Решение по делу № 2-2802/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-2802/2022

УИД 23RS0006-01-2022-005159-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                                                                   г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Новиковой В.К. к Аладжеву П.А. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, истребовании имущества,

у с т а н о в и л:

Истец ИП Новикова В.К. обратилась в суд к Аладжеву П.А. с исковыми требованиями, согласно которым просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 578 240 рублей, обязать Аладжева П.А. вернуть имущество, полученное по договорам аренды – раму с лестницей – 4 штуки, раму без лестницы – 8 штук, диагональ 3м – 8 штук, горизонталь 3 м. – 8 штук, балку настила (ригель) - 8 штук, щит деревянный – 18 штук и расторгнуть договор аренды от 13.08.2021, мотивируя свои требования тем, что 13.08.2021 между ИП Новиковой В.К. и Аладжевым П.А. заключен договор аренды строительного оборудования. Согласно спецификации Аладжев П.А. получил в аренду элементы строительного оборудования в виде рамы с лестницей в количестве 4 шт., рамы проходной в количестве 8 шт., диагонали 3 м. в размере 8 шт., горизонтали 3 м. в – 8 шт., балки настила (ригель) 3 м. – 8 шт., щит деревянный 1*0,95 м. – 18 шт. В соответствии с п. 1.1. договора Новикова В.К. передает ответчику строительные леса, перечень согласованного имущества отражается в приложении № 1 к договору. В соответствии с договором п.2.1 срок аренды составляет 30 дней. Стороны договорились, что срок аренды начинается с 13.08.2021, размер оплаты составляет 500 рублей в сутки, предоплата составила 15 000 рублей и оплачена на момент получения имущества по договору. Залоговая стоимость составила и получена арендодателем 5000 рублей. Стороны договорились, что договор заканчивается 13.09.2021 года, как следует из предусмотренных обязательств и арендодатель обязан вернуть полученное имущество по окончанию срока. Впоследствии ответчик уклонялся от исполнения обязательств по договору, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 578240 рублей за период с 24.09.2021 по 09.02.2022. Истцом было направлено требование о расторжении договора аренды, оплаты аренды и возврата имущества, однако ответчик на неоднократные требования истца от исполнения обязательства уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ИП Новикова В.К. и ее представитель по доверенности Соколов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

Ответчик Аладжев П.А., будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на поданное исковое заявление суду не представил.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия истца, указанного в ходатайстве, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 13.08.2021 между индивидуальным предпринимателем Новиковой В.К. и Аладжевым П.А. заключен договор проката строительного оборудования, согласно которому ИП Новикова В.К. предоставила Аладжеву П.А. во временное владение и пользование за плату согласно п.2 и на установленный договором срок согласно п. 1.2 перечень (ассортимент) передаваемого в аренду имущества, количество по каждой позиции, цена за единицу и общая стоимость указываются в приложении № 1 договора и служит неотъемлемой частью, передача движимого имущества отражается в акте приема-передачи (приложение № 2).

В соответствии с договором п.2.1 срок аренды составляет 30 дней.

Стороны договорились, что срок аренды начинается с 13.08.2021, размер оплаты составляет 500 рублей в сутки, предоплата составила 15000 рублей и оплачена на момент получения имущества по договору. Залоговая стоимость составила и получена арендодателем 5000 рублей.

Стороны договорились, что договор заканчивается 13.09.2021 года, как следует из предусмотренных обязательств и арендодатель обязан вернуть полученное имущество по окончанию срока.

Пунктом 3.2.2 определено, что арендатор обязан возвратить имущество со всеми его принадлежностями в исправном состоянии с учетом нормального износа не позднее дня, окончании срока аренды либо в день досрочного расторжения настоящего договора.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата обеспечительного платежа, арендатор вправе требовать неустойку 1% от стоимости невозвращенного обеспечительного платежа за каждый день просрочки. За просрочку возврата имущества, по окончанию срока проката, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату (согласно п. 2.1 договора) за весь период нахождения имущества у арендатора. За просрочку возврата имущества, по окончанию срока проката, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (штраф) в размере 10% от стоимости невозвращенного имуществ, указанной в приложении к договору, за каждый день просрочки.

Согласно акта №1 приема–передачи оборудования от 13.08.2021 Аладжев П.А. получил от индивидуального предпринимателя Новиковой В.К. элементы строительного оборудования в виде рамы с лестницей в количестве 4 шт., рамы проходной в количестве 8 шт., диагонали 3 м. в размере 8 шт., горизонтали 3 м. в – 8 шт., балки настила (ригель) 3 м. – 8 шт., щит деревянный 1*0,95 м. – 18 шт.

Пунктом 4.4 договора проката от 13.08.2021 предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении арендатором своих обязательств, обеспечительный платеж засчитывается арендодателем в счет исполнения арендатором своих обязательств в следующем порядке: в первую очередь – суммы начисленных договорных неустоек, во вторую очередь – дополнительные издержки арендодателя, предусмотренные п. 4.5 договора, в третью очередь – суммы ущерба арендодателя, связанные с порчей или утерей имущества по вине арендатора, в последнюю очередь – все иные требования арендодателя. При этом подписание акта взаимозачёта иные требуется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из искового заявления следует, что стоимость полученного имущества составила 36 600 рублей. С учетом оплаченного залога срок оплаченной аренды составил 10 дней больше, и закончился <...>. В соответствии с п. 2.1.1 договора срок аренды может продлеваться до возврата имущества.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Аладжева П.А. за период с 24.09.2021 по 09.02.2022 составляет 508 740 рублей (139 дней).

Согласно п.2.1 договора срок аренды, размер арендной платы указываются в актах приема-передачи, являющихся приложенными к договору.

Так, согласно акта № 1 приема-передачи оборудования (элементы строительного оборудования) от 13.08.2021 года, размер арендной платы составляет 500 рублей в сутки без НДС, предоплата на 30 суток составила 15000 рублей.

В настоящее время по переданному имуществу образовалась задолженность ответчика перед ИП Новиковой В.К. за указанный срок – 139 дней* 500 рублей в сутки, что составляет 69 500 рублей.

Стороны договорились, что аренда осуществляется только по предварительной оплате за согласованный период аренды, в соответствии с пп 2.3, 3.2.4 договора.

Данный расчет подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика сообщалось об имеющейся задолженности по арендной плате, что подтверждается требованием.

На основании п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком сумма задолженности по арендной плате за период с 24.09.2021 по 09.02.2022 не погашена, имеются основания для расторжения договора аренды от 13.08.2021, взыскании арендной платы и истребовании арендованного имущества, а именно: – раму с лестницей – 4 штуки, раму без лестницы – 8 штук, диагональ 3м – 8 штук, горизонталь 3 м. – 8 штук, балку настила (ригель) - 8 штук, щит деревянный – 18 штук.

Согласно п. 4.2.1 договора, за просрочку возврата имущества арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 10 % стоимости имущества за каждый день просрочки возврата.

В силу положений п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Для взыскания убытков достаточно самого факта нарушения обязательства.

Как следует из представленного истцом расчета неустойки, сумма неустойки 508 740 руб., из расчета стоимости переданного имущества в размере 36 600 руб. и количества дней просрочки (139 дней).

Исходя из положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Учитывая, что при подаче иска истцу была отсрочена уплата государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8 982 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя Новиковой В.К. к Аладжеву П.А, о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, истребовании имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор проката строительного оборудования от 13.08.2021 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Новиковой В.К. к Аладжевым П.А,.

Взыскать с Аладжева П.А. года рождения, паспорт <...> в пользу индивидуального предпринимателя Новиковой В.К., ИНН <...> задолженность по договору аренды от 13.08.2021 за период с 24.09.2021 по 09.02.2022 в размере 69 500 (шестьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с Аладжева П.А, года рождения, паспорт <...> <...> в пользу индивидуального предпринимателя Новиковой В.К., ИНН <...> неустойку по договору аренды от 13.08.2021 за период с 24.09.2021 по 09.02.2022 в размере 508740(пятьсот восемь тысяч семьсот сорок) рублей.

Обязать Аладжева П.А, года рождения, паспорт <...> <...> передать индивидуальному предпринимателю Новиковой В.К, раму с лестницей – 4 штуки, раму без лестницы – 8 штук, диагональ 3м – 8 штук, горизонталь 3 м. – 8 штук, балку настила (ригель) - 8 штук, щит деревянный – 18 штук.

Взыскать с Аладжева П.А, года рождения, паспорт <...> <...> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 982 (восемь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля.

Решение изготовлено 27.07.2022.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.А. Алексеева. Решение не вступило в законную силу