Решение по делу № 2-1123/2016 от 18.11.2016

дело № 2-1123/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Морозовск 27 декабря 2016 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Варфоломеева А.А.,

при секретаре Звягиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Е.В. к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на гараж, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трофимова Е.В. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании Разрешения Отдела архитектуры и градостроительства от 08.06.1992 года, в соответствии с планом размещения строений на земельного участка от 02.06.1992 года, Трофимовой Е.В., как собственнице квартиры № в многоквартирном жилом доме № было разрешено строительство гаража на участке № по <адрес>. Истцом оплачено извещение № для строительства гаража 09.06.1992 года. Других документов на строительство гаража не требовалось.

Выстроенный гараж (литер Г) площадью <данные изъяты>., в эксплуатацию не сдавался и регистрация права собственности на гараж не производилась. В настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет, где согласно разрешенного использования земельный участок используемся под домами многоэтажной жилой застройки. 11.04.2016 г. актом № выданного начальником сектора архитектуры и градостроительства - Главным архитектором Администрации Морозовского городского поселения, гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. участок №, <адрес>.

С момента завершения строительства указанного гаража истец открыто и непрерывно пользуется и владеет данной недвижимостью, однако зарегистрировать право собственности на гараж в Морозовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Ростовской области не представляется возможным в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором построен гараж.

Земельный участок на строительства гаража был выделен собственникам многоквартирного дома, в котором Трофимова Е.В. является собственницей квартиры №. 22.09.2016 г. протоколом общего собрания, собственники квартир по <адрес> дали истцу, как застройщику согласие, на сохранение гаража в построенном виде, а так же согласие на регистрацию права собственности на гараж №.

Согласно акта технического обследования строительных конструкций гаража № (литер Г) подготовленного специализированной организацией <данные изъяты> от 18.06.2016 г. и заключения сектора архитектуры Администрации города Морозовск о признании пригодности строения для дальнейшей эксплуатации от 29.06.2016 г. № г. гараж (литер Г) соответствует нормам и правилам (СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 218 ГПК РФ, просит суд признать за Трофимовой Е.В., право собственности на гараж (литер Г) №, общей площадью <данные изъяты>. находящийся по адресу: <адрес>, участок №.

В судебном заседании истец Трофимова Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представителем ответчика представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд принял решение рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу, о том, что исковые требования Трофимовой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании Трофимова Е.В. на основании Разрешения Отдела архитектуры и градостроительства от 08.06.1992 года, в соответствии с планом размещения строений на земельного участка от 02.06.1992 года, Трофимовой Е.В., как собственнице квартиры № в многоквартирном жилом доме № было разрешено строительство гаража на участке № по <адрес>.

Согласно акта технического обследования строительных конструкций гаража № (литер Г) подготовленного специализированной организацией <данные изъяты> от 18.06.2016 г. и заключения сектора архитектуры Администрации города Морозовск о признании пригодности строения для дальнейшей эксплуатации от 29.06.2016 г. № г. гараж (литер Г) соответствует нормам и правилам.

Земельный участок под строительство гаража выделен Трофимовой Е.В. как застройщику на основании разрешения на строительства, отведен под строительство в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет.

Истец, получив надлежащие разрешения, построила объект недвижимости – гараж и открыто его использует по назначению. Претензий к ней со стороны третьих лиц не предъявлялось. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенный гараж, судом не установлено.

Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для признания за истцом права собственности на возведенный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой Е.В. – удовлетворить.

Признать за Трофимовой Е.В., право собственности на гараж (литер Г) №, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2016 года.

Судья