Решение по делу № 2-1117/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-1117/19

Решение

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года     г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре Фомине А.А., с участием представителя истца Сергеева Е.А. (доверенность от <данные изъяты>), представителя ответчика Чеснокова В.С. (доверенность <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Темп» к Балакиреву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Темп» (далее по тексту ТСЖ «Темп», истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к Балакиреву С.А. (ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования основывает на следующем.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчик Балакирев С.А. является собственником квартиры №153 в указанном доме.

Согласно доводам истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в связи с чем, у Балакирева С.А. образовалась задолженность за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 342 489,97 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15951,60 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 29.03.2019г. отменен судебный приказ от 14.08.2017г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 01.03.2017г.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 29.03.2019г. отменен судебный приказ от 10.09.2018г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 02.03.2017г. по 30.04.2018г.

Указав на изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 342489,97 руб., задолженность за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15951,60 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.06.2015г. по 30.04.2018г. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 181042,92 руб., задолженность за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15951,60 руб., расходы по оплате госпошлины.

Данные уточнения исковых требований приняты судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку они не противоречат закону, и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Представитель ответчика Чесноков В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что задолженности перед истцом не имеет. Одновременно просил применить срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ на период взыскания задолженности с 01.06.2015г. по 01.06.2016г.

Ответчик Балакирев С.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений, закрепленных ст. 12 ГК РФ восстановлению подлежит нарушенное право, в том числе, путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Балакирев С.А. является собственником квартиры №№ в доме <адрес> (№).

Управление и обслуживание данного дома осуществляет ТСЖ «Темп» что следует из устава ТСЖ «Темп» (л.д. №).

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома ТСЖ «Тем» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, а именно: с ООО «Саратовская газовая компания» от 01.01.2010 года, ПАО «Т Плюс» от 24.01.2017 года, МУПП «Саратовводоканал» от 29.12.2011 года, ООО «Лифткомплекс-Р» от 01.07.2012 года, АО «Управление отходами» от 12.08.2018 года, МУПБКО «Спецавтохозяйство по уборке города» от 26.03.2015 года (л.д. №).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.06.2015г. по 30.04.2018г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 181042,92руб., за период с 01.01.2015г. по 30.04.2018г. по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15951,60руб. (л.д. №).

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств суду ответчиком не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

14.08.2017г. мировым судьей судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Темп» задолженности за капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 01.03.2017г. в размере 10368,54 руб., по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 01.03.2017г. в размере 250495,60 руб., который отменен 29.03.2019г. (л.д. №).

10.09.2018г. мировым судьей судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 02.03.2017г. по 30.04.2018г. в сумме 91994,37руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.03.2017г. по 30.04.2018г. в размере 5583,06руб., который отменен 29.03.2019г. (л.д. №).

С вышеуказанными исковыми требованиями в суд истец обратился 17.05.2019г. (л.д. №). Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений закона, поскольку ответчиком доказательств подтверждающих исполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт за указанный истцом период не представлено (ст. 56 ГПК РФ), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ТСЖ «Темп» и взыскании с ответчика Балакирева С.А. задолженности за период с 01.06.2015 года по 30.04.2018 года по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 181 042,92 руб., задолженности за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15 951,60 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, а именно суммы уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 6784 руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, и исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5140 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

товарищества собственников жилья «Темп» к Балакиреву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Балакирева С.А. в пользу товарищества собственников жилья «Темп» задолженность за период с 01.06.2015 года по 30.04.2018 года по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 181042 рубля 92 копейки, задолженность за период с 01.01.2015 года по 30.04.2018 года по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15951 рубль 60 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5140 рублей, а всего 202 134 (двести две тысячи сто тридцать четыре) рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 09 августа 2019 года.

Судья: З.А. Левина