Решение по делу № 2-2400/2012 от 12.10.2012

Дело № 2-2400/2012 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.12.2012 г

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой О.В.,

при секретаре Евдокимовой Т.А.,

с участием истца Лозового ....,

представителя истца по устному ходатайству Лозового ....,

представителя отсутствующего ответчика Губановой .... адвоката Ленского ...

представителя отсутствующего ответчика Бухтаяровой .... адвоката Копылова ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозового ... к Губановой ..., Бухтаяровой ..., Управлению Федеральной миграционной службы РФ в Пермском крае о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Лозовой ... обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Пермь, ул...., снятии с регистрационного учета, указал, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с Губановой .... ... года. По условиям договора бывший собственник обязался сняться с регистрационного учета в срок до ... года, но до настоящего времени этого не сделал. Просит признать Губанову ...., Бухтаярову .... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Пермь, ул...., снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные Лозовым ....

Ответчик Губанова ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель. Представитель ответчика Губановой ... в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Бухтаярова ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель. Представитель ответчика Бухтаяровой .... в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика - отдела УФМС России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в суд не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица - ООО «УК «РЭП» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Ранее в отзыве указал, что в настоящее время в квартире по адресу: г.Пермь, ул.... зарегистрированы: Лозовой ...., Лозовая ... Бухтаярова ...., Губанова ..... Заявления о снятии с регистрационного учета от Бухтаяровой ... и Губановой .... не поступали (л.д.15-16, 17).

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п.4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены его семьи (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст.33 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, Лозовой .... ... года по договору купли-продажи приобрел у Губановой .... квартиру по адресу: г.Пермь, ул.... (л.д. 6). Из п... данного договора следует, что ответчики обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ... года (л.д.6). Договор прошел правовую регистрацию, Лозовому .... выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Как следует из справки № ... от ... года, в квартире по адресу: г.Пермь, ул.... зарегистрированы: Лозовой ... Лозовая ...., Бухтаярова ...., Губанова .... (л.д. 8). Однако Бухтаярова .... и Губанова .... по данному адресу не проживают с ... года, вещей, оставленных ими в квартире, нет, что подтверждается актом о не проживании, заверенным ООО УК «РЭП» (л.д. ).

Право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики прекратили право пользования им, по иным основаниям права пользования спорным жилым помещением не приобрели, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: г.Пермь, ул.... ограничивает права собственника спорного жилого помещения. На основании изложенного суд удовлетворяет требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившими право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лозового ... удовлетворить.

Признать Губанову ..., Бухтаярову ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Пермь, ул....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Пермскому краю в лице Орджоникидзевского отдела снять Губанову ..., Бухтаярову ... с регистрационного учета по адресу: г.Пермь, ул....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

...

Судья Рожкова О.В.

...