Решение по делу № 2-1701/2022 от 22.02.2022

УИД: 59RS0004-01-2022-001063-72

Дело № 2-1701/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Дульцевой Л.Ю.,

при секретаре Дорофеевой К.А.,

с участием истца Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о взыскании убытков, компенсации морального вреда, возложении обязанности,

установил:

    Куликова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения и дополнения, просит взыскать сумму переплаты налога 1 533 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336, 58 руб., моральный вред в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 580 руб., возложить обязанность оформить документ согласно требованиям законодательства и внести все необходимые исправления в ЕГРН (л.д.21-22, 93).

    В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, с указанного времени оплачивает земельный налог за земельный участок. О праве собственности на земельный участок ей выдано свидетельство, в квитанциях об уплате налога также указаны сведения о ней, как об единоличном собственнике. Знакомясь с материалами дела в Мотовилихинском районном суде г.Перми, узнала, что согласно выписки из ЕГРН №, не является единственным собственником земельного участка, вторым собственником является Вьюжанин Д.В., о чём уведомила Управление Росреестра. В ответе на обращение Управление Росреестра указало, что имеется ошибка в дате и основании прекращения права собственности Вьюжанина Д.В. Соответственно полагает, что с 2014 года она должна была платить земельный налог в 2 раза меньше, в связи с чем сумму переплаты просит взыскать с ответчика, а также проценты начисленные по ст.395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения. Допущенные нарушения вызывают у неё сильные нравственные страдания, в связи с чем просит взыскать компенсацию морального вреда. Поскольку выписка из ЕГРН умышленно оформлена неправильно просит возложить обязанность оформить её согласно требованиям законодательства и внести все необходимые исправления в ЕГРН.

    Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по доводам иска.

    Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании представитель ответчиков с заявленными требованиями не согласилась, поддержав доводы письменных возражений, в соответствии с которыми ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности Вьюжанина Д.В. на спорный земельный участок на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей ТОО (СХПК) «Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день запись была погашена, в связи с переходом прав к Куликовой Е.И., которая по записям ЕГРН и является единственным собственником земельного участка. В документах реестрового дела отсутствует информация о возникновении у Вьюжанина Д.В. ? доли в праве собственности на земельный участок. В представленной истцом выписке имеется ошибка в документе основании и в дате прекращения права собственности Вьюжанина Д.В., данная ошибка является технической и связана со сбоем программного комплекса при загрузке сведений в новый информационный ресурс. При таких обстоятельствах считает, что нет оснований для взыскания убытков, компенсации морального вреда (л.д.48-51, 84-87).

    Определением суда от 24.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Вьюжанин Д.В. (л.д.109-110), который о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № был продан им по договору купли-продажи Куликовой Е.И., после оформления перехода права собственности, собственником данного земельного участка не является (л.д. 120).

Выслушав пояснения истца, оценив доводы ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ)

    Частью 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

    В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Вьюжаниным Д.В. и Куликовой Е.И., последней передан в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предназначенных для использования в целях садоводства, общей площадью 1 700 кв.м, кадастровый № (л.д.117-119).

    Земельный участок передан покупателю Куликовой Е.И. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122- оборот – 123).

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    В выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в Мотовилихинский районный суд г.Перми, в отношении земельного участка с кадастровым номером № указаны сведения о Куликовой Е.И., как о собственнике земельного участка, а также указано, что собственником являлся Вьюжанин Д.В. право собственности которого прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей ТОО (СХПК) «Прикамье» (л.д.101).

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Статьей 235 ГК РФ установлены основания прекращения права собственности, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

    1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

    2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

    3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

    4) реестровых дел;

    5) кадастровых карт;

    6) книг учета документов.

    Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

    В соответствии с ч.6 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости не является документом, на основании которого может быть прекращено право собственности на объект недвижимого имущества. В данном случае единоличное право собственности Куликовой Е.И. на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в установленном порядке не прекращено.

    Некорректная выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о переходе прав не свидетельствует о прекращении либо изменении права собственности Куликовой Е.И. на земельный участок, которое подтверждено правоустанавливающими документами. Более того, из данной выписки не следует, что Куликова Е.И. не является единственным собственником – отсутствует указание о наличии долевой собственности, в графе «Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права» в отношении правообладателя Вьюжанина Д.В. имеются сведения о прекращении его права собственности. То обстоятельство, что дата и основание прекращения права собственности Вьюжанина Д.В. в выписке от ДД.ММ.ГГГГ указаны неверно, не влечет за собой изменение прав Куликовой Е.И., как собственника, на земельный участок.

    Кроме того, имевшаяся ошибка, в настоящее время устранена, в представленной выписке из ЕГРН о переходе права от ДД.ММ.ГГГГ указана верная дата прекращения права собственности Вьюжанина Д.В. на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ, также указано правильное основание – договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка (л.д.124).

    Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

    Частью 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

    Поскольку истец, с момента приобретения земельного участка с кадастровым номером № у Вьюжанина Д.В. является его собственником, она обязана оплачивать земельный налог,

    Оплата земельного налога за принадлежащий Куликовой Е.И. земельный участок, не может являться убытками истца, поскольку она является единоличным собственником земельного участка, её право собственности на ? доли земельного участка не прекращалось, какого-либо неосновательного обогащения у ответчика не возникло.

    При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о взыскании суммы переплаты налога и процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

В статье 150 ГК РФ указано, что нематериальные блага, а именно, жизнь и здоровье, защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (статья 151 ГК РФ).

    Суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку какие-либо незаконные решения либо действия Управлением Росреестра по Пермскому краю не осуществлялись. Сведения о Куликовой Е.И., как о собственнике земельного участка, внесены в ЕГРН в соответствии с правоустанавливающими документами, данные сведения являются верными, каким-либо образом не изменялись, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Техническая ошибка, выразившееся в неправильном указании в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о дате и основании прекращения права собственности на земельный участок иного лица – Вьюжанина Д.В., какие-либо права и законные интересы Куликовой Е.И. не затрагивает и не может являться основанием для взыскания компенсации морального вреда.

    Отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности оформить документ согласно требованиям законодательства внести все необходимые исправления в ЕГРН, поскольку, как указано выше, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указаны правильные сведения о дате и основании прекращения права собственности предыдущего собственника – Вьюжанина Д.В. То обстоятельство, что в выписке первым правообладателем указана Куликова Е.И., а вторым правообладателем указан Вьюжанин Д.В., не свидетельствует о том, что сведения из ЕГРН предоставлены с нарушением требований закона.

    Порядком заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (приложение №12) установлены особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

    В соответствии с п.156 указанного Порядка, если в ЕГРН имелось несколько записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, погашенных в связи с государственной регистрацией перехода прав, или имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и так далее) указываются данные обо всех правообладателях, видах зарегистрированных прав, датах и номерах государственной регистрации прав, датах и номерах государственной регистрации прекращения прав.

    Таким образом, в выписке из ЕГРН о переходе прав должны быть указаны сведения обо всех правообладателях земельного участка, в том числе и права которых прекращены, очередность указания правообладателей в выписке, законодательством не урегулирован и на достоверность предоставляемых из ЕГРН сведений не влияет.

    Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, судебные расходы, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, взысканию также не подлежат.    

    При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Куликовой Е.И. к ответчикам следует отказать в полном объеме.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Куликовой Е.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о взыскании убытков, процентов, компенсации морального вреда, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - подпись            Л.Ю. Дульцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>