Решение по делу № 2-385/2022 от 25.03.2022

УИД 63RS0028-01-2022-000477-70

№ 2-385/2022

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 5 мая 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой О. Н. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является сособственником земельного участка площадью 919 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В 2022 истица обратилась в ГУП СО «ЦТИ Северное управление» за установлением границ указанного земельного участка. При проведении работ выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. При межевании установлено, что фактически площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 917 кв.м. Границы принадлежащего истице земельного участка не менялись на местности более 15 лет. Споров относительно границ участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102001:722 в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Колесникова О.Н. не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель городского поселения Суходол Сергиевского района Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, т.к. полномочия переданы на уровень муниципального района, решение по рассмотрению дела оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился, в заявлении руководитель Скверного управления Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживает.

Третьи лица – Бутахин А.М., Бадалян К.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, споров по границам земельных участков с истцом нет.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Колесниковой О.Н. принадлежит земельный участок площадью 919 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истице земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №.

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что при проведение кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 917 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит:

- с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области;

- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Бадаляну К.А., границы которого не установлены, но и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Бутахину А.М., границы которого не установлены, но и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, пгт. Суходол, газопровод низкого давления 29 кв.м, принадлежащим ООО «Средневолжская газовая компания», границы которого установлены и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2022

При этом актом согласования местоположения границ земельного участка и представленными суду заявлениями смежных землепользователей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 919 кв.м до 917 кв.м., что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой О. Н. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 917 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненным Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова