты для откачивания воды. Дверь деревянная набухла, не закрывается. На кухне потолок натяжной, светильники сняты. Потолок от тяжести провис. Нижняя часть кухонного гарнитура (угловая полка) вздулась, деформирована. Затопление <адрес> произошло со стороны вышерасположенной <адрес>, по причине халатности собственника указанной квартиры.      

           Из отчета ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что рыночная стоимость возмещения ущерба имущества, поврежденного заливом, расположенного по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа составляет 53 500 рублей, с учетом износа округленно составляет: 51 900 рублей. Осмотр <адрес> производился ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта №. Ответчик, которому была направлена телеграмма, на осмотр не явился. Согласно свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, оценщик ФИО6 включен в реестр членов РОО ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ

          Исследовав доказательства, представленные сторонами в судебное заседание, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, допустил неисправность водяного шланга в принадлежащей ему квартире, что повлекло залив расположенной ниже квартиры и причинение ущерба истцу - собственнику залитой квартиры.

         Ответчиком не представлено суду доказательств обратного.

         Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму причиненного ущерба в размере 51 900 рублей, расходы за оценку № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 500 рублей, расходы по оплате юридической помощи в размере 10 000 рублей, расходы на отправку телеграмм 279,50 рублей, расходы за оказание юридических услуг по составлению претензионного письма 2 000 рублей, моральный вред в размере 3 000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возмещения расходов по составлению доверенности, поскольку доверенность оформлена не для представления интересов истца в суде по конкретному гражданскому делу.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 260 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулейманов И. Ф. к Низамутдинова М.Н. о возмещении вреда, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить частично.

         Взыскать с Низамутдинова М.Н. в пользу Сулейманов И. Ф. сумму причиненного ущерба в размере 51 900 (пятьдесят одна тысяча девятьсот) рублей, расходы за оценку 6 500 (шесть тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по отправке телеграмм в размере 279 (двести семьдесят девять) рублей 50 копеек, расходы по составлению претензионного письма в размере 2 000 (две тысячи) рублей, моральный вред 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2260 (две тысячи двести шестьдесят) рублей.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                              С.Ю. Большакова