Решение по делу № 2-775/2023 от 18.05.2023

                                                                                        К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2023 года                                                                     <адрес>

       Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Бражникова Е.Г.,

при секретаре                        ФИО8,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО1 об установлении юридического факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО1 об установлении юридического факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

     В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Данный дом с кадастровым номером 01:04:0200093:48 ранее принадлежал ее супругу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> в <адрес> располагается на земельном участке из земель поселений с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 01:04:0200093:4, с декларированной площадью 904 кв.м.

Постановлением Главы Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан супругу ФИО2 безвозмездно в собственность. Однако право собственности на него супруг зарегистрировать не успел. Еще при жизни мужа ФИО2, до его заболевания, на вышеуказанном земельном участке, за совместные средства, реконструировали летнюю кухню под жилой дом. Право собственности на дом зарегистрировали в регистрирующем органе на имя супруга только в 2003 году. Этому дому местной администрацией был присвоен адрес: <адрес>А.

На земельный участок под вышеуказанными жилыми домами право собственности супруг не оформлял, сам земельный участок не делился.

    До болезни мужа, совместно с сыновьями ФИО6 и Олегом, решили, что новый <адрес>А будет переоформлен в дальнейшем на старшего сына ФИО6 или его семью, а <адрес> достанется сыну Олегу и его семье.

    28.07.2003г. совершили формальную сделку купли-продажи дома по адресу: <адрес>А, и перерегистрировали его на ФИО5- жену сына ФИО6.

Саму сделку договор купли-продажи дома оформляли у нотариуса. При оформлении сделки она давала согласие на продажу дома своему супругу, а сын ФИО6 давал согласие на покупку данного дома своей жене - ответчице по иску. На момент данной сделки сын ФИО6 с невесткой были зарегистрированы и проживали в <адрес> в <адрес>.

Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на наследственное имущество в виде жилого <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Вместе с сыновьями ФИО6 и Олегом она вступила в наследство. На каждого в ЕГРН было зарегистрировано право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым. Еще при жизни ФИО6 хотел переоформить свою 1/3 наследственную долю жилого дома по адресу: <адрес>, на нее. Он неоднократно говорил об этом и сам просил ее для этого сходить с ним к нотариусу и совершить сделку по переоформлению указанной доли жилого дома. Об этих разговорах и намерениях сына ФИО6 знали невестка ФИО7, ответчица по иску, и сын Олег со своей супругой. В виду заболеваний истца- частых приступов сахарного диабета и из-за сердечного заболевания, переоформить у нотариуса долю <адрес> в <адрес> с сына ФИО6 на себя она не успела.

10.09.2018г. сын ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство в виде: 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А.

После похорон сына она договорилась с ответчицей по делу, что вместе сходят к нотариусу, где невестка откажется от наследственного имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес>, а она не будет претендовать на наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> втайне от нее оформила наследство на наследственное имущество после смерти сына в виде 1/3 доли <адрес> в <адрес> на себя. Кроме того пояснила, что внучка от своего права наследования отказалась в ее пользу.

Причитающаяся ей доля в праве собственности в наследственном имуществе после смерти сына - жилом доме и земельном участке, по вышеуказанному адресу составляет 1/6.

При оформлении наследства после смерти сына ответчица по неизвестной ей причине, не выделила положенную сыну супружескую долю в виде 1\2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ей доля в праве собственности в наследственном имуществе после смерти сына- жилом доме и земельном участке по вышеуказанному адресу составляет 1/6.

После этого с невесткой было несколько встреч, на которых она в присутствии сына Олега неоднократно обещала переоформить свое наследственное право на 1/3 долю <адрес> в <адрес> на нее, а она откажется от наследственных прав в домовладении №А.

05.03.2023г. она направила ответчикам досудебную претензию о решении вопроса миром. 15.03.2023г. направила повторную досудебную претензию.

Просит суд установить юридический факт принятия ФИО4 наследственного имущества, состоящего из: 1/9 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:48, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с декларативной площадью 904 кв.м.; 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом площадью 36,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:67 и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 431 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:31, расположенные по адресу: <адрес>А, после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО4 в порядке наследования право общей долевой собственности на: 1/9 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:48, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с декларативной площадью 904 кв.м; на 1/6 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 36,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:67 и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства площадью 431 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:31, расположенные по адресу: <адрес>А.

            В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО9 заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Пояснили, что после смерти сына ФИО6 истец фактически приняла наследство, так как проживает в <адрес>, следит за его состоянием, оплачивает ЖКХ. Из-за того, что она верила невестке и ожидала исполнения договоренности, она своевременно не обратилась к нотариусу.

            Ответчик ФИО5 и её представитель ФИО10 исковые требования не признали, просили суд в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

            Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

            Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

            Нотариус ФИО11 в судебное заседание не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 проживает по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, передан ФИО2 безвозмездно в собственность.

На вышеуказанном земельном участке реконструирована летняя кухню под жилой дом. Этому дому администрацией присвоен адрес: <адрес>А.

28.07.2003г. согласно договору купли-продажи ФИО4 продала, а ФИО5 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>А.

21.08.2016г. умер ФИО2, наследниками его имущества по закону по 1/3 доле являются его жена ФИО4, сын ФИО2 и сын ФИО9

10.09.2019г. умер ФИО3, наследниками по закону являются его жена ФИО5, дочь ФИО1, мать ФИО4

В наследственную массу должны входить: 1/3 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, и 1/2 доля (супружеская доля) в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А.

Согласно наследственному делу после смерти ФИО3 его супруга ФИО5 приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Дочь ФИО1 отказалась от причитающейся ей доли наследства.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно абзацу второму п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По утверждению истца после смерти сына ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась, так как поверила ФИО5 и ждала от неё исполнения устной договоренности о разделе имущества. При этом она фактически приняла наследство, так как проживает в домовладении №, являются долевым собственником, следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные платежи, другие обязательные платежи.

Поскольку на момент открытия наследства истец ФИО4 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства в спорном доме и неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказалась, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению считается принявшей наследство, пока не доказано иное.

Аналогичную правовую позицию выразила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №-КГ19-83.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

        Истец ФИО4 выразила волю на принятие наследства, приняв его часть фактически, а, следовательно, приняв все наследство. Срок исковой давности в данном случае не пропущен.

Поскольку установлен факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследственного имущества, состоящего из: 1/9 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:48, расположенный по адресу: <адрес>; 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом площадью 36,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:67 и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 431 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:31, расположенные по адресу: <адрес>А, после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право общей долевой собственности на: 1/9 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:48, расположенный по адресу: <адрес>; 1/6 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом площадью 36,5 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:67 и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 431 кв.м, с кадастровым номером 01:04:0200093:31, расположенные по адресу: <адрес>А.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

               Судья                             Е.<адрес>