Решение по делу № 2-249/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-249/2023

УИД: 65RS0008-01-2023-000159-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года                                                                              г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к     Верхотуровой Н.А., Верхотурову А.А. о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

10 марта 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к Верхотуровой Н.А., Верхотурову А.А. о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания, 10 апреля 2017 года с Верхотуровой Н.А., Верхотуровым А.А. заключено соглашение о предоставлении в общую долевую собственность другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году <адрес> в <адрес> демонтирован. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком и существовании зарегистрированного права собственности при фактическом отсутствии объекта недвижимости.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

    При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики с 28 сентября 2011 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в <адрес> (общая долевая собственность 1/2).

Постановлением администрации Невельского городского округа № 474 от 16 мая 2014 года утверждено заключение межведомственной комиссии № 251 от 06 мая 2014 года о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.

В соответствии с пунктами 4-5 данного постановления предписано произвести демонтаж жилых домов и расселение граждан, в них проживающих во вновь возведенные жилые дома в срок до 30 декабря 2020 года.

Согласно соглашению от 10 апреля 2017 года с собственником (собственниками) жилого помещения о предоставлении другого жилого помещения в собственность, ответчикам представлена в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, взамен квартиры, принадлежащей им на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно акта приемки выполненных работ от 10 июля 2017 года многоквартирный дом №91, расположенный по <адрес> демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 марта 2023 года, ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, - 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к Верхотуровой Н.А., Верхотурову А.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Верхотуровой Н.А. (<данные изъяты>), Верхотурова А.А. (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Верхотуровой Н.А. государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Верхотурова А.А. государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.