Решение по делу № 2-191/2013 (2-4904/2012;) от 16.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е       заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

    Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Гоморевой Е.А

при секретаре                                                Онищук А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведева Сергея Николаевича к Степанову Александру Вячеславовичу о защите право владельца земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Медведев С.Н. обратился в суд с иском к Степанову А.В. о защите прав владельца земельного участка и просил обязать ответчика перенести металлический контейнер с земельного участка общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № и адресом местоположения: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащего в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Медведеву С.Н.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Суханова О.М. требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет Медведеву С.Н. принадлежит земельный участок общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № для осуществления хозяйственной деятельности с адресом местоположения: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. После обращения Медведева С.Н. в администрацию Ленинского муниципального района, утверждался акт комиссии по выбору и схемы расположения земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта. Была произведена публикация в газете «Видновские вести». Других заявок и обращений не поступало. После чего был заключен договор аренды. Приехав на арендуемый земельный участок, истец обнаружил, что часть земельного участка занята металлическим контейнером. Было установлено, что данный контейнер принадлежит Степанову А.В. На многочисленные просьбы убрать контейнер с принадлежащего истцу земельного участка, ответчик отвечал отказом. Медведев С.Н. был вынужден обратиться в правоохранительные органы. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, за защитой нарушенного права истцу было рекомендовано обратиться в суд. Своими незаконными действиями ответчик нарушает права Медведева С.Н., как арендатора земельного участка, предусмотренные законом. По делу было назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которой установлено, что часть земельного участка, принадлежащего истцу, занята металлическим контейнером, принадлежащим ответчику. Указанный земельный участок примыкает к гаражным боксам, собственником которых является Медведев С.Н. Просила удовлетворить иск в полном объеме, взыскав с ответчика понесенные расходы на оплату государственной пошлины, услуг адвоката и проведение землеустроительной экспертизы.

    Ответчик Степанов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В день слушания лично принес листок о нетрудоспособности и просил слушание дела отложить.    Ранее в судебном заседании ответчик Степанов А.В. исковые требования не признал. Пояснил, что у него имеется строительный вагон (контейнер), который арендован ООО СБ «Лидер» и используется для предоставления сервисных услуг по ремонту автотранспортных средств. Контейнер все время стоит на одном месте, никуда не передвигался. ООО СБ «Лидер» пыталось оформить земельный участок в аренду, однако не получилось. Подтвердил, что ему известно, что земельный участок принадлежит истцу. Однако освобождать земельный участок не собирается, поскольку контейнер не передвигался и стоит на одном месте. Полагает, что истец изначально арендовал земельный участок с расположенным на нем строительным вагоном, принадлежащим ему – Степанову А.В.

3-е лицо представитель Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании полагал иск Медведева С.Н. подлежащим удовлетворению.

3-е лицо представитель ГСК не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель ООО СБ «Лидер» в судебное заседание явился, с иском Медведева С.Н. не согласен. Пояснил, что у Степанова В.А. имеется строительный вагон (контейнер), который арендован ООО СБ «Лидер» и используется для предоставления сервисных услуг по ремонту автотранспортных средств. Контейнер все время стоит на одном месте, никуда не передвигался. Они пытались оформить земельный участок в аренду, однако не получилось. Им известно, что земельный участок принадлежит истцу. Считает, что Степанов В.А. ничьих прав не нарушал.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что Медведеву С.Н. в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № для осуществления хозяйственной деятельности, находящийся по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, 7-я линия, категория земель – земли населенных пунктов.

После обращения Медведева С.Н. в администрацию Ленинского муниципального района, был утвержден акт комиссии по выбору и схемы расположения земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта. Была произведена публикация в газете «Видновские вести». Других заявок и обращений не поступало. После чего был заключен договор аренды.

Заключением землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Эксперт оценка плюс» установлено, что строительный вагон (контейнер) занимает часть земельного участка с кадастровым номером №, а именно 7 кв.м., и каких-либо специальных действий для освобождения земельного участка не требуется.

Суд считает, что ответчик своими действиями нарушает право истца как право лица, не являющегося собственником, но владеющего имуществом в соответствии с договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По ходатайству истца судом назначалась и была проведена землеустроительная экспертиза. Согласно квитанции за проведение экспертизы Медведевым С.Н. было оплачено 60 тысяч рублей. При подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей. Суд полагает, что ответчик должен возместить истцу понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно копии договора и квитанции об оплате услуг адвоката Медведевым С.Н. было оплачено 20 тысяч рублей. Суд полагает, что ответчик должен частично возместить истцу понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 тысяч рублей.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Медведева Сергея Николаевича - удовлетворить.

Обязать Степанова Александра Вячеславовича перенести металлический контейнер с земельного участка общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № и адресом местоположения: <адрес>, г.<адрес>, 7-ая линия, принадлежащего на основе договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Медведеву Сергею Николаевичу.

           Взыскать со Степанова Александра Вячеславовича в пользу Медведева Сергея Николаевича расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 60 000 рублей.

             Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд, ответчиком – в Видновский городской суд в течение 7-ми дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.

    Судья:                                        Гоморева Е.А.