Решение по делу № 2-161/2024 (2-5345/2023;) от 24.07.2023

05RS0031-01-2023-006856-88

Дело № 2-161/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29.03.2024 г.                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

с участием представителя истца – Мугутдиновой З.М.,

ответчика Ванатиева М.С. и его представителя Агаева А.А.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г.Махачкалы – Алибековой С.М.,

помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы – Битаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    исковому заявлению федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет им. Р. Гамзатова» к Ванатиеву Мугутину Салиховичу, Ванатиевой Малике Мугутиновне, Ванатиевой Саграт Омаровне о выселении и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ФГБОУ ВО ДГПУ им. Р. Гамзатова (с учетом уточнений) обратилось в суд с иском к Ванатиеву Мугутину Салиховичу, Ванатиевой Малике Мугутиновне, Ванатиевой Саграт Омаровне о выселении и взыскании задолженности. В обоснование требований указало следующее. Ответчик Ванатиев Мугутин Салихович в январе 2002 года совместно с членами своей семьи из 3 человек самовольно вселился в общежитие № 3 ДГПУ, расположенное по адресу: <адрес> «е», комнаты 504, 502 общей площадью 36 кв.м.

Собственником Общежития № 3 является Российская Федерация, за ДГПУ общежитие закреплено на праве оперативного управления. В силу статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение, за которым недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с целями своей деятельности.

ДГПУ владеет, пользуется и распоряжается общежитием в порядке, определенном Положением о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ.

Так, в разделе 2 п.2.1 Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ отмечается, что общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается.

В главе 1 Правил внутреннего распорядка в студенческих общежитиях ФГБОУ ВО «ДГПУ» в п. 1.3 сказано, что жилые помещения общежития студенческого городка ДГПУ предназначены для временного проживания студентов на период их очного обучения, для студентов, обучающихся на заочной форме обучения в период сдачи экзаменационных сессий и для абитуриентов на период прохождения вступительных экзаменов.

Общежитие ДГПУ № 3 является студенческим, и проживание в нем лиц, не являющихся студентами ДГПУ является незаконным. Студенческие общежития должны использоваться, прежде всего, в соответствии с их целевым назначением.

Ванатиев М.С. и члены его семьи занимают указанные выше помещения самовольно без каких-либо разрешительных документов. Вместе с тем, они пользуются коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом ВУЗу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что Ванатиев М.С. и члены его семьи проживают в общежитии № 3, не оплачивая коммунальные услуги, составляет 436220 рублей (справка прилагается).

В разделе 5 п.5.5 Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ванатиеву М.С. 10.07.2022 было направлено уведомление (исходящий № 19) о выселении из общежития, но он отказался от ознакомления с уведомлением и от его получения.

Просит суд с учетом уточнения требований выселить Ванатиева Мугутина Салиховича, Ванатиеву Саграт Омаровну, Ванатиеву Малику Мугутиновну из комнат №№ 502, 504 общежития № 3 ДГПУ им. Р.Гамзатова, расположенного по адресу: <адрес> «е», взыскать с Ванатиева Мугутина Салиховича сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 459 532,00 рублей.

Ванатиев М.С. представил возражения на иск, указав следующее.

В обосновании наличия задолженности по оплате коммунальных услуг Ванатиева М.С. перед ДГПУ истцом приложен расчет задолженности коммунальных услуг за период с 2004 по 01.02.2024г. на 5 листах.

Исковые требования заявлены необоснованно, незаконно по следующим основаниям.

Истец преднамеренно вводит в заблуждение суд, и вопреки истине и установленному факту законного вселения членов семьи ответчика Ванатиева М.С. и членов семьи и регистрации в общежитии, утверждает, о самовольном вселении Ванатиева М.С. с семьей в общежитие № 3 ДГПУ по <адрес> «е»

Для подтверждения приведенного довода о законном вселении и проживании в общежитии ответчиком Ванатиевым М.С. в суд для приобщения к материалам дела представлена заверенная копию паспорта на Ванатиева М.С. где он зарегистрирован в комнате № 504 общежития № 3 ДГПУ по пр. Гамидова 15, г. Махачкала от 06 июня 2005 г.

В подтверждение факта регистрации Ванатиева М.С. в общежитии № 3 ДГПУ по <адрес>, ответчик представил в суд заверенную копию карточку регистрации, заведенной паспортисткой ДГПУ, где в данной карточке имеется запись о том, что на основании письма от 01.05.2005 г. подписанной администрацией Ленинского райисполкома г. Махачкала от 09.06.2005 заведена карточка, 06.06.2005 г. Ванатиев Мугутин Салихович 12.06.1968 г.р. зарегистрирован в комнату № 504 общежития № 3 ДГПУ по <адрес> который на тот момент пользовался паспортом № выданный ОВД Кулинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ

Именно за период проживания в данном общежитии ФИО1 обменял паспорт гражданина РФ по достижению 45 летнего возраста и получил новый паспорт № выданный ОУФМС в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и после обмена паспорта был зарегистрирован снова по тому же адресу, что он имел регистрацию до обмена паспорта по достижению 45 летнего возраста.

Согласно сведениям с указанной карточки регистрации, с ФИО1 проживает сын - ФИО4, который так же регистрирован по указанному адресу общежитии комнате 504 по <адрес>.

ФИО1 женат, на ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и от совместной жизни имеют дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которыми он проживает в настоящее время.

Ибрагимова С.О. (Ванатиева) 22.03.2013 году была принята на работу в ДГПУ временно на должность уборщицы в учебный корпус № 3 и 21.11.2017 г. уволена в связи с истечением срока трудового договора.

Ванатиев М.С. 01.10.2002 году согласно Приказа № 152-к был принят на работу на должность садовника главного учебного корпуса.

22.08.2012 г. уволен в связи с сокращением штата работников пункт 2 часть ч,1 статьи 81 Трудового кодекса РФ Приказ № 149к/1.

В части оплаты за коммунальные услуги отмечает то, что за время и период работы в ДГПУ с заработной платы Ванатиева М.С. ежемесячно производилось удержание за оплату коммунальных услуг, которыми он пользовался за время проживания в общежитии, о чем в подтверждении имеются справки, подписанные ректором ДГПУ и главным бухгалтером от 17 января 2009 г.

После Ванатиев М.С. производил оплату на эти же услуги в счет ДГПУ в ОАО АКБ «Эльбин» банк, в подтверждении которого имеется заверенный приходный кассовый ордер, и последующем производил оплату непосредственно в ФГБОУ ВО «ДГПУ», свидетельством которого являются представленные квитанции к приходному кассовым ордерам, где с января месяца по декабрь 2023 г. Ванатиевым М.С. произведена оплата за коммунальные услуги за комнаты № 502 и № 504 общежития № 3 ДГПУ, и к нему нет никаких претензий в части задолженности по оплате.

Ванатиев М.С. с 2002 года по настоящее время проживает фактически с семьей по указанному адресу, вселился на законном основании, и со дня вселения и по сей день производит оплату за коммунальные услуги.

В исковом требовании истец указал сумму задолженности по оплате коммунальных услуг Ванатиевым на сумму 43 6220 рублей, в обосновании указал то обстоятельство, что ответчик с момента проживания не производил оплату за коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания в опровержения доводов истца в этой части Ванатиев М.С. представил документы, в частности, квитанции по оплате коммунальные услуги за предыдущие года, как на кассу ДГПУ, так и на расчетный счет ДГПУ в банке, подтвердил факт удержания денежных средств бухгалтерией ДГПУ с заработной платы за коммунальные услуги.

После этого представитель истца заявила ходатайство в суде о необходимости отложения судебного процесса для уточнения ими исковых требований, что было судом удовлетворено.

В настоящее время истцом в суд представлено ходатайство об уточнении исковых требований, где истец уточнил сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 459532 рублей.

Фактически после представления ответчиком документов, подтверждающих факт оплаты им за коммунальные услуги, сумма исковых требований с 436220 рублей должна уменьшится в разы, однако, видно, на этот раз эта сумму увеличилась на сумму 459532 рублей, при том, что как в первый раз и во второй раз истцом были приложены в расчетам одни и те же сведения.

Анализ и текст представленных расчета цены иска ДГПУ к Ванатиеву М.С. показывает и видно, что Ванатиев М.С. с 2015 г. не имеет задолженности перед ДГПУ по оплате за коммунальные услуги.

Но действующее гражданское законодательство позволяет рассмотреть иски в пределах сроков давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики проживают указанных помещениях семьями, которых зарегистрированы с 2005 г. о чем свидетельствует представленные суду, карточки регистрации и копии паспорта.

Основанием вселения указанных лиц является то, что члены их семей либо они сами являлись сотрудниками ДГПУ. Указанное стороной истца не оспаривается.

Факт непрерывного длительного проживания подтверждается наличием у ответчиков регистрации по месту жительства, квитанциями об оплате коммунальных услуг, иными доказательствами.

Все это подтверждает то, что ответчики вселены в указанные помещения, общежития № ДГПУ расположенное по <адрес> «е», в связи с нахождением в трудовых отношениях с ДГПУ членов семей либо их самих.

Таким образом, ответчики вселены в указанные помещения, расположенные по адресу: <адрес> «е», общежитие № ДГПУ в связи с нахождением в трудовых отношениях с ДГПУ членов их семей либо из самих, то есть приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

При этом, как следует из начиная с 2005 годов, согласно материалов дела, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства

При таких обстоятельствах, доводы представителя истца ФГБОУ ВО ДГПУ о том, что ответчики занимают помещения без законных оснований, являются необоснованными, поскольку опровергаются материалами дела и установленными в ходе судебного разбирательства, обстоятельствами. Отсутствие у ФГБОУ ВО ДГПУ документов, подтверждающих предоставление ответчикам спорных помещений, само по себе не свидетельствует о незаконности вселения и проживания в них ответчиков Суду следует применить последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ответчики в спорных помещениях проживают и зарегистрированы с начала 2005 года.

Из материалов дела следует, что истец знал о том, что с января 2002 года ответчик проживает с семьей в общежитии № ДГПУ, а также установлено, что истец так же знал о том, что в связи с сокращением штата 22.08.2012 г. ответчик уволен, то есть, истец располагал информацией о нарушении своего права, при этом в суд обратился 24.07.2023 г., т.е. за пределами срока,

С ходатайством о восстановлении пропущенного срока истец не обратился.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков указанным в иске основаниям удовлетворению не подлежат

Истцом не представлены данные о фактических расчетах за не оплату за коммунальные услуги, приведенные истцом суммы задолженности считает неверным, тарифы завешены, эти утверждения истца не соответствуют действительности.

Истцом не представлены достоверные выводы и расходы в исковом заявлении, текст заявления, носит стандартный характер, расчеты и выводы в нем не соответствуют обстоятельствам дела и предмета иска.

Последние более три года согласно представленным сведениям истцом в суд задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги не имеет.

Просит суд в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» о выселении Ванатиева Мугутина Салиховича, Ванатиевой Саграт Омаровны, Ванатиева Малику Мугудиновну, из комнат 504, 502 общей площадью 36 кв.м. общежития № 3 ДГПУ, расположенного по адресу: г. <адрес> Гамидова <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

В судебном заседании представитель истца – Мугутдинова З.М. исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании ответчик Ванатиев М.С. и его представитель – Агаев А.А. исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, полагая доводы иска незаконными и необосновованными.

Остальные ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г.Махачкалы – Алибекова С.М. просила отказать в удовлетворении иска в части выселения.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, доводы возражений на иск, выслушав объяснения явившихся лиц, а также заключение помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы – Битаровой Л.Б., полагавшей исковые требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживают в помещении, состоящем из комнат №№ в общежитии № по адресу <адрес>Е, что подтверждается акт о фактическом проживании граждан составленным управлением по делам молодежи ДГПУ им ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о самовольном вселении Ванатиева М.С. с членами своей семьи в указанные комнаты в судебном заседании подтверждения не нашли, так как из материалов дела следует, что семья Ванатиевых занимает указанные помещения с 2002 года, при этом Ванатиев М.С. вселился в данное помещение в связи с трудовыми отношениями с ответчиком и зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении.

Также представлены сведения о внесении Ванатиевым М.С. платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основе расчетов, производившихся ДГПУ им Р.Г. Гамзатова.

При таких основаниях суд приходит к выводу о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведения о прекращении в установленном законом порядке у Ванатиева М.С. и членов его семьи ранее возникшего права пользования спорным жилым помещением истцом не представлены, в связи с чем в удовлетворении требований о выселении ответчиков следует отказать.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено, что ответчик оплату за коммунальные услуги и жилое помещение надлежаще не производит; согласно расчету истца, за ответчиком за период с 01.01.2014 по 01.02.2024 числится задолженность в размере 459532 рублей.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Предусмотренная законом дата оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Дата подачи искового заявления по настоящему делу – 23 июля 2023 года.

С учетом расчетного периода, указанного истцом и норм об исковой давности, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с Ванатиева М.С. за период с июля 2020 года по январь 2024 год.

Из представленного истцом расчета следует, что за указанный период сумма задолженности составила 135 344 рублей (в расчет включены долги по горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, вывозу коммунальных отходов, электроснабжению и по оплате за жилое помещение).

В части требований о взыскании остальной суммы задолженности следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет им. Р. Гамзатова» к Ванатиеву Мугутину Салиховичу, Ванатиевой Малике Мугутиновне, Ванатиевой Саграт Омаровне о выселении и взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Ванатиева Мугутина Салиховича в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет им. Р. Гамзатова» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 135 344 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05 апреля 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                 М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>