Решение по делу № 2-1554/2017 от 31.01.2017

дело № 2-1554/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейников В.Е. к ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расчете платежей исходя из общей площади жилого помещения,

установил:

Коробейников В.Е. просит взыскать с ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» упущенную выгоду в сумме 43785 рублей в виде не полученной им (истцом) по вине ответчика субсидии, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя – 7158 рублей 59 копеек, обязании ответчика производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади принадлежащей ему (истцу) квартиры без учета балкона.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился без уважительной причины, извещен.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, в том числе неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не нарушено (упущенная выгода). В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Коробейников В.Е. является собственником квартиры <адрес> (л.д.10). ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» осуществляет управление данным многоквартирным домом, что ответчик не отрицает.

По утверждению истца, по вине ответчика, отказавшего ему (истцу) в выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг для предоставления в управление социальной защиты населения, он (Коробейников В.Е.) не смог оформить субсидию, размер которой за три года (2014-2016) составил бы 43785 рублей.

Между тем, требования истца о возмещении убытков, доказательствами с его стороны не подтверждены. Материалы дела не содержат в себе доказательств того, что истец обратился, а ответчиком было отказано истцу в выдаче документов, необходимых для оформления субсидии.

Из письма Курчатовского УСЗН администрации г.Челябинска от 1 марта 2016 года № следует, что истец обратился в это Управление без необходимого пакета документов, а не конкретной справки, обязанность по выдаче которой возлагается на управляющую организацию (л.д.17).

Поскольку истец на протяжении всего периода 2014-2016 не обращался за защитой своих прав, основания делать вывод о вине ответчика в неполучении им субсидий отсутствуют.

Таким образом, истцом не доказано виновное бездействие ответчика, вследствие которого ему (истцу) причинены убытки.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).

Истец ссылается, что ответчиком необоснованно осуществляется расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом общей площади жилого помещения, указанной в свидетельстве о регистрации права собственности (43,50 кв.м) (л.д.19-38).

Как предусматривает ч.5 ст.15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно подпункта 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г., при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в жилых помещениях определяется исходя из общей площади помещения (квартиры).

Таким образом, доводы истца в этой части заслуживают внимания. В соответствии с представленной в материалы дела справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 9 октября 2012 года, общая площадь спорной квартиры за исключением балкона составляет 40,70 кв. м (л.д.20).

Следовательно, использование ответчиком в расчетах площади жилого помещения истца с учетом балкона нельзя признать правомерным. На это обстоятельство внимание ответчика было обращено апелляционным определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 4 декабря 2013 года по спору между теми же сторонами по вопросу взыскания задолженности.

В соответствии с положениями пунктов 31, 33 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст.15, п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом того, что права истца как потребителя услуг со стороны ответчика нарушены управляющей организацией, с ответчика в пользу Коробейников В.Е. подлежит взысканию компенсация морального вреда – 1000 рублей и штраф – 500 рублей.

Руководствуясь ст.12, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Коробейников В.Е. удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» использовать для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги площадь квартиры <адрес> – 40,70 кв.м (без учета площади балкона).

Взыскать с ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» в пользу Коробейников В.Е. компенсацию морального вреда – 1000 рублей 00 копеек, штраф – 500 рублей, всего: 1500 рублей (Одна тысяча пятьсот рублей), а в доход местного бюджета госпошлину – 300 рублей (Триста рублей).

В удовлетворении иска в части взыскания убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: