Решение по делу № 2-2050/2024 от 22.04.2024

КОПИЯ

Дело № 2-2050/2024

24RS0028-01-2024-002176-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года                                     г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя КГБУ «Красноярский детский дом № 1» по доверенности Коротких Е.Г.,

представителя ответчиков ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «СТК» Михеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Ольги Николаевны к Чекаловой Нине Алексеевне, Чекалову Виталию Алексеевичу, Чекалову Николаю Алексеевичу в лице законного представителя КГБУ «Красноярский детский дом № 1», ООО УК «Согласие», ООО «СТК», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» о разделе финансово-лицевых счетом, перерасчете задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец Шестакова О.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам Чекаловой Н.А., Чекалову В.А., Чекалову Н.А. в лице законного представители КГБУ "Красноярский детский дом № 1», ООО УК «Согласие», ООО «СТК», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «РостТех» о разделе финансово-лицевых счетов, перерасчете задолженности, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 27.08.2014. Кроме нее собственниками указанного жилого помещения являются Куречко Е.Д. в размере 1/5 доли, а также ее племянники ФИО2, ФИО4, ФИО3, каждый по 1/5 доли в праве на указанное жилое помещение. В квартире также состоит на регистрационном учете ФИО17, являющаяся супругой ее умершего брата и являющаяся матерью указанных несовершеннолетних детей, которые в настоящее время находятся в КГБУ "Красноярский детский дом № 1» на полном государственном обеспечении с 28.11.2017. В настоящее время лицевой счет в квартире разделен, один выделен на долю ФИО16, а второй на остальных четверых собственников, включая несовершеннолетних детей. В настоящее время она официально не трудоустроена, в связи с чем, не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги за четверых собственников спорного жилого помещения, при том, что на лицевых счетах имеется задолженность по их оплате. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия ее и вышеуказанных несовершеннолетних детей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве на указанное жилое помещение в размере 1/5 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги по каждому из собственников, обязать ООО УК «Согласие», ООО «СТК», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» выдавать собственникам отдельные платежные документы, соразмерно их долям на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также просит произвести перерасчет задолженности с 28.11.2017 по всем коммунальным платежам в размере соразмерно 1/5 доли собственности на спорное жилое помещение.

Истец Шестакова О.Н. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, ранее в судебных заседаниях 21.05.2024, 13.06.2024 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковых заявлениях.

В судебном заседании представитель КГБУ «Красноярский детский дом № 1» Коротких Е.Г., действующая в интересах несовершеннолетних ответчиков Чекаловой Н.А., Чекалова В.А., Чкалова Н.А. исковые требования в части раздела финансово-лицевых счетов признала в полном объем, в удовлетворении исковых требований о перерасчете суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги просила отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «СТК» Михеева М.А. исковые требования в части раздела финансово-лицевых счетов признала в полном объем, в удовлетворении исковых требований о перерасчете суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги просила отказать в полном объеме.

Представители ответчиков ООО УК «Согласие», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «РостТех» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств против иска суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела не направляли.

Третье лицо Куречко Е.Д. о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло, ранее в судебных заседаниях 21.05.2024, 13.06.2024 исковые требования Шестаковой О.Н., с учётом уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковых заявлениях, кроме того пояснил, что он является двоюродным братом несовершеннолетних ответчиком, в настоящее время они находятся в государственном учреждении на полном государственном обеспечении, при этом являются каждый собственником по 2/5 доли в праве на указанное жилое помещение. В настоящее время по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется большая задолженность, которую он и его мать Шестакова О.Н. не могут оплачивать за всех собственников спорного жилого помещения.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. При этом на основании ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за газ.

В силу ч. 1 ст. 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец Шестакова О.Н. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 27.08.2014. Кроме нее собственниками указанного жилого помещения являются Куречко Е.Д. в размере 1/5 доли, а также ее племянники Чекалова Н.А., Чекалов Н.А., Чекалов В.А., каждый по 1/5 доли в праве на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2024.

С 01.01.2020 на имя истца Шестаковой О.Н. открыт лицевой счет № 24514240111 для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение. Жилое помещение не оборудовано ИПУ.

Согласно выписке из домовой книги на указанное жилое помещение от 07.06.2024 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец Шестакова О.Н., Маргиданова Т.В., а также несовершеннолетние ответчики Чекалов В.А., Чекалова Н.А., Чекалов Н.А., где указано, что по лицевому счету № 3585414 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11182,59 руб., пени 556,06 руб.

В настоящее время несовершеннолетние Чекалов В.А., Чекалова Н.А., Чекалов Н.А. устроены под надзор КГКУ «Красноярский детский дом № 1» с 28.11.2017, что подтверждается распоряжениями администрации Свердловского района в г. Красноярске №№ 25,26,27 от 18.01.2018, ввиду того, что мать указанных детей Маргиданова Т.В. лишена родительских прав, а отец Чекалов А.Н. умер.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 28.08.2024 Маргиданова Т.В. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является и основанием к снятию ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Согласно справке ООО «СТК» по лицевому счету № 24514240111 по состоянию на 09.02.2024 за услуги поставки коммунальных услуг имеется дебиторская задолженность в размере 279704,35 руб. с учетом пени в размере 60830,42 руб.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не определили порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт между собственниками данного жилого помещения не достигнуто, такое соглашение сторонами не заключено, кроме того, как истец, так и ответчики Чекалова Н.А., Чекалов Н.А., Чекалов В.А. имеют в собственности каждый по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, а следовательно по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ истец вправе требовать заключения с ней и ответчиками отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов, полагает возможным определить Шестаковой О.Н., Чекалову В.А., Чекаловорй Н.А., Чекалову Н.А. порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещение по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру в размере 1/5 доли платежей за каждым, а также выдавать отдельные платежные документы соразмерно их долям на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, требование истца Шестаковой О.Н. об обязании произвести перерасчет платы за представленные жилищно-коммунальные услуги до разделения финансово-лицевого счета, согласно отдельным платежным документам удовлетворению не подлежит, поскольку на период предоставления указанных услуг и взыскания задолженности за них в судебном порядке, доли истца и ответчиков в оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги определены не были, доказательств того, что истец оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги, истец суду не предоставила, вместе с тем истец Шестакова О.Н. после оплаты вышеуказанной задолженности в соответствии со ст. 325 ГК РФ имеет право регрессного требования к остальным должникам в части произведенной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях за вычетом доли, падающей на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестаковой Ольги Николаевны о разделении финансово-лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шестаковой Ольги Николаевны, Чекалова Виталия Алексеевича, Чекаловой Нины Алексеевны и Чекалова Николая Алексеевича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по <адрес> пропорционально их долям в праве на указанное жилое помещение, то есть в размере 1/5 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников.

Обязать ООО УК «Согласие», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» выдавать Шестаковой Ольге Николаевне, Чекалову Виталию Алексеевичу, Чекаловой Нине Алексеевне и Чекалову Николаю Алексеевичу отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по ул. <адрес>, то есть в размере 1/5 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шестаковой Ольге Николаевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Ю.В. Степанова

Полный текст решения изготовлен 24.10.2024.